공채는 공채, 국유실이라고도 한다. 국가와 공기업 사업 단위가 짓고 판매하는 주택을 가리킨다. 집을 팔기 전에 집의 재산권 (소유권, 소유권, 처분권, 수익권) 은 국가에 속한다. 현재 주민들이 임대한 공채는 주택 개조 정책에 따라 두 가지 범주로 나뉜다. 하나는 판매 가능한 공채이고, 하나는 판매 불가능한 공채이다. 위의 두 가지 유형의 주택은 모두 사용권실이다.
집의 사용권
사용권주택이란 국가 공기업 사업 단위 투자 건설 주택, 그리고 정부가 규정된 임대료 기준에 따라 주민들에게 임대한 공공 주택을 말한다.
공채를 팔아서는 안 된다
판매불가 공채란 본 시의 현행 주택 개조 정책에 따라 집주인에게 판매할 수 없는 공채를 말한다. 주로 구식 골목, 신식 골목, 직공 주택 등 주방, 위생 불완전주택, 일부 아파트, 정원 양옥 등 완벽한 주택을 포함한다.
공채를 구입하다
이미 공방을 매입한 것은 일명 애프터공실이라고도 하는데, 이미 공채를 매입한 것이다.
단위재산권실
단위재산권실은 재산권이 단위에 속하는 집을 일컫는 말로, 제도재산권실, 제도실이라고도 한다.
염세 주택
염세 주택은 국가가 새로 내놓은 주택 개조 정책에서 처음으로 제기된 개념이다. 중국의 염세 주택은 임대만 하고 팔지 않고, 도시 주민 중 수입이 가장 낮은 곳에 임대한다. 염세 주택의 원천은 주로 퇴직한 낡은 공채이다.
개인 주택
개인 주택은 개인 주택, 개인 주택이라고도합니다. 개인이나 가정이 건설한 집을 사는 것이다. 농촌에서 농민의 집은 기본적으로 자건한 개인 주택이다. 공공주택은 주택소비시장을 통해 개인과 가정에 판매되고, 주택소비시장도 개인주택으로 전환된다.
중고방
중고 주택은 오래된 집이다. 신설 상품주택의 첫 거래는' 한 번', 두 번째 거래는' 두 번' 이다. 어떤 사람들은 방이 없으며 다른 사람들을 위해 더 많은 방을 살 수 있습니다. 다른 저축이 있고, 작은 집에 사는 사람들은 낡은 집을 팔고, 새 집을 살 수 있다. 여분의 주택이 있는 가정도 여분의 주택을 팔아 수입을 바꿀 수 있다.
앞집
약속주택은 분양주택 예매 허가증을 취득하는 시점부터 주택 소유권증을 취득하는 기간이다. 이 시기의 분양 주택을 기실이라고 하는데, 소비자들은 이 단계에서 분양 계약을 체결해야 한다. 홍콩과 마카오 지역의 주택은' 썩은 미루 구입' 이라고 불리며 부동산 개발업자들이 보편적으로 사용하는 주택 판매 방식이다. 경매장을 사는 것은 바이어가 산 것은 아직 짓고 있는 부동산 항목이다. 청두에서 통상 경매에 대한 이해는 잘 지어지지 않은 집이어서 입주할 수 없다는 것이다.
기성품 집/아파트
현실이란 개발자가 이미 부동산증 (대산권증) 을 완성한 상품주택을 말하는 것으로, 소비자는 이 단계에서 상품주택을 구입하면 매매 계약을 체결해야 한다. 통상적인 의미에서 현실은 프로젝트가 완료되어 입주할 수 있는 집을 가리킨다.
기존 주택을 허가하다
준현실은 주체가 이미 기본적으로 지붕을 덮고 있고, 동네 내 건물, 시설의 대략적인 윤곽이 이미 드러나기 시작했고, 주택형, 건축간격 등 중요한 요소가 이미 한눈에 들어온다. 프로젝트는 내외벽 인테리어 및 보조공사 단계에 있는 집이다.
수출회사
수출상품주택은 부동산 개발업체가 건설하고, 수출상품주택 예매 (판매) 허가증이 있는 주택은 국내외 (홍콩, 마카오 포함) 기업, 기타 조직 및 개인에게 판매할 수 있다.
국내 주택
국내 분양 주택은 부동산 개발업체가 건설하고, 분양 주택 판매 허가증이 있는 주택은 현지 기업사업단위와 주민에게 판매할 수 있다.
