* * * * * * 계약법 및 관련 법률에 따르면 갑, 을 쌍방은 동등한 협의를 거쳐 주택 임대 문제에 대해 본 계약을 체결했다.
첫 번째 집 주소
임대인이 임대한 집은 신전로에 위치하여 건축 면적이 69 제곱미터이다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 20 13 년 2 월 20 일부터 20 15 년 2 월 20 일까지입니다.
제 3 조 임대료와 보증금
1 .. 연간 임대료는 인민폐 4 천 만원 (4800 원) 이다. 쌍방의 평등 협상을 거쳐, 반년 임대료를 선불하는 것은 인민폐 2 천 4 백 위안 (2400 원) 이다.
임대료는 계약에 따라 임대인에게 지불해야합니다. 이유 없이 임대료를 체납해서는 안 된다.
제 4 조 다양한 비용의 지불
1. 전기 요금: 임차인이 지불하는 전기 계량기 기수는 8268 도이며, 이 정도 이후의 비용은 임차인이 부담하고 계약 만료 후 임차인은 지불하지 않습니다.
2. 이 집을 이용한 생활활동으로 인한 기타 모든 비용은 임차인이 지불하고, 임차인이 광대역, 케이블 TV 등의 설비를 설치하는 비용을 포함한다.
제 5 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 임대인이 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대하고 임차인이 본 계약을 위반하지 않는 경우, 임대인이 위약한 것으로 간주하면 위약금 1000 원을 배상해야 한다.
2. 임대인이 본 계약을 위반하지 않는 경우 임차인이 사전에 계약을 해지하는 것은 임차인이 위약한 것으로 간주되며 임차인은 위약금 65438 원+0,000 원을 배상해야 한다.
제 6 조 임대 갱신
1. 임대 만료 후 임대인이 주택 임대 중단을 요구하면 임대 만료 전 15 일 전에 임차인에게 서면으로 통지해야 합니다. 임대인이 임대를 갱신하기로 동의한 경우 쌍방은 반드시 새로운 임대 계약을 체결해야 한다.
2. 임대기간이 만료되고 위약 행위가 없는 경우, 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 갖는다.
제 7 조 계약의 해지
1. 본 계약이 만료되면 쌍방은 더 이상 계약을 갱신하지 않습니다.
양 당사자는 서면 합의를 통해이 계약을 해지합니다.
불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없습니다.
4. 위탁기한이 만료되기 전에 당사자 측은 계약의 주요 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명합니다.
5. 일방이 계약 이행을 지연시키는 주요 의무는 독촉 후에도 합리적인 기한 내에 이행되지 않았다.
6. 당사자가 다른 위약이나 위법 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없다.
제 8 조 면제 조건
불가항력적인 자연재해로 인해 임대물이 손상되거나 임차인에게 피해를 입힌 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 임차인이 불가항력 자연재해로 인해 임대 장소를 사용할 수 없는 경우 임차인은 즉시 서면으로 임차인에게 통지해야 합니다.
제 9 조 분쟁 처리 방법
2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상 중재가 안 되면 법에 따라 인민법원에 소송을 제기한다.
제 10 조 보충 및 부속서
본 계약의 미해결 사항은 관련 법규에 따라 집행한다. 법률 법규에 규정이 없으면 쌍방은 서면 보충 계약을 체결할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 11 조 계약의 유효성
본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 본 계약의 정본은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
임대인 (서명): 임차인 (서명):