베이징시 건설위 관계자는 임대관계에서 임차인이 일반적으로 상대적으로 약한 위치에 있다고 밝혔다. 민법전이 당사자를 동등하게 보호한다는 원칙에 따라 조례는 주거조건, 안전보장, 안정임대료, 분쟁 조정 등에서 임차인의 주거권익 보호를 더욱 강조했다.
조례에 따르면 주택 임대 기업과 부동산 중개기구는 해당 자금, 인력 및 관리 능력을 갖추어야 하며, 기업명과 경영 범위는 업종과 업무 특징을 반영해야 하며, 시장 주체 등록과 업종 신고의 요구 사항을 명확히 해야 한다고 규정하고 있다. 조례는 또한' 개인 2 집주인' 을 규제에 포함시켜 개인 전세 주택이 규정된 수를 초과하는 것을 규정하고, 주택임대업체 설립 등록을 신청하고 위법행위에 대한 처벌 요구를 명확히 하여 이 고질병을 해결하기 위한 법적 근거를 제공해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자, 자영업자)
또한, 조례는 자금 감독에 대한 요구를 제기하고, 임대업체가 받는 보증금은 일반적으로 1 개월의 임대료를 초과할 수 없으며, 반드시 제 3 자 전문계좌를 통해 관리해야 한다고 규정하고 있다. 한 번에 받는 임대료 금액은 일반적으로 3 개월의 임대료를 초과하지 않으며, 더 많이 받는 임대료는 감독에 포함됩니다. 일반적으로 중개기관이 받는 임대료는 한 달을 초과할 수 없고, 계약이 만료되면 쌍방이 재계약한 것이며, 중개기관은 다시 커미션을 받을 수 없다.
동시에, 조례는' 임대대출' 을 엄격히 통제하고, 금융기관이 신고된 임대계약에 따라 임대대출을 발행하고 임차인 계좌로 분류해야 한다고 규정하고 있다. 대출 금액은 리스 계약 금액보다 높을 수 없으며 대출 기간은 리스 계약 기간을 초과할 수 없으며 대출 발행 빈도는 임차인이 임대료를 지불하는 빈도와 일치해야 합니다.
군세 안전, 교란민 등 두드러진 문제에 대해 조례는 원래 계획한 방을 최소 임대 단위로 규정하고 있으며, 칸막이로 집 내부 구조를 변경해서는 안 된다. 거실은 단독으로 대여해서는 안 되고, 주방 화장실 발코니 보관실 등 비거주 공간은 임대해서는 안 된다. 방당 1 인당 사용 면적과 거주 인원은 반드시 규정에 부합해야 한다. 동시에 거리 운영, 향진 정부에 불법 군세에 대한 관리 책임과 처벌권을 분명히 부여한다. (리포터 곽우징)