"임대인의 동의를 얻어 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다.
임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다. 이 조항은 임차인의 전셋권을 규정하는데, 이는 임차인이 임대인의 합법적인 허가만 있으면 임차인의 일부 권리를 행사할 수 있지만, 권리 행사는 어느 정도 제한을 받는다는 것을 보여준다. "다음은 계약 템플리트입니다.
(계약 번호:)
계약 당사자:
임차인 (당사자 a):
임차인 (을):
중화인민공화국 계약법' 과' 상해시 주택임대조례' 에 따르면 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 공평성, 성실신용을 바탕으로 갑이 합법적으로 임대한 주택을 을측에 전셋하여 사용, 수익, 을측이 갑에게 임대료를 지불하는 등 협의를 거쳐 다음과 같은 합의에 도달했다 .....
첫째, 주택 전세 상황
1- 1 갑이 합법적으로 임대한 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (공공 주택/비공개 주택) 주택 주택 계획은이 계약의 부속서 (a) 에 나와있다.
1-2 주택 * * * 사용 요구 사항 또는 계약 부분 사용 범위 및 조건 기존 장식, 부속 시설 및 설비의 상황은 쌍방이 본 계약의 첨부 파일 (2) 과 (3) 에서 합의합니다. 갑을 쌍방은 첨부 (2) 와 (3) 을 갑으로 이 집을 을측에 넘겨주고 을측이 본 전세가 만료된 후 이 집을 갑측에 반납하는 검수 근거에 동의했다.
둘째, 임대의 목적
2- 1 갑은 이미 을측에 번호 _ _ _ _ _ _ (임대계약등록증명서/임대공실임대증명서) 를 제시했다. 이 집의 용도는 _ _ _ _ _, 을측은 _ _ _ _ (임대 계약 등록 증명서/공공 주택 임대 증명서) 에 명시된 용도에 따라 이 집을 사용하겠다고 약속했다.
2-2 을측은 사전에 갑측에 서면으로 통지하지 않고, 갑이 임대계약에 따라 임대인의 서면 동의를 얻어 규정에 따라 관련 부서의 비준을 신고할 때까지 그 집의 용도를 바꾸지 않을 것을 보증한다.
셋. 전세 기한과 납기일
3- 1 갑, 을 쌍방은 갑이 그 집을 을측에 넘겨야 한다고 약속했다. 전세 기간은 _ _ 개월입니다. 시작 _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ 까지. 갑은 전세기간이 (임대 계약/이전 전세계약) 의 임대 기간을 초과하지 않도록 보장한다.
3-2 전세가 만료되면 갑측은 이 집을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반환해야 한다. 을 측이 임대 계약서에 규정된 기한 내에 이 집을 계속 임대해야 한다면, 전세기간이 만료되기 전 _ _ 개월 전에 갑 측에 서면 갱신 임대 요구를 제출하고 갑 측의 동의를 거쳐 전세계약을 다시 체결해야 한다 .....
넷. 임대료, 지불 방법 및 기한
4- 1 갑을 쌍방은 이 집의 평방 미터당 일일 임대료는 (_ _ 통화) _ _ 원, 월세 총액은 (_ _ 통화) _ _ 위안이라고 합의했다. (대문자: _ _ _ _ _ _ _ 만원/백원/년/월, 주택 임대료는 변하지 않는다.) 연월일부터 쌍방은 임대료 조정을 협상할 수 있다. 관련 조정 사항은 쌍방 (갑/을) 이 보충 조항에서 합의한다.
4-2 을측은 매월 _ _ 일전에 갑에게 임대료를 지불해야 한다. 만약 기한이 지난 지불이 있다면, 매일 기한이 지난 날에 을 측은 일일 임대료의% 를 위약금으로 지불해야 한다.
4-3 을측이 임대료를 지불하는 방법은 다음과 같습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
동사 (verb 의 약어) 기타 비용
5- 1 주택 전세 기간 동안 물, 전기, 가스, 통신, 설비, 부동산 관리 등의 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (갑/을) 가 부담한다 기타 관련 비용은 _ _ _ _ _ (갑/을) 가 부담한다.