* * * 에 * * 부동산이 있습니다
* * * 소유 * * * 소유 부동산: 두 명 이상의 사람이 * * * 소유 한 모든 부동산에 대해 동등한 소유권을 가지며 점유율이 없습니다.
* * * 부동산을 가지고 있습니다.
* * * 공유재산: 두 명 이상의 사람 * * * 같은 재산을 공유하는 소유권을 말합니다.
주택단지의 나머지/마지막 몇 채의 미분양 주택/아파트
미방은 미방이라고도 합니다. 부동산업계가 소매시대에 들어선 산물이며 빈집 중 하나입니다. 일반적으로 상품 주택 판매량이 80% 에 이르면 일반적으로 부동산 프로젝트의 청산 판매 단계에 들어간다. 이때 파는 빌딩은 일반적으로 미방이라고 한다. 정상 판매 후, 개발업자들은 경쟁력이 없는 집의 일부를 남겼는데, 방향이 좋지 않거나, 채광이 부족하거나, 바닥이 좋지 않아 2 층에 위치해 있으며, 대부분 작은 정원이 없어 폐색이 심하다.
미완성 집
썩은 꼬리집은 개발업자의 자금 부족으로 맹목적으로 말을 타거나 공급과 수요 상황에 대한 판단이 잘못되어 넓은 지역이 비어있어 선행 투자를 회수할 수 없고 후속 건설도 할 수 없고 심지어 완전히 정체된 잔고를 말한다. 썩은 꼬리' 의 상황은 일반적으로 부동산이 판매될 때 발생하지 않고, 프로젝트가 계속 진행됨에 따라 점차 나타난다.
도시공동체
도시 주거 지역은 일반적으로 주거 지역이라고 불리며, 일반적으로 서로 다른 인구 규모의 주거 지역과 도시 간선도로 또는 자연 경계로 둘러싸인 주거 지역을 가리키며, 3 만 5000 명의 인구 규모에 해당하며, 지역 주민들의 물질적 문화적 요구를 충족시킬 수 있는 보조 공공 서비스 시설을 갖추고 있다.
주거 지역
주거지역, 속칭 동네, 구급에서 도로나 자연경계를 경계로 하는 7000 ~ 15000 인구에 해당 지역 주민들의 기본적인 물질적 문화적 요구를 충족시킬 수 있는 공공 서비스 시설을 갖추고 있다.
주택군
주거그룹은 일반적으로 단체라고 불리며, 일반적으로 주거도로로 구분되며, 해당 인구는 1000 ~ 3000 명이며, 주민이 필요로 하는 기본 공공서비스 시설을 갖춘 주거와 생활정착지를 가리킨다.
일치 구조
인프라란 거주 규모 또는 인구 규모에 맞게 건설된 공공서비스 시설, 도로, 공공녹지의 총칭이다.
공공 행사 센터
공공행사센터는 상대적으로 집중된 주거센터, 지역사회 센터, 단체센터가 배합한 공공건물이다.
건축 스케치
건축 소품은 기능 요구 사항과 장식, 장식, 미화 기능이 모두 있어 특정 건축 공간 환경에 속하는 소형 건물, 엔터테인먼트 및 관람 시설, 표시 표지를 말합니다.
짝퉁 골목
집 사이의 경로는 주거용 건물 사이의 주택 입구를 연결하는 길이다.
재산 증명서
산권증은' 주택 소유권증' 과' 토지사용권증' 을 가리킨다. 주택 소유권 증명서는 다음과 같습니다: 재산권 범주 및 재산권 비율. 이 부동산의 위치 주소, 재산권원, 건축 구조, 방 수, 건축 면적, 세트 면적, * * * 기요, 그의 권리 기요, 보충 설명, 그리고 부동산 측량 부서의 호적본 평면도를 갖추고 있다.
주택 부분
주택 부분이라는 단어는 일본어에서 번역한 것이다. 문, 창문, 주방 용품, 청소 도구 등 주택 내에서 독립된 기능을 갖춘 주택 공산품을 일컫는 말. 그것은 모래, 석두, 시멘트와 같은 건축 원자재와는 다르다. 창턱, 문 및 창 상인방, 시멘트 프리폼과 같은 건물 구조 액세서리와도 다릅니다.
주택재산권
주택재산권은 주택 소유자가 국가법에 따라 누리는 권리, 즉 집의 전체 권익의 합계, 즉 소유자가 주택 재산에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분의 권리를 가리킨다.
