현재 우리나라는' 위법임대주택 신고' 에 대해 아직 통일된 법률조정이 없지만, 각지에는 기본적으로 자체 실시 서류가 있다. 심천에서는' 임대주택 위법 신고' 라는 명확한 방법이 있어 신고자는 최소 100 원, 최대 3 만원의 보상을 받을 수 있다.
대중이 주택 임대 감독 관리에 참여하도록 독려하고, 주택 임대 위법 행위를 엄중히 조사하고, 주택 임대 감독 관리를 강화하고,' 선전 시 임대 주택 관리 몇 가지 규정' 및 관련 규정에 따라 주택 임대 법 집행의 구체적인 실제와 연계하여' 선전 시 주택 임대 위법 사건 신고 보상 방법' 을 제정하다.
시, 구 주택임대관리부는 단위와 개인 (이하 신고자) 이 신고한 주택임대위법 사건을 처리하고 이 방법에 따라 유공자를 신고하는 것을 책임진다.
확장 정보' 선전시 임대주택 관리 약간의 규정' 제 18 조 규정, 일단 발견되면,
(a) 임대가 금지 된 주택을 임대하는 것;
(2) 임대 주택의 1 인당 임대 건축 면적이 규정된 기준보다 낮다.
(3) 주택 임대 계약은 법에 따라 등록 (기록) 되지 않았다.
(4) 법에 따라 임대인 정보 등록서를보고하지 않았다.
(5) 임대인 정보를 진실하게 채우지 않거나 법에 따라 임대인 정보 변경 수속을 처리하지 않는 경우
(6) 불법 전세;
(7) 부동산 중개 기관이 주택 임대 중개 자료를 제출하지 않았거나 불법적으로 주택 임대 중개 업무 활동을 전개하지 않은 경우
(8) 부동산 관리 회사는 임대 주택 및 소유자 또는 관리자의 기본 정보를 제때에 제출하지 않고 임차인 정보를 제때에 제출하지 않았다.
(9) 어떤 기관이나 개인도 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 임대주택 위법 행위를 신고할 수 있다. 시, 구 주택 임대 관리 부서에서 발표한 전화를 통해 위법 행위가 발생한 곳의 주택 임대 관리 부서에 신고할 수 있습니다. 특수한 경우에는 서면으로 또는 시, 구 주택 임대 관리 부서에 직접 보고할 수도 있습니다.
집을 세낼 수 없는 상황.
1. 새 주택은 종합검수 없이는 대여할 수 없습니다. 일부 개발업자나 주택 소유주들은 근리에 급급하여 종합검문부의 검수를 받지 않은 주택을 임차인에게 임대한다. 이것은 국가 법규를 위반한 것이며 임차인의 안전에 대한 위협이다.
2. 산권증이 없는 집은 대여할 수 없습니다. 산권증은 집의 소유권 증명서이다. 산권증이 없으면 집의 법적 관계를 증명할 수 없기 때문에 임대에는 법적 근거가 없다. 산권증은 임대 관계 수립의 첫 번째 조건이다.
3. 주택증명서가 없는 집은 대여할 수 없습니다. 산권증은 임대 관계 수립의 첫 번째 요소이지만, 유일한 요소는 아니다. 임대관계가 합리적이고 합법적일 수 있도록 임대인은 이 부동산의 모든 증명서와 기타 관련 부동산증을 가지고 부동산 관리부에 가서 임대증을 처리해야 한다. 임대증을 받아야 임대행위가 합법적이고, 임대 수속이 완비되어 있다.
Baidu 백과 사전-심천 임대 주택 관리 규정