5-2 을측이 비용을 지불하는 계산 또는 배부 방법, 결제 방법 및 시간: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
여섯째, 주택 사용 요구 사항 및 유지 보수 책임
6- 1 전세기간 동안 을측은 주택과 부속시설이 파손되거나 파손된 것을 발견하면 신청시 갑측에 통지해야 합니다. 임대 계약에 따르면, 갑은 을측의 통지를 받은 후 _ _ _ 일 이내에 수리를 해야 한다 .. 기한이 지난 것은 수리하지 않고 을측은 대신 수리할 수 있으며, 비용은 갑측이 부담한다 .....
6-2 을측은 이 집과 부속 시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측이 부적절하거나 부당하게 주택과 부속시설의 손상이나 고장을 초래한다면 을측은 수리를 책임져야 한다. 을측이 수리를 거부하면 갑이나 임대인이 대신 수리할 수 있고, 비용은 을측이 부담한다 .....
6-3 전세 기간 동안 갑측은 이 집과 부속 시설과 설비가 정상적인 사용과 안전 상태에 있음을 보증했다. 갑이나 임대인이 이 집을 검사하고 수리해야 할 경우, 을측에 미리 _ _ 일 전에 통지해야 한다. 검사와 수리 기간 동안 을 측은 협조해야 한다. 을 측이 수리를 방해하면 을 측은 모든 결과를 책임져야 한다.
6-4 전세기간 동안 임대인이 집을 개축, 확장 또는 인테리어해야 할 경우 갑측은 을측에 통지할 의무가 있다 .. 구체적인 일은 쌍방이 조항에 합의할 수 있다.
6-5 을측은 집을 인테리어하거나 부속시설 설비를 늘려야 할 경우 갑측에 미리 통지해야 하며, 갑측은 임대계약에 따라 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다. 규정에 따라 관련 부서의 비준을 거쳐야 하며, 관련 부서의 비준을 거친 후에야 진행할 수 있다.
일곱, 집 반환 상태.
7- 1 갑 측이 을 측이 임대 재개에 동의하지 않는 한 을 측은 본 계약 임대 기간이 만료된 후 _ _ 일 이내에 이 집을 반환해야 합니다. 갑의 동의 없이 을측이 기한이 지나도 체크아웃하지 않은 경우, 하루 연체할 때마다 을측은 평방미터당 1 원에 이 집의 점유 사용료를 지불해야 한다.
7-2 을측은 본 계약에 따라 집을 반납할 때 갑의 검수를 거쳐 각자의 비용을 청산해야 임대 수속을 할 수 있다.
여덟. 전세, 양도 및 교환
8- 1 전세 기간 동안 을측이 이 집을 전셋하는 것은 사전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 임대계약에 따라 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다.
8-2 을측은 이 집의 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 다른 사람과 임차한 집과 교환하지 않겠다고 갑측에 약속했다.
아홉. 본 계약의 규정을 해제하다
9- 1 재임대 기간 동안 임대 계약이 해지되면 본 계약도 종료됩니다. 만약 을측이 본 계약의 종료로 손실을 입었다면, 갑측은 을측에 월세 _ _ 배의 위약금을 지불해야 합니다. 지불한 위약금이 을측의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 갑은 배상을 책임져야 한다. 다음과 같은 경우는 예외입니다.
(1) 법에 따라 가옥이 점유한 면적의 토지사용권을 앞당겨 회수한다.
(2) 사회적 이익이나 도시 건설 요구로 인해 집은 법에 따라 징수되거나 철거된다.
(3) 집이 손상되거나, 소멸되거나, 위험한 주택으로 확인되었다. (4) 갑측은 이미 이 집이 임대되기 전에 저당잡혔고, 현재 처분을 받았다고 들었다.
9-2 갑을 쌍방은 다음 상황 중 하나가 있을 경우 한쪽이 상대방에게 본 계약을 해지할 것을 서면으로 통지할 수 있다는 데 동의했다. 위약측은 상대방에게 월세 _ _ _ 배의 위약금을 지불해야 한다. 상대방에게 손실을 초래한 경우, 지불한 위약금은 한쪽의 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 손실과 위약금의 차이도 배상해야 한다.