집을 사려는 열정이 높고, 공채집 문제가 꽤 깊다. 중복되는 개발자, 투자자, 집주인, 심지어 지방도 집값 하락을 원하지 않기 때문에 앞으로 아무리 규제해도 집값을 조정하기가 어렵다고 생각하는 사람들이 늘고 있다. 모두들 가능한 한 빨리 현실을 인식해야 하며, 늦게 집을 사는 사람은 항상 손해를 볼 것이다. 자신의 집을 갖고 싶다면 다른 방법이 없다. 꾸준한 노력을 통해서만 목표를 달성할 수 있다.
솔직히 말해서, 이번 부동산 시장 규제의 친력자로서, 나는 상술한 관점에 그다지 동의하지 않는다.
첫째, 이번 규제는 집값을 주택없는 사람들의 기대로 낮추지는 않았지만 규제가 어느 정도 성공을 거두었다는 것을 인정해야 한다. 사실, 국내의 절대 다수 2, 3 선 도시를 살펴보면, 모두 그렇다. 한편 금융, 구매 제한, 대출 제한 등의 분야에서 온 규제는 부동산 시장을 억제하는 투자 투기 기염을 잘 억제했다. 연교와 같은 반가운 국면도 나타났다. 집값이 원형으로 되돌려져 반년 동안 50% 이상 떨어졌고, 수많은 투자투기자들이 결국 혈본으로 돌아오지 않아 숨길 곳이 없었다.
둘째, 젊은 사람들이 집을 사는 부담을 덜어주기 위해 국가도 많은 신경을 써서 큰 변화를 했다. 투자 투기를 규범화하고 억제하고, 다조치를 병행하고, 다관제하고, 실책이며, 마음도 움직였다. 집값을 안정시키고 집값이 너무 빨리 오르는 것을 막기 위해, 정책은 각 대도시가 적극적으로 토지를 공급하고 새 주택 공급을 늘리는 것도 원천에서 집값을 효과적으로 통제하는 것으로 간주된다.
더욱 모처럼 수많은 무주택층을 환호하는 것은 중소득층의 주택 문제를 효과적으로 해결하기 위해 사람 중심의 신형 주택을 혁신한 것이다. * * 재산권실.
* * * 재산권실, 지방정부가 일부 토지 양도소득을 양도한 후 자격을 갖춘 가정에 배정한 주택이라고 공식 설명했다. 예를 들어, 한 채의 주택 시장 총가격은 654.38+0 만 원이지만, 당신은 최대 30 만 원밖에 낼 수 없다면, 30 만 국가가 70 만 원을 내면 이 스위트룸을 살 수 있다. 이에 따라 이 집의 70% 재산권은 국가에 속하고 30% 는 개인에 속한다. 미래의 경제 상황이 호전되어 개인은 국가의 나머지 70% 의 재산권을' 환매' 할 수 있으며, 그 때 전체 주택 재산권은 개인에게 귀속된다.
그러나 주택 인도일로부터 5 년 이내에 국유재산권을 매입한 사람은 원래 공급가격에 따라 결산한다는 규정이 있다. 5 년 후 국유재산권을 매입한 사람은 당시 시장 평가가격에 따라 결산한다.
국가가 내놓은 이런 신형 주택가격은 일반적으로 동지역 상품주택보다 낮다 (베이징 2065438+2008 년 8 월 30 일 처음으로 2 14 1 세트
어떤 사람이 반박하는데, 이것은 임대와 어떤 차이가 있습니까? 사실, * * * 재산권실은' 환매' 기능뿐만 아니라 탄생 초기부터 정상적인 상품집과 같은 결제 기능을 갖추고 있어 주택 구입자들이 앞으로 자녀 교육, 도시자원 배당 분배 등 상품주택과 같은 권리를 누리게 된다는 의미다. 더 큰 차이점은 * * * 재산권이 있는 집이며, 처음에는 매입자의 이름이 적혀 있다. 처음에는 일부 재산권만 구매자에게 속해 있었지만, 미래의 구매자 경제 여건이 개선됨에 따라 모든 재산권은 차츰차츰 환매될 수 있다.
흥미롭게도, 장쑤 (WHO) 는 전국에서 처음으로' * * * 주택재산권' 개혁 시범을 제기한 성이다. 시범 이후 좋은 효과를 거두어 많은 가정의 주택난을 해결하고 저소득층의 환영을 받았다.
현재 전국에 이미 베이징, 상하이, 선전, 청두, 광저우, 회안, 황석, 대련, 연대 등 10 여 개 도시가 * * * 재산권실 시범도시가 되었다. 특히 회안, 황석, 연대 등지에서는 30 만 원 이하의 돈만 쓰면 * * * 재산권 집을 살 수 있다. 각지의 관행은 다르지만 핵심은 정부의 지원을 받아 저소득층이 실제로 시장과 접목해 생활조건을 더욱 개선하는 것이다.
20 17 년, 마윈 (WHO) 는 공개 강연에서 앞으로 중국에서 가장 싼 집은 젊은이들이 집을 사는 것에 대해 걱정할 필요가 없다고 언급했다. 규제로 중국 각 대도시의 집값이 서민가로 폭락한 것은 아니지만, 재산권이 있는 * * * 집의 탄생은 의심할 여지 없이 마윈 예언을 성취했다. 일부 도시들은 30 만원 이하의 가격으로 상품주택 기능과 비슷한 집을 살 수 있고, 노력하기만 하면 이 집은 결국 주택 구입자에 속한다. 차분하게 말하자면, 이것은 정말 집이 없는 사람의 복지이다.