"베이징시 고등인민법원 상속분쟁 사건 심리에 관한 몇 가지 어려운 질문에 대한 답변" 제 5 조에 따르면 당사자가 상속인의 생전에 공채를 임대할 권리를 계승할 것을 요구하면 인민법원은 당사자에게 공채권이 있는 곳의 행정기관이나 기관에 임차인 변경을 신청하도록 통지해야 한다. 당사자가 승계 요청을 고집하는 경우 인민법원은 기소를 기각해야 한다고 판결해야 한다.
이 규정의 이유는 공채 임차권 승계를 요구하는 것이 실제로는 공채 임차인을 변경하는 문제라는 것이다. 임차인 주체 자격의 심사가 공채 관리 단위의 직권을 결정하기 때문에 법원은 월권해서는 안 되며 재산 상속에서 함께 해결해서는 안 된다.
따라서, 당사자가 상속인의 생전 공채 임차권 상속을 요청한 경우, 법원은 이를 지지하거나 처리하지 않고, 관련 행정기관이나 재산권 기관에 공채 임차인 변경을 신청하도록 당사자에게 통보하였다.
확장 데이터:
공채란 중국 특수제도가 남긴 산물이다. 공공 주택을 뜻하는 것은 개인이 소유한 사유주택과 비교한 것이다. 일반 개인은 임대권만 있고 소유권은 없다. 공공 주택 사용자는 법률이 허용하는 범위 내에서 공공 주택을 소유, 사용, 부분 수익 및 처분할 권리가 있다.
재산 소유자에 따라 세 가지 유형으로 나뉩니다.
첫 번째는 직관공실이며, 정부가 인수하고, 국가가 임대, 인수, 신축, 증축한 주택을 가리킨다. 대부분의 주택은 정부 부동산 관리 부서에서 직접 임대 수리를 관리하고, 일부 주택은 임대 부서에서 면제된다.
두 번째는 단위자관 생산이다. 전 국민이 소유하고 단체로 소유한 주택을 일컫는 말로, 속칭 기업 생산이라고 한다.
세 번째 공공 주택은 행정사업단위가 재산권자로서 본 기관의 직공이 거주하는 주택을 할당하거나 임대하는 것이다. 보통 처음 두 가지 모두 상장 거래를 할 수 있으며, 베이징에서 거래할 때는 일반적으로 상장 허가를 받아야 한다.
베이징 법원망-공채 임대권을 유산으로 상속할 수 있습니까?