7 월 19 일 청도시 주택과 도시건설국은' 제14차 5개년 계획' 보장임대주택 발전계획' 을 발표해 공개적으로 의견을 구했다.
전반적인 목표에 따르면 계획 기말에 청도시 보장임대주택 수는 2 1 만채 (간) 에 이를 것으로 예상되며, 읍내 신규 주택 공급량의 30% 이상을 차지하며, 신도시와 젊은이의 주택 문제가 효과적으로 해결될 것이다. 의견원고에서 임차동권을 실시할 것이며, 임차인은 임대 신청, 적립금 인출, 자녀 근입 입학, 취업보장, 기본의료, 공중위생 등 민민 서비스를 신청할 수 있다는 점에 유의해야 한다.
13차 5개년 계획 기간 청도 상주인구는 944 만 6000 명에서 1.0 1.057 만명으로 연평균 65.438+0.3 1.9 만명으로 증가한 것으로 나타났다. 산둥 성 관련 실시 의견에 따르면 제남 청도 등 인구가 순 유입되는 대도시를 확정함에 따라 실물보장과 임대 보조금을 우선적으로 보장하고 보장성 임대실을 대대적으로 발전시켜 직류 균형을 이루기 위해 노력해야 한다. 보장성 임대주택 개발을' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 주택 건설의 중점 작업으로 삼아야 한다.
집중하다
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1. 전체 목표에 따라 계획 기말에 청도시 보장임대주택 수가 2 1 만채 (사이) 에 이를 것으로 예상되며, 읍내 신규 주택 공급량의 30% 이상을 차지하며, 신도시와 젊은이의 주택 문제가 효과적으로 해결될 것이다.
2. 연간 목표 방면에서 2022 년 청도는 건전성 임대주택 건설 관리 메커니즘을 확립하고 보장성 임대주택 건설, 분배, 운영을 위한 보조정책을 보완할 예정이다. 시 건설 보장성 임대실 4 만 5000 채 (방) 를 마련하다.
2023 년, 보장성 임대주택 건설을 꾸준히 추진하여 보장성 임대주택을 도시 전체 주택 임대 서비스 정보 감독 시스템에 통합 관리하였다. 시 건설 보장성 임대실 4 만 5000 채 (방) 를 마련하다.
2024 년에는 보장성 임대실 정보 플랫폼을 확보하여 보장성 임대실 전자계약 온라인 계약 및 자동신고를 추진했습니다. 시 건설 보장성 임대실 4 만 채 (방) 를 마련하다.
2025 년에는 보장성 임대주택의 효과적인 공급을 형성하고 안정적인 정상화 임대료 분배 메커니즘을 확립하여 신도시와 젊은이의 주택난이 효과적으로 완화되었다. 시 건설 보장성 임대실 4 만 채 (방) 를 마련하다.
3. "10 번째 5 개년 계획" 기간 동안 우리는 청도 특성을 지닌 주택 보안 시스템을 구축하고, 주택 보안 시스템의 개선을 가속화하고, 공공 임대 주택, 저렴한 임대 주택 및 * * * 재산권 주택을 주체로 한 주택 보안 시스템의 개선을 가속화하고, 기존 정책 주택의 분류 및 배치를 적극적으로 추진하여 국가 주택 보안 시스템과의 도킹을 실현할 것입니다.
4. 의견원고에서 임차동권을 실시할 것이며, 임차인은 임대 신청, 적립금 인출, 자녀 근입 입학, 취업보장, 기본의료, 공중위생 등 민민 서비스를 신청할 수 있다는 점을 주목할 만하다.
5. 시 본급 보장성 임대주택지는 분양, 임대 또는 양도 방식으로 공급할 수 있습니다. 양도 또는 임대 방식으로 토지를 공급하는 경우 보장된 임대 주택 임대료 가격 및 조정 방법을 양도 또는 임대를 위한 선행 조건으로 하여 양도 가격을 할부로 청구할 수 있습니다. 계획기간 내에 임대주택지 공급이 6000 무 이하가 아니다.
6. 공간 배치 및 구역 지도 원칙상 성양구, 서해안 신구, 묵시구, 교주시가 보장성 임대주택 건설의' 주력군' 이다. 이 가운데 서해안 신구는 5 만 2000 채, 성양구는 3 만 5000 채, 묵시구는 2 만 4000 채, 교주 시내는 2 만 4000 채를 목표로 하고 있다. 이 4 개 구시는 목표의 60% 이상을 차지한다.
