베이징 공공 임대 주택 신청 베이징 공공 임대 주택 신청 조건
공셋집은 베이징 정책적 주택의' 신종' 이다. 베이징시 건설위 위원, 신문대변인 서지군은 공공임대주택은 정부가 정책 지원을 제공하고 호형, 공급대상, 임대료 수준을 제한하고 본 시 중저소득 주택난가구에 임대한 주택을 가리킨다고 밝혔다.
공공 임대 주택 대상
정책실 자격을 갖춘 가정
어제 발표된' 방법' 에 따르면 현재 공셋주택 공급 대상은 본 시의 중저소득 주택난가구로, 염세 주택, 경제 적용 주택, 한정가격 주택 자격 심사를 통과한 가족 및 기타 주택난가정을 포함한다.
최 시주보처 정책기획처장은 염세방, 경적방, 제한주택이 공개흔들림으로 분배되는 것과 마찬가지로 공세임대도 앞으로 공개대기방식을 통해 분배될 것이라고 밝혔다. 다른 정책실과 마찬가지로 자격을 갖춘 가정은 임대를 우선시할 수 있다. 즉, 저임금 주택, 경제 적용 주택, 제한 주택 조건에 부합하며, 가족 중 60 세 이상의 노인, 중병 인원, 장애인, 제대군인, 우대 대상 또는 중점 종목 철거 인원이 우선 조세를 배정할 수 있다.
공공 임대 주택의 임대료
섹터마다 기준이 다를 수 있습니다.
공세임대료 기준에 대해 서지군은 공세임대료가 보본미리의 원칙에 따라 임차가정의 감당력과 동류지 동류층의 시장임대료와 결합해 일정한 비율에 따라 결정될 것이라고 밝혔다. "임대료는 상대적으로 낮아야 하며, 신청한 가정은 받아들일 수 있다. 그리고 다른 지역에 따라 다른 임대료 기준을 연구하고 내놓는다. 같은 지역의 공셋집은 가격을 통일할 것이다. "
추이는 앞으로 공셋집을 빌릴 때 부동산비를 내야 하는지 여부에 대해 완전한 민사관계가 될 것이라고 말했다. 공공 임대 주택재산권 단위와 임차인이 정한 임대료 수준에서 부동산비를 포함하거나 별도로 수거하기로 약속할 수 있다.
거리 등록을 신청하여 대기자 명단에 들어가다.
최소비는 8 월 1 부터 이미 염세 주택, 경적주택, 제한주택 자격을 취득한 가정이 다시 신청할 필요 없이 호적 소재지 거리, 향진 주택보장부에 직접 등록을 하면 공세실 대기 범위에 들어갈 수 있다고 소개했다.
서지군은 공세제도가 출범한 후 베이징은 이미 염세주택, 경제 적용 주택, 한정가격 주택, 공셋으로 구성된 주택 보장 체계를 형성했다고 말했다. 동시에, 베이징의 정책적 주택도 판매 위주로 임대 판매로 동시에 전환될 것이다. "현재 집세의 비중은 여전히 비교적 작으며, 앞으로 전세 비중이 점차 증가할 것이다."
주택원
공셋집은 적당한 상품주택을 주택으로 구매할 것이다.
공공임대 주택과 관련해 서지군은 신설과 인수라는 두 가지 방법을 채택할 것이라고 말했다. 한편으로는 공셋집을 지을 것이고, 다른 한편으로는 이미 개발된 상품주택을 공셋으로 살 것이다.
서지군은 정부가 산 집도 목표라고 말했다. 우선 공셋집의 호형 기준, 즉 작은 호형에 부합해야 한다. 지역과 교통이 편리한지 여부도 고려해야 한다. 베이징의 계획에 따르면 올해는 50 만 평방미터의 공공 임대 주택을 구입하고 건설할 예정이며, 주로 교통이 편리한 지역 (예: 대형 대중교통 허브 주변, 1 베드룸, 2 베드룸 소형형) 에 집중한다.
정책 해석
공공 임대 주택의 임대 기간
공공임대 주택의 최대 임대 기간은 5 년이다.
임대 기간 동안 저렴한 주택이나 제한 주택 구입을 신청할 수 있으며, 집을 구입한 후에는 반드시 체크아웃해야 한다.
어제 발표된' 방법' 은 공공임대 주택 임대 기간이 최대 5 년이라고 규정하고 있다. 최는 공셋집은 과도기적인 주택이라고 말했다. 주택난을 겪고 있는 가정의 경우, 현재의 관념에 따라 결국 집을 살 것이다. "예를 들어 한 가족이 한 달에 2000 위안을 저축할 수 있고, 5 년 동안 약 65438+ 만원을 저축할 수 있다. 이때 다른 정책실을 사서 계약금을 낼 수 있다. "
그는 5 년은 절대적인 기한이 아니라고 말했다. 5 년 만기 후 임대를 갱신하고자 한다면, 3 개월 전에 신청할 수 있으며, 방보부는 그 자질을 심사할 것이다. 조건에 맞으면 임대도 갱신할 수 있습니다. 조건을 충족하지 못하지만 당분간은 환불할 수 없는 것은 2 개월의 과도기를 줄 수 있으며, 기간 임대료는 동류 지역의 동류 주택 시장 가격에 따라 청구됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 과도기간이 만료된 후에도 여전히 환불되지 않는 경우, 재산권 단위가 규정한 기준 (임대 계약 약속) 에 따라 임대료를 받는다.
서지군은 공셋집을 임대하는 가정이 염세주택, 경제 적용 주택, 제한주택 등 정책적 주택을 동시에 즐길 수는 없지만, 경제 적용 주택이나 제한주택 구입을 신청할 수 있다고 말했다. 일단 경제 적용 주택이나 제한 주택을 구매하면, 반드시 원래의 공세방에서 물러나야 한다.
군중을 덮다
65438+ 만 가구가 공셋집을 우선적으로 기다리고 있다.
시범 상황에 따르면, 다른 주택난자들은 점차 포함될 것이다
앞서 공셋집이 처음으로 비경적 시민에게 개방될 것이라는 소식이 전해졌다. 새로 졸업한 대학생과 외근직 직원을 포괄하고 있다. 그러나 어제 내놓은' 방법' 에 따르면 공셋집은 정책실 심사를 통과한 가정으로 제한되며 본 시의 호적에만 국한된다.
이에 대해 최 시주보처 정책기획처장은 베이징시의' 3 방' (저임금 주택, 경제적용 주택, 제한가격 주택) 세트 수가 65438+ 만 채 이상에 달한다고 밝혔다. "65,438+만 명이 넘는 가정에서는 여전히 대기자 명단에 있거나 구매할 수 없는 사람들이 많다. 예를 들어 나이가 많고 대출 신청에 문제가 있는 등. 그들은 정부가 제공한 집을 임대하기를 원한다. 대기 중인 가정의 수가 여전히 많다는 점을 감안하면 올해 50 만 평방미터의 공셋집을 건설할 계획인데, 이들 가정의 수요를 충족시키지 못할 수도 있다. 그래서' 방법' 시범 단계에서는 이 부분의 가정을 우선시하는 것이 좋다. "
최 씨는 시범상황에 따라 세칙과 방법을 보완해 다른 주택난자를 점진적으로 포함시킬 것이라고 밝혔다.