1. 계약서에 서명하지 않고 주택 임대 분쟁이 발생하면 쌍방이 먼저 협의하여 처리할 수 있다. 협상이 실패하면 법원에 소송을 제기할 수 있다. 이런 상황에서 당사자는 사실임대 관계의 존재를 증명할 증거를 수집해야 한다.
2. 만약 임대계약이 없다면, 구두 약속이 있다면, 그 존재를 증명할 수 있는 한 법률의 보호를 받는다. 구두 협의는 서면 협의와 동등한 법적 효력을 가지고 있으며 계약법 등 법률 법규의 제한과 보호를 받는다. 법원에 소송을 제기하고, 돈을 낼 때의 이체물, 채팅 기록 등의 증거에 의지하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수도 있다.
임대 계약이 없는 경우 일반적으로 갈등 분쟁을 처리하기 어렵다. 명확한 위약 책임이 없어 일방이 위약 후 입증이 불합리하지만, 확실히 자신의 이익을 침해하고, 법적 수단을 통해 자신의 합법적 권익을 보호할 수 있기 때문이다.
법적 근거:
민법
제 469 조
당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다.
전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다.