법률 분석: 임대 주택 수리 책임은 가장 흔한 문제이자 임대 계약에서 가장 흔한 조항입니다. 우리나라 관련 법률에 따르면 임대 주택의 수리, 임대 쌍방이 약속한 대로 처리하지만, 임대 주택의 임대 계약 중 주택 수리를 약속하지 않은 것은 일반적으로 집주인이 수리 책임을 지고, 그 결과 발생하는 비용도 집주인이 부담해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 또한 집주인이 계약이나 법률 규정에 따라 임대 주택을 제때에 수리하지 않거나 수리를 거부하여 가옥에 파괴적인 사고를 일으키고 세입자에게 재산 피해와 인신상해를 입히는 경우에도 집주인이 배상 책임을 져야 한다는 점도 유의해야 한다. 그러나 현실적으로 이 조항을 적용해 부양분쟁을 해결하는 것은 쉽지 않은 경우가 많다. 부양책임은 다른 사항에 쉽게 숨겨져 책임을 구분할 수 없기 때문이다. 실제로 수리는 집의 정상적인 수리, 인테리어 후 수리 및 악의적인 추가 배상 책임에 포함되므로 임대 계약 쌍방은 수리 책임을 종합적으로 고려하여 구체적으로 분석해야 합니다. 예를 들어, 규정에 따르면 임차인의 잘못으로 인한 주택 손상은 임차인이 수리하거나 배상할 책임이 있습니다. 따라서 구체적인 운영에서는 임차인의 잘못을 가능한 열거하고 쌍방이 체결한 임대 계약의 주택 수리 책임 조항에서 불필요한 분쟁을 줄여야 한다. 민법' 은 임차인이 집주인의 동의를 얻어 임대물을 개선하거나 다른 물건을 추가할 수 있다고 규정하고 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. 실제로 집주인은 임차인이 임대주택 구조를 바꾸는 경우는 드물다는 데 동의한다. (물론 주체구조 안전은 포함되지 않는다.) 사용으로 인한 수선 책임은 논란의 여지가 있어 중시를 받을 필요가 있기 때문이다.
법적 근거: "도시 주택 임대 관리 조치" 제 21 조. 임대한 주택이 자연적으로 파손되거나 임대인이 계약에 따라 수리하는 경우 임대인은 수리를 책임져야 한다. 집을 제때에 수리하지 않아 파괴적인 사고를 초래하고 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 것은 배상 책임을 져야 한다.