보증금을 내지 않고 직접 이사하는 것은 일반적으로 불법이지만, 계약이 임대 기한을 정하면 직접 이사하는 것이 위약이며 세입자는 위약 책임을 져야 한다. 집주인은 법원에 가서 세입자를 기소하여 손해 배상을 요구할 수 있다.
법적 객관성:
민법전' 제 577 조: 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다. 제 584 조 당사자 중 한 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 위반으로 인한 피해에 해당해야 한다. 여기에는 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익이 포함된다. 그러나 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 할 손실을 초과해서는 안 된다.