임차인: 연락처:
중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규에 따르면 양측은 평등, 자발적, 합의에 따라 임대인에 대해 임차인에게 이 집을 임대해 임차인에게 임대하기로 합의했다.
제 1 조: 임대 주택 및 임대 목적
1- 1 임대인은-에 있는 주택주택을 임차인에게 임대한다.
1-2 임차인은 임대인에게 임대주택이 주거용으로만 사용된다고 약속했다.
1-3 임대 기간 동안 임차인이 사용할 수 있는 주택 공유 부위 또는 공유 부위의 사용 범위, 기존 인테리어, 부속 시설, 장비 상태 및 합의해야 할 관련 사항은 본 계약 보충 조항에 명시되어 있으며, 본 계약이 종료될 때 임차인이 주택과 임차인이 주택을 반납하는 검수 근거로 명시되어 있습니다.
제 2 조 배달 날짜 및 임대 기간
2- 1 임대 쌍방은 이 집의 임대 기간 시작 및 종료 시간을 다음과 같이 합의했다.
제 3 조 임대료 및 지불 방법
3- 1 임대 쌍방은 이 집의 월세를 인민폐로 약속했다. 임대 기간 동안 쌍방의 동의 없이 임대인은 임대료 기준을 조정할 수 없다.
3-2 임대 쌍방은 매월 임대료를 지불하기로 동의했다. 임차인은 미리 임대인에게 다음 임대료를 지불해야 한다. 연체지불, 연체일마다 임대인은 임차인에게 일일 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있다.
제 4 조 마진 및 기타 비용
4- 1 쌍방은 주택 임대 계약이 체결된 후 임차인이 임대인에게 주택 임대 보증금을 인민폐 금액으로 지불해야 한다고 합의했다. 본 계약이 종결될 때 임대인이 징수한 임대료보증금은 임차인에게 무이자로 돌려주어야 합니다. 단, 본 계약의 약정을 상쇄하고 임차인이 지불하지 않은 비용은 제외해야 합니다.
4-2 임대 기간 동안 이 집의 물, 전기, 가스, 통신, 난방, 케이블 TV 등의 비용은 임차인이 부담한다. 상기 비용 외에 본 계약에서 언급되지 않은 기타 비용 (예: 부동산 관리비, 서비스료 등) 은 갑을 쌍방이 구체적으로 협의하여 부담합니다.
제 5 조 임대인의 권리와 의무
5- 1 임대인은 집을 임대할 권리를 보증한다. 임대 기간 동안 임차인은 본 계약 보충 조항에 기재된 주택 및 부속 시설 설비가 파손되거나 파손된 것을 발견하면 즉시 임대인에게 수리를 통지해야 합니다. 임대인은 임차인의 통지를 받은 후 7 일 이내에 수리를 하거나 임차인에게 수리를 의뢰해야 한다. 임대인이 기한이 지나도 수리하지 않거나 임차인에게 수리를 의뢰하지 않는 경우 임차인은 대신 수리할 수 있으며, 비용은 임대인이 부담한다.
제 6 조 임차인의 권리와 의무
6-65438+ 임차인이 상기 보증을 위반하면 임차인은 본 계약을 일방적으로 종료하고 집을 회수할 권리가 있으며 보증금은 환불되지 않아 발생한 피해는 임차인이 배상할 책임이 있다.
6-2 임차인은 본 계약의 약속에 따라 임대인에게 임대료 보증금 및 기타 미지급금을 전액 지불해야 합니다.
6-3 임차인 임대 기간 동안 유틸리티, 석탄/가스 등 생활비는 임차인이 부담하고 본 계약이 종료될 때 결제합니다.
6-4 임차인은 주택 사용 안전에 대한 책임을 져야 한다. 임대 기간 동안 임차인은 집과 부속 시설과 설비를 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 임차인은 부적절한 사용이나 불합리한 사용으로 인해 주택과 그 부속 시설, 설비가 손상되거나 고장이 난 경우 수리를 책임져야 합니다. 임차인이 수리하지 않는 경우, 임대인은 대신 수리할 수 있으며, 비용은 임차인이 부담한다.