소유권
주택 소유권은 법률에 규정된 범위 내에서 주택에 대한 완전한 지배권을 누리는 것을 가리킨다. 중화인민공화국 민법통칙' 과' 중화인민공화국 민법통칙' 규정에 따르면 주택 소유권은 소유, 사용, 수익, 처분의 네 가지 권능으로 나눌 수 있으며, 이는 주택 소유권의 네 가지 기본 내용이기도 하다.
소유권
집의 소유권은 보통 집주인이 소유합니까? 부동산 매매에서는 업주, 업주, 집주인이라고도 하지만, 때로는 다른 사람이 행사하기도 하는데, 이것이 바로 사용권과 소유권의 분리이다. 예를 들어, 주택 임대와 같은 주택 임대 계약은 주택 소유권과 사용권을 소유주가 아닌 세입자에게 양도하여 행사한다. 이때 집의 주인은 결코 집의 소유권을 잃지 않는다.
사용권
주택 사용권이란 소유자가 집의 성능에 따라 집을 사용하는 것을 말한다. 마찬가지로, 일정한 법률 계약을 통해 비주택 소유자도 집의 사용권을 얻을 수 있다. 집주인은 집을 다른 사람에게 임대한다고 해서 집의 소유권을 잃지 않을 것이다.
사용권
집의 수익권은 업주가 집의 재산을 징수하여 생긴 일부 수익을 가리킨다. 예를 들어, 임대, 소유주는 세입자에게 임대료를 받는다. 때때로 업주들도 법적 형식을 통해 일부 수익권을 집의 비업주에게 양도한다. 예를 들어, 세입자는 임대한 주택을 이용하여 수익성있는 경영 활동에 종사할 수 있으며, 수익금의 일부는 집주인에게, 일부는 일정한 비율에 따라 자신에게 남겨 둘 수 있다. 처분권
주택 처분권은 집의 소유권을 보여주며 소유권 중 가장 기본적인 권리 중 하나이다. 집의 처분권은 일반적으로 소유자가 행사하며, 소유자는 집의 사용권, 상속권 및 증여권을 결정할 수 있다. 때때로 집의 처분권도 소유권과 분리되어 있다. 업주가 집을 담보로 채무자로 채권자에게 돈을 빌려주고 만기가 되면 채무를 청산할 수 없고, 주택 소유권이 채권자에게 이전되면, 이때 채권자는 집의 처분권을 행사할 수 있다.
부동산 양도
부동산 양도란 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 말한다.
부동산 양도에는 주로 다음과 같은 방법이 포함됩니다.
1. 매매
2. 교환
3. 선물
4. 부동산으로 채무를 청산하다.
5. 부동산 작가가 출자하거나 협력 조건으로 다른 사람과 기업법인을 설립하면 부동산 소유권이 그에 따라 양도된다.
기업 합병 또는 합병으로 인해 부동산 소유권이 이전됩니다.
7. 법률, 규정 및 규정에 의해 허용되는 기타 방법. 상품주택의 예매와 판매, 저장실 판매는 모두 부동산 양도 방식으로 진행되는 거래입니다. 매매 쌍방은 양도의 당사자이고, 판매자는 양도자이고, 바이어는 양도자이다.
주택 증서세
수령인이 정부에 세금을 낼 때 주택재산권이 이전되는 것을 가리킨다.
재산권 교체
재산권 교체란 주민들이 기존 재산권 주택을 교체하는 업무를 말한다. 보통 중개업에서 진행되며, 교환 수속은 중개업자가 처리할 수 있습니다.
부동산 담보
"모기지" 라는 명칭은 홍콩에서 내지로 유입된 것으로, 그것은' 모기지' 라는 단어에서 유래했다. 이 단어의 후반부는 광둥어에서 요코하마를 거쳐' 저당' 으로 읽혀져 현재 정식 텍스트에 사용되고 있다. 담보는 법정 담보와 형평담보로 나눌 수 있다.
대형 생산 증명서
대산권증: 개발자가 먼저 취득해야 하는 산권증은 개발상이 주택재산권을 소유하고 있다는 증거이며, 개발자만 처리할 수 있습니다.
유산증후군
소산증: 즉, 각 구매자가 취득한 산권증은 구매자나 구매자가 위탁한 개발업자가 부동산 거래부에 가서 처리한다. 개발자가 대산권증을 취득해야만 주택 구입자가 소산권증을 처리할 수 있다.