남, 북, 이창, 노산:
도시 쇄신을 심도 있게 추진하고, 주거공간과 환경 품질 향상을 최적화하고, 역사 보호와 철도 운송 사이트를 결합하여 기존 주택과 공실주택 개조 잠재력을 깊이 파고든다. 조건 있는 기업이 소유 주식토지와 주식집을 이용하여 보장된 임대실을 건설하거나 개조할 수 있도록 지원합니다. 중앙 집중식 건설과 보조 건설 방식을 최대한 활용해 집원을 마련하고, 국유플랫폼 회사와의 협력을 통해 외지 보장성 임대실을 건설하고, 도심 지역의 증가공간 부족을 보완하고, 지역 내 인구 유동성과 활력을 보장한다.
교주시 청양구, 서해안 신구, 묵시구:
대중교통 중심의 TOD 개발 모델을 실시하여 주택 배치를 성숙한 서비스 시설 및 대중교통 사이트와 긴밀하게 결합시켜 주택 공급과 수요의 공간 일치도를 높이고 입주 균형을 촉진한다. 보장성 임대주택 건설과 분배를 중점적으로 도심 2 급 플랫폼 회사의 협력을 강화하고 구촌 개조와 산업단지의 배합 건설을 결합하여 여러 채널을 통해 집원을 마련하다.
평도시와 레이시:
강산 신도시, 신하, 남촌 등 공업단지에서 보장성 임대실을 신설하는 데 중점을 두고, 주로 현지 공업 신구 신도시 민과 청년의 주택 수요를 보장하고, 직류 균형을 촉진한다.
"청도 모델" 만들기! 공셋집+보장임대실+* * * * 세 가지 재산권이 있는 주체.
의견원고는' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 청도 특색을 지닌 주택보장체계를 구축해 주택보장체계 건설을 가속화할 것이라고 밝혔다. 공공 임대 주택, 보장성 임대 주택 및 * * * 재산권 주택을 주체로 하는 주택 보장 체계를 신속히 보완하고 청도시의 기존 정책적 주택 분류 배치를 적극 추진하여 국가 주택 보장 체계와의 도킹을 실현하다. 도시 호적 가정의 공공 임대 주택은 공공 임대 주택으로 계속 관리됩니다. 새 시민, 젊은이 등의 집단을 위한 임대 인재 주택은 정부 우대 정책,' 작은 아파트, 낮은 임대료' 에 부합하는 시장 임대 주택을 즐기며 보장된 임대 주택으로 등재된다. 일정한 경제능력을 가지고 있지만 상품주택을 살 수 없는 그룹에 판매하는 경제적용 주택, 한정가격 상품주택, 재산권형 인재주택과 * * * 재산권형 상품주택은 * * * 재산권형 주택으로 등재된다.
보장성 임대 주택 제도를 수립하고 개선하다. 보장성 임대 주택은 정부가 토지 재정 세금 금융 등의 정책 지원을 받는 임대 주택이다. , 시장 다중 채널 투자, 다중 채널 공급. 우당 지역은 건축 면적이 70 평방미터를 넘지 않는 작은 호형을 위주로 한다. 보장성 임대실은 주로 본 도시에 주택이 없는 신도시와 청년, 특히 도시의 기본 공공서비스에 종사하는 외래노동자와 신규 취업자를 대상으로 한다.
임대 구매 동권을 실시하다! 셋방은 정착할 수 있고, 아이는 가까운 곳에 학교에 갈 수 있다.
안전조치의 계획과 시행에서 가장 눈길을 끄는 것은 임대구매동권을 실시하는 것이다. 의견원고에 따르면 청도는' 임매권 평등' 의 지도 아래 공공서비스 정책을 적극 보완하고, 법에 따라 주택임대계약을 신청하는 세입자를 취급하며, 우리 시 상주호적 가정의 기본 공공권익을 동등하게 누릴 예정이다. 세입자는 임대 신청, 적립금 추출, 자녀 근입 입학, 취업보장, 기본의료, 공중위생 등 편의 서비스를 신청할 수 있다. 청도시 주택 임대 계약 기록 증명서 등 관련 증명서에 의거하다.