6-5 임차인이 보조시설 설비를 인테리어하거나 늘려야 하는 경우 본 계약서에 서명할 때 본 보충 조항에 동의해야 합니다. 본 계약의 보충 조항이 규정되지 않은 것은 사전에 임대인의 동의를 얻어 진행해야 한다.
제 7 조 임대권의 재임대, 양도 및 교환
7- 1 임대 기간 동안 임차인은 미리 임대인의 서면 동의를 구하고 국가 및 본 시의 주택 임대 규정을 준수해야 합니다. 임차인이 집을 전셋하는 사람은 전셋인과 전셋계약을 체결해야 한다.
7-2 임대 기간 동안 임차인은 임대인의 사전 서면 동의 없이 다른 사람이 임대하거나 다른 사람이 임대한 주택과 교환할 수 없습니다.
제 8 조 임대 갱신
8- 1 임대기간이 만료되고 임차인이 임대를 갱신해야 하는 경우, 미리 임대인에게 임대를 요청하고, 쌍방이 합의한 후 임대계약을 다시 체결해야 한다.
8-2 임대 기간이 만료되면 쌍방은 임대 계약을 갱신하지 않고 임차인은 임대료를 계속 지불하고 임대인은 거절하지 않으며, 쌍방은 관련 법규에 따라 비정기 임대 관계를 수립한다. 고정되지 않은 임대 관계에서 임대인은 임대 관계를 해지할 권리가 있다. 임대인이 임대 관계 해제를 제기한 경우 임차인에게 통지한 날로부터 임차인에게 30 일의 유예 기간을 주어야 한다. 유예 기간 동안 임차인은 본 계약에 따라 임차인에게 주택 임대료 및 기타 임차인이 부담하는 비용을 지불해야 합니다.
8-3 임대가 만료되기 전에 임대인이 고의로 다른 사람을 임대할 경우 임대인이 만료되기 30 일 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 9 조 주택 반환
9-65438+
9-2 본 계약의 보충 조항에 달리 합의된 경우를 제외하고 임차인이 그 집을 반납할 때, 그 집과 그 인테리어, 부속시설 설비는 정상적인 사용 후 상태에 부합해야 하며, 임대인의 검수 합격을 거친 후 쌍방이 각자 부담해야 하는 비용을 청산해야 한다.
제 10 조이 계약의 해지 조건
10- 1 양 당사자는 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 발생할 경우 본 계약이 종료되고 양 당사자가 서로 책임을 지지 않는다는 데 동의합니다.
(1) 법에 따라 집 점유 범위 내의 토지 사용권을 미리 회수하다.
(2) 공공의 이익 때문에 법에 따라 집을 징수해야 한다.
(3) 도시 건설 요구로 인해 법에 따라 주택 철거 허가 범위를 포함시킨다.
(4) 불가항력으로 인해 집이 손상되고 소멸되어 임차인이 정상적으로 사용할 수 없게 되었다.
(5) 본 계약서에 서명할 때 임대인은 임차인에게 그 집이 임대기간 내에 저당 잡혀 처분을 받았다고 통보했다.
(6) a 국과 b 국은 본 계약을 해지하기로 협의했다.
10-2 쌍방은 임대인이 다음 상황 중 하나가 위약된 경우 임차인이 임대인에게 본 계약을 해지하도록 통지할 수 있으며, 임대인에게 배상을 요구할 권리가 있다는 데 동의합니다.
임대인은 계약대로 제때에 집을 배달하지 않고 임차인의 독촉을 받은 후 3 일 이내에 아직 배달되지 않았다.
10-3 임대인은 임차인이 다음 상황 중 하나를 위반한 경우 임차인에게 본 계약을 해지하도록 통지할 수 있으며 임차인에게 배상을 요구할 권리가 있다는 데 동의합니다.
(1) 임차인이 무단으로 주택 거주 용도를 변경하였다. (2) 임차인의 사유로 인한 건물 구조 손상;
(3) 임차인이 무단으로 집을 전대하거나, 임대권을 양도하거나, 임차한 집을 다른 사람과 교환한다. (4) 임차인이 임대주택을 이용하여 위법 활동에 종사한다.
