부동산 시장에서는 집을 임대하는 것이 더 일반적입니다. 집을 임대하려면 일반적으로 서명이 필요합니다. 집주인과 계약을 맺었지만, 계약을 체결한 후에도 쌍방이 계약을 위반할 수도 있습니다. 그렇다면 집주인이 주택 임대 계약을 위반한 경우 어떻게 해야 할까요? 계약 위반에 대한 임차인의 책임을 처리하는 원칙은 무엇입니까? 세부 사항을 살펴 보겠습니다.
집주인이 임대계약을 위반한 경우 어떻게 해야 하나요?
1. A측이 본 계약에 명시된 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지하는 경우, B측은 지급된 손해배상금으로 본 계약 월 임대료의 두 배를 지불해야 합니다.
2. B가 A에게 계약 이행을 계속하도록 요구하는 경우 A는 집이 연체된 날마다 월 임대료의 0.5%를 B에게 일일 연체료로 지불해야 합니다.
3. A측이 유지 관리 의무를 적시에 이행하지 못하거나 상황이 긴급하여 B측이 유지 관리를 조직하는 경우 A측은 B측의 수수료를 지불하거나 임대료를 상쇄해야 하지만 B측은 유효한 바우처를 제공해야 합니다.
4. A측이 본 계약의 조항을 위반하여 주택을 미리 회수하는 경우, A측은 계약서에 명시된 월 임대료의 2배에 해당하는 손해배상금을 B측에 지불해야 합니다. B측의 손실을 보상하기에 충분하지 않은 경우 A측도 배상 책임을 부담합니다.
5. A측의 부동산 소유권 하자 또는 불법 임대로 인해 본 계약이 무효화되는 경우, A측은 B측에 발생한 손실을 배상해야 합니다.
임차인의 계약 위반 책임 처리 원칙은 무엇인가요?
1. 임대 기간 동안 B측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 A측은 계약을 종료하고 주택을 회수할 권리가 있으며 B측은 A측에 2배의 손해배상금을 지급해야 합니다. 계약서에 월세. 지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, B측도 모든 손실이 보상될 때까지 배상 책임을 집니다.
2. 임대 기간 동안 을이 본 계약에 규정된 수수료를 연체하여 을이 부담하게 되는 경우, 갑은 위 수수료 총액의 0.5를 연체료로 지불해야 합니다. 연체된 날마다.
3. 임대 기간 중 을이 갑의 동의 없이 임대차 계약을 중도에 철회하는 경우 을은 계약서에 명시된 월 임대료의 2배에 해당하는 위약금을 갑에게 지급해야 합니다. 지불된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
4. B측이 연체된 임대료를 지불하는 경우, B측은 연체일당 월 임대료의 0.5를 연체료로 지불해야 합니다.
5. 임대 기간이 만료되면 B측은 예정대로 집을 반환해야 합니다. B측이 연체된 재산을 반환하는 경우, B측은 연체일당 월 임대료 0.5달러의 연체료를 A측에 지불해야 합니다. 또한 B측은 반납 지연으로 인해 A측에 발생한 손실을 부담합니다.
집을 임대하는 쌍방은 계약에 따라 이행하고 임대료를 적시에 지불하는 데 주의해야 합니다. 쌍방이 계약을 위반한 경우에는 계약에 따라 처리하는 데 주의해야 합니다. 이상은 집주인이 주택임대차계약을 위반한 경우의 대처방법 및 계약위반에 따른 임차인의 책임처리 원칙에 대한 소개입니다.