동시에, 민간 물, 전기 가격 우대 정책을 시행하고, 비주거재고 토지와 비주거재고 주택을 이용하여 보장임대방을 건설하고, 보장임대주택 프로젝트 확인서를 받은 후 물, 전기, 가스, 난방가격은 주민기준에 따라 집행된다. 세금 우대 정책을 시행하여 종합세비 수단으로 보장성 임대주택 발전에 대한 지원을 강화하고, 국가가 임대주택에 대한 세금 우대 정책을 엄격히 시행하다. 비주거주식토지와 비주거주식주택을 이용해 보장임대주택을 건설하고 보장임대주택 프로젝트 확인서를 받은 뒤 주택임대부가가치세, 부동산세 등 세금 우대정책을 적용한다. 보장성 임대 주택 프로젝트에 대해 도시 인프라 보조비를 면제하다.
다각화 된 다 채널 주택 공급 시스템
의견원고에 따르면 청도시의 토지 공급 실태와 함께 기존 주택원과 기존 토지 잠재력을 충분히 발굴하고 신축, 개조, 재건축, 구매 등을 통해 여러 채널을 통해 보장성 임대실을 마련한다. 국유 플랫폼 회사의 보장성 임대 주택 개발에 참여하는 적극성을 중점적으로 동원하여 자금, 토지 등에 대한 지원을 제공하다. 주택 수요와 토지자원의 실제 상황을 결합해 주택형과 기숙사형 보장임대주택을 차별화하면 주택 공급을 효과적으로 늘릴 수 있다.
1. 집단경영건설지를 이용하여 건설하다. 집단 토지의 효과적인 이용을 촉진하고, 도시 주거지의 공급과 수요 갈등을 완화하며, 농민의 집단적 의지를 존중하는 기초 위에서 도시, 공단 부근 또는 교통편의 지역을 이용하는 집단 건설지 건설 보장성 임대실을 지원한다. 농촌 집단경제조직은 자건, 합자, 주식 입주 등을 통해 보장성 임대실을 건설하고 경영할 수 있다.
2. 기업사업 단위의 유휴 토지를 이용하여 건설하다. 계획, 소유권 변경, 안전 요구 사항 준수, 대중의 의지 존중을 전제로 기업사업단위가 법에 따라 사용권을 취득하는 토지를 보장임대주택 건설에 사용할 수 있도록 허용하고, 토지 용도를 변경하여 땅값을 납부하지 않는 경우, 원래 할당된 토지는 계속 할당될 수 있다. 토지 사용자가 직접 건설하거나 다른 시장 주체와 협력하여 운영 보장성 임대실을 건설하고, 본 부서에서 자격을 갖춘 집단에 우선적으로 임대할 수 있도록 합니다.
3. 공업단지를 이용하여 보조용지를 건설합니다. 안전을 보장하기 위해 공업단지 공업단지공업프로젝트는 행정사무와 생활서비스시설 부지 면적 상한선을 프로젝트 총용지 면적의 7% 에서 15% 로 올릴 수 있으며, 건축면적 상한선은 그에 따라 높아질 수 있다. 증가된 부분은 주로 기숙사형 보장임대주택 건설에 쓰이며, 상품주택 건설을 엄금한다. 집중공단 공업사업 배합비율에 상응하는 토지면적이나 건축면적을 장려하고 기숙사형 보장임대실을 통일적으로 건설하도록 독려한다.
4. 새로 공급한 국유건설지를 이용하여 건설하다. 편리한 대중교통을 위주로 국유플랫폼 회사를 위주로 토지 양도, 계약 양도, 경매, 임대 주택지 전체 양도 등 국유지 공급 채널을 통해 보장된 임대 주택을 중앙에서 건설하거나 건설한다.
5. 유휴 주택과 비주거 주식주택 건설을 이용하다. 유휴 및 비효율적인 상업 사무실, 호텔, 공장, 창고, 과학 연구 교육 등 비주거재고 주택은 계획 원칙에 부합하고, 소유권은 변하지 않고, 안전 요구 사항을 충족하며, 대중의 의지를 존중하며, 보장된 임대 주택으로 개조할 수 있습니다. 보장성 임대 주택으로 사용하는 동안 토지 사용의 성격을 바꾸지 않고 토지 가격을 보충하지 않는다.
출처: 청도시 주택 도시 및 농촌 건설국