(5) 임차인은 7 일 이상 임대료를 체납한다.
제 11 조 계약 위반에 대한 책임
1 1- 1 임대인의 채무 불이행 책임
(1) 주택 인도 검수 시 기존 인테리어, 보조시설, 장비에 결함이 있어 임차인의 정상적인 사용에 영향을 줍니다. (2) 임대 기간 동안 본 계약 제 10-3 조에 규정된 경우를 제외하고 임대인이 미리 계약을 해지하는 경우 임차인과 협의하여 임차인에게 주택임대보증금의 두 배에 해당하는 위약금을 지급해야 합니다. 위약금은 임차인의 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 임대인은 손실과 위약의 차액을 배상해야 한다. 임차인이 합의에 이르지 못하여, 임대인은 미리 집을 회수해서는 안 된다.
1 1-2 임차인의 위약 책임
(1) 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 못할 경우 (비임차인 요인 제외), 임차인은 임차인에게 하루 연체일 하루 일임대료의 두 배를 위약금으로 지급하도록 요구할 권리가 있다. 기한이 지난 집을 반납하는 사람은 기한이 지난 날마다 임대인이 일일 임대료의 두 배에 달하는 위약금을 지불할 것을 요구할 권리가 있다.
(2) 임차인이 임차인의 동의 없이 또는 임대인의 동의 범위를 초과하여 집을 인테리어하거나 부속시설을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 집을 원상태로 복원하도록 요구할 수 있다. 임대 기간 동안 임차인의 원인으로 인한 주택 손상, 임대인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 경우 임차인은 배상 책임을 져야 한다.
(3) 임대 기간 동안 본 계약 제 10-2 조에 규정된 경우를 제외하고 임차인이 무단으로 임대를 취소하는 경우 임차인에게 임대 보증금의 두 배에 해당하는 위약금을 지불해야 합니다. 위약금은 임대인의 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 임차인은 손실과 위약의 차액을 배상해야 한다.
1 1-3 임대 쌍방이 본 계약을 위반한 경우, 달리 합의하지 않는 한 위약 당사자는 계약측에 주택 임대 보증금의 두 배를 위약금으로 지불해야 합니다.
제 12 조 분쟁 해결 방법
12-65438+
제 13 조 기타 조항
13- 1 임차인의 이유로 계약을 미리 해지한 경우 임차인이 유틸리티, 석탄/가스비 등 생활비를 청산하고 배상금 (위약금 포함) 을 지불한 후 임차인은 임차인이 지불한 보증금과 잔여 임대료, 임차인을 반환해야 합니다
13-2 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 협의하여 보충 조항에 서명할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항은 본 계약의 불가분의 일부이다.
13-3 임차인이 실제로 거주하는 집 주소가 계약서에 규정된 집 주소와 일치하지 않으며 쌍방이 실제로 이행한 집 주소가 우선한다.
13-4 본 계약은 전자텍스트로, 갑을 쌍방은 시스템을 클릭하여 계약을 확인한 후 효력이 발생한다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
13-5 계약 당사자가 위약 또는 침해 행위가 있을 때 상대방은 이를 위해 소송을 제기하거나 위약자 또는 침해자와 제 3 자 간의 소송 활동에 관여할 때 상대방에서 발생하는 필요한 비용 (변호사 대리비 포함) 은 위약자 또는 침해자가 부담합니다.
13-6 계약 쌍방은 쌍방이 협상한 통신 주소에 따라 택배 방식으로 상대방에게 서면 통지나 기타 법률 문서를 보내는 경우 우송일로부터 5 일 이상 배달된 것으로 간주합니다. 계약 쌍방이 만약 통신주소를 변경하려면 쌍방의 확인을 받아야 한다.
제 14 조 보충 조항
본 보충 조항은 상술한 조항과 상충되며, 본 보충 조항이 우선한다.
임대인: 임차인:
주민등록번호: 주민등록번호:
연락처 정보: 연락처 정보:
서명 시간: 서명 시간: