법적 분석: 임대료 만료 시 개조한 물건을 압수할 수 있는지 여부는 구체적인 상황에 따라 다르다. 일반적으로 임차인의 경우 반드시 집과 관련이 없는 물건을 압수할 수 있다. 임대인의 동의를 받아 장식 및 개조, 임대 계약이 무효인 경우, 임대인이 부착하지 않은 장식 및 장식을 사용하는 데 동의한 경우 임대인이 할인된 가격으로 소유할 수 있습니다. 사용에 동의하지 않는 경우 임차인이 제거할 수 있습니다. 철거로 인해 주택이 훼손된 경우 임차인은 이를 원상태로 복구하여야 합니다. 임대인이 부착된 장식을 사용하는 데 동의한 경우 임대인이 할인된 가격으로 소유할 수 있으며, 사용에 동의하지 않는 경우 계약 무효의 원인이 된 과실에 따라 양 당사자는 현재 가치로 손실을 공유합니다. .
법적 근거 : "도시 주택 임대 계약 분쟁 사건 재판에서 구체적인 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고 인민 법원의 해석" 제 7 조 임차인이 임대인의 동의를 받아 장식하는 경우 임대 계약이 유효하지 않고 첨부 파일이 작성되지 않은 경우 임대인이 적절한 장식 및 장식을 사용하는 데 동의한 경우 임대인이 사용에 동의하지 않은 경우 임대인이 할인된 가격으로 소유할 수 있습니다. 임차인에 의해. 철거로 인해 주택이 훼손된 경우 임차인은 이를 원상태로 복구하여야 합니다.
부착된 장식물을 임대인이 사용하는 데 동의한 경우 임대인이 할인된 가격으로 소유할 수 있으며, 사용에 동의하지 않는 경우 양측은 과실에 따라 현재 가치 손실을 공유하게 됩니다. 그로 인해 계약이 무효화되었습니다.
제8조: 임차인은 임대인의 동의를 받아 건물을 장식한다. 임대기간이 만료되거나 계약이 종료된 경우, 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임차인은 부착되지 않은 장식물을 제거할 수 있다. 철거로 인해 주택이 훼손된 경우 임차인은 이를 원상태로 복구하여야 합니다.
제9조 임차인이 임대인의 동의를 받아 장식한 경우, 계약이 종료되고 쌍방이 부착된 장식의 처리에 합의하지 아니한 경우 인민법원은 각각 다음의 규정에 따라 처리한다. (1) 임대인의 계약 위반으로 계약이 해지되고 임차인이 남은 임대 기간 동안 장식 잔존 가치의 손실에 대한 배상을 임대인에게 요구하는 경우 , 지원되어야 합니다;
(2) 임차인의 계약 위반으로 인해 계약 종료로 인해 임차인이 임대인에게 장식 잔존 가치 손실에 대한 보상을 요청하는 경우 남은 임대 기간 동안에는 지원되지 않습니다. 다만, 임대인이 사용에 동의한 경우에는 사용가치의 범위 내에서 적절한 배상을 하여야 한다.
(3) 쌍방의 계약 위반으로 인해 계약이 종료된 경우에는 그 손실 남은 임대기간 중 장식의 잔존가치는 쌍방이 각자 부담한다. 쌍방의 책임이 아닌 사유로 계약이 종료된 경우 남은 임대기간 동안의 장식의 잔존가치 상실은 쌍방이 부담한다. 임대 기간은 공정성의 원칙에 따라 양 당사자가 공유해야 합니다. 법률에 달리 규정된 경우 해당 조항이 적용됩니다.
'중화인민공화국과 민법' 제715조: 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대재산을 개선하거나 기타 재산을 추가할 수 있습니다.
임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개량하거나 다른 물건을 추가한 경우, 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 요구할 수 있습니다.