일본에서는 자살, 타살, 의심스러운 사망이 있는 주택을' 사고 대상' 이라고 부른다. 일정한 조건 하에서, 아무도 이런 집을 사거나 임대하기를 원하지 않는다. 아파트 전체가 단 한 채의 집만 있다면, 아파트 전체가 철거되지 않고 재건되지 않고, 집은 계속 팔거나 임대한다. 우리가 일본 부동산을 살 때, 거의 불가피하게 의외의 대상을 만날 수 있다. 하지만 바로 이때, 일부 집주인들은 집을 꾸미는데 돈을 쓰기로 결심했다. 대규모 개조를 통해 아파트에 대한 인상을 쇄신하면, 현 상태를 바꿀 수 있는 큰 기회가 있다. 인테리어, 개조, 아파트 이미지 변경 후 업주들은 다른 방의 임대료를 올릴 수 있고, 사고가 난 방 임대료만 원래 임대료의 70% 로 정해도 더 좋은 수익을 얻을 수 있다.
사고 대상과 관련하여 정규부동산사는 판매자나 세입자에게 알릴 의무가 있으며, 일반적으로 중요한 사항 열에 이런 정보를 표시하여 판매자나 세입자에게 최근 3 개월 동안 사고가 발생했는지 여부를 일깨워 준다. 그러나 법에 규정된 이런 의무는 사고 발생 후 처음으로 세입이나 집을 사는 사람에게 통보하는 것으로 제한되며, 두 번째 이후에는 통보받을 의무가 없다.
그럼 어떻게 이 정보를 정확하게 조회할까요? 집을 고르기 전에 오시마 등 사이트에 직접 접속해 이런 정보를 확인할 수 있습니다. 이들 사이트는 관련 뉴스 보도에서 정보를 정리 및 수집하고 주소, 방 번호, 거주자 사망 원인, 물품 사진 등을 공개했다. 하지만 이 사이트에서는 2005 년 이후의 정보 업데이트만 볼 수 있습니다.