1, 마음을 가라앉히고 상대방과 협상하고, 문제가 있는 곳을 찾아내고, 쌍방이 받아들일 수 있는 방안을 총결한다. 이 방법은 가장 효과적이고 간단합니다.
2. 만약 쌍방이 협의할 수 없다면, 계약서 원본을 가지고 법원에 가서 법률 중재를 하고, 상대방에게 계약금을 반환하도록 강요하고, 이런 정당한 방식을 통해 자신의 권익을 보호할 수 있습니다.
3. 만약 쌍방이 합의할 수 없다면, 관련 증거를 수집하고 직접 경찰에 신고할 수 있다.
4. 소송을 제기하다. 적극적으로 증거를 수집하고, 물증을 보호하고, 법률 무기를 들고 자신의 합법적인 권익을 보호하다.
임대 보증금이 만료될 때 환불되지 않도록 방지:
1. 집주인이나 중개업자와 임대 계약을 할 때는 반드시 집의 설비와 조건을 명확하게 써야 한다. 장비 자체가 손상되면 계약서에 물, 전기, 가스가 자연 소비 설비임을 표시해야 한다. 손상이 보증금 공제 범위 내에 있지 않은 경우 집세를 지불하는 영수증을 발급해야 하므로 도장이나 지문이 있는 것이 좋습니다. 중개사를 통해 임대한 집이라면 분쟁을 피하기 위해 회사 공인을 찍어야 한다.
2. 송금은 가장 좋은 지불 방법이므로 거래 기록이 있다면 증거로도 설득력이 있다.
3. 밑바닥의 중요한 서류 사진을 찍습니다. 계약과 영수증은 모두 종이 문서이기 때문에, 서명한 후 사진을 찍어서 서류를 분실한 후 권익이 보장되지 않도록 하는 것이 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약서명언)
4. 보증금 환불 시간은 임대 계약에서 명확한 약속이 있어 특별한 경우 없이 보증금을 환불해야 합니다. 세입자와 집주인의 권책관계와 위약 시 쌍방이 무엇을 부담해야 하는지를 분명히 하다.
2,
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 186 조 당사자 일방이 상대방의 인신권익과 재산권을 위약한 경우, 피해자는 위약 책임이나 침해 책임을 요구할 권리가 있다.
제 233 조 재산권이 침해된 경우 권리자는 화해, 중재, 중재 및 소송을 통해 해결할 수 있다.
둘째, 계약금을 내고 집을 원하지 않으면 어떡하지?
계약금을 내면 집을 원하지 않기 때문에 계약금을 환불할 수 없다. 구매자가 자신의 이유로 집을 포기하는 것은 약속의무를 이행하지 않는 행위이며 구매자는 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 법률 규정에 따르면 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 않아 계약금 반환을 요청할 권리가 없다.
채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.
당사자는 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지급하기로 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
보증금이 환불되지 않으면 어떡하죠? 2
첫째, 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 누구를 고소합니까? 그가 보증금을 환불하지 않으면 어떡하지?
1. 집주인이 보증금을 환불하지 않으면 경찰에 신고할 수 있고, 방관소에 신고할 수도 있고, 중재를 신청할 수도 있다. 만약 정말 안 된다면, 그는 법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 물론 집주인이 이유 없이 보증금을 돌려주지 않는 방식은 협상기소다. 일반 계약에는 모두 계약금에 관한 약속이 있습니다. 집주인의 행위는 위약 행위에 속하며 계약서에 규정된 방식으로 처리할 수 있다. 물론 이런 상황에서 협상은 일반적으로 문제를 해결할 수 없고, 대부분 기소에 이르게 된다. 집주인의 악의적인 위약은 민법의 규정을 위반하고 법원에 기소하면 계약금 반환을 요구할 수 있을 뿐만 아니라 계약약속에 따라 위약금을 지급하도록 요구할 수 있다.
3. 기소는 충분한 증거가 있어야 한다. 임대관계가 확실히 존재하고 임대관계가 끝났고, 이른바 집주인에 대한 보상이 없고, 집주인이 확실히 증거를 압류하는 행위가 있다는 것을 증명해야 한다. 사실을 증명하기 위해, 임대 관련 자료를 지지 주장의 증거로 보관하는 경우가 많다.
2. 전세보증금은 환불하지 않는 것이 불법인가요?
보증금을 돌려주지 않고 세내는 것은 불법이다.
1, 이것은 임대 계약 분쟁입니다. 우리는 협상할 수 있다.
2. 임차인이 계약 이행 기한에 따라 임대 계약을 해지하지 않고 조기 임대를 취소하는 것은 위약에 속한다.
3. 보증금을 환불할 수 있는지, 어떻게 환불할 수 있는지, 임대 계약이 위약 책임을 어떻게 약속하느냐에 따라 달라진다. 계약을 위반하고 보증금을 환불하지 않기로 약속하면 집주인은 보증금을 환불하지 않을 권리가 있다.
계약서에 위약 책임이 없는 경우 계약금을 환불해야 합니다.
셋째, 집세 보증금 분쟁을 피하는 방법
1, 임대 계약의 세부 사항을 명확하게 써야 합니다.
2. 분쟁을 피하기 위해서 보증금 조항은 상세해야 합니다.
3. 주택시설이 손상되지 않았으니 보증금은 전액 환불해야 합니다.
보증금이 환불되지 않으면 어떡하죠? 3 전세보증금이 환불되지 않으면 어떻게 고소합니까?
경찰에 신고하거나 방관소에 신고할 수 있습니다. 중재를 신청할 수도 있고, 안 되면 법원에 소송을 제기할 수도 있다.
우선 집주인이 이유 없이 보증금을 돌려주지 않는 방식은 당연히 협상기소다. 일반 계약금은 계약에서 약속하고 집주인의 행위는 위약에 속하므로 계약대로 처리할 수 있다. 물론 이 경우 일반 협상은 문제를 해결할 수 없으며 대부분 기소 단계로 넘어갈 것이다.
둘째, 기소는 다음과 같은 몇 가지를 증명할 수 있는 충분한 증거가 있어야 한다. 임대관계가 확실히 존재하고 임대관계가 끝났고, 이른바 집주인에 대한 보상은 없고, 집주인은 확실히 증거를 압류하는 행위가 있다. 사실을 증명하기 위해, 임대 관련 자료를 지지 주장의 증거로 보관하는 경우가 많다.
1. 임대 계약에 보증금의 성격이나 규칙이 지정되지 않은 경우 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불됩니다.
2. 당사자가 유보금, 보증금, 계약금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성질이 없어 당사자가 예금권을 주장하는 경우 인민법원은 지지하지 않는다.
3. 계약서에 달리 규정되어 있지 않는 한 임대인은 임대관계가 제거되고 임차인이 이미 이사, 정리, 모든 미지급비용을 지불한 다음 날 전세보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반납해야 한다.
4. 임대기간에 재산손실이 있으면 보증금을 공제하고 재산손실을 공제한 후 보증금을 환불해야 합니다.
5. 계약금의 성격을 명확히 합의한 경우 계약금의 역할은 주택 및 주택 내 재산에 대한 보증을 설정하는 것이다. 임대 기간 동안 임대인의 집 및 실내 시설 재산 손실을 초래한 것은 보증금에서 공제됩니다.
6. 투자로 인한 손해는 계약이 만료되거나 종료될 때 반환해야 합니다.
7. 임대보증금이 환불되지 않는 문제는 쌍방이 협의하여 해결할 수 있습니다. 협상이 실패하면 증거를 모아 법원에 소송을 제기할 수 있다.