상점 임대 계약
임대인: (이하 갑이라고 함)
임차인: (이하 을측)
계약 시간: 년, 월, 일
계약 장소:
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑, 을 쌍방은 동등한 자발성과 합의를 바탕으로 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 임대 주택 (장소) 이 있습니다. XX 시 XX 지구 XX 도로 XX 번호, 건축 면적 평방 미터.
제 2 조 임대 주택 (장소) 의 법적 사용 또는 성격:
제 2 조 임대 기간: 연월 ~ 월 일 (계약 1 년, 최대 20 년 이하).
제 3 조 임대 용도: 을측은 이 집을 임대하여 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (예: 생산경영장소) 에 사용한다.
제 4 조 월세는 인민폐 (대문자) 이고, 임대료의 지불 기한과 방식은 다음과 같다. (만약 을측이 매월 초 전에 갑에게 한 번에 지불해야 하고, 임대료는 갑의 계좌, 은행: 그리고 계좌:).
임대료 변동 조항: (첫 해 임대료가 인민폐인 경우 이후 매년% 씩 증가합니다.)
제 5 조 계약금 (또는 보증금): 을측은 본 계약서에 서명한 후 모레 갑에게 인민폐 (대문자) 를 계약금 (또는 보증금) 으로 지급해야 합니다.
제 6 조 을측은 임대주택의 물, 전기, 가스, 전화, CCTV, 위생, 부동산 관리 등의 비용을 납부하고, 납부 지연과 위반 조작으로 인한 위약 책임을 져야 한다. 갑은 임대기간 내 부동산세, 임대료소득세 및 할증료, 수력발전표비를 부담해야 하지만 을측은 을측의 관리와 수전 사용으로 인한 손실과 수리비용을 부담해야 한다.
임대 기간 동안 을측은 현지 소방안전, 문 앞 세 봉지, 종합관리, 안전보위 등에 관한 규정을 준수해야 한다. 이로 인해 갑의 재산 손실이 발생하면 을측은 모든 책임을 져야 한다.
제 7 조 임대 기간 동안 당사자 a 는 다음과 같은 책임을 보증하고 부담한다.
1. 상술한 주택은 임대주택 사용 조건에 부합한다.
위의 주택 절차는 완전하고 합법적 인 건물에 속합니다.
3. 상기 주택은 다른 기업이나 자영업자의 경영장소로 등록되지 않았다.
4.' 중화인민공화국 소방법' 규정에 따르면 을측이 경영활동에 종사할 때 임대주택은 소방조건에 부합한다.
5. 상술한 집을 매각하거나 담보해야 할 경우, 갑측은 한 달 전에 을측에 통지해야 합니다.
6. 갑은 이 집과 그 부속물의 정상적인 주택 수리 비용을 책임진다. 만약 갑이 집 수리를 미루어 을측이나 제 3 자가 손해를 입게 되면 갑은 배상을 책임진다.
7. 집을 넘기기 전에 갑은 임대주택 관련 비용 (유틸리티, 가스비, 전화비, CCTV 시청비, 위생비, 부동산 관리비 포함) 을 청산해야 한다.
8. 임대 기간 동안 을측의 동의 없이 갑은 주택 현황을 바꿀 수 없다.
9. 임대 기간 동안 정부 세금이나 기타 채무 분쟁의 체납으로 인해 임대인이 임대주택을 제한하고 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치므로 갑측은 배상을 책임져야 합니다.
10, 기타 프로토콜:.
제 8 조 주택 임대 기간 동안 을측은 다음과 같은 책임을 보증하고 부담한다.
1. 을측이 임대주택을 볼룸, 극장, 호텔, 식당, 쇼핑몰, 무역시장 등 공공모임 장소로 이용한다면. 사용이나 개업을 약속하기 전에 현지 공안소방서에 신고하고 소방안전검사에 합격한 후에야 사용이나 개업을 할 수 있습니다.
2. 만약 이 집을 개조하거나 증축해야 한다면, 갑은 서면 동의를 얻어야 하지만, 비용은 을측이 부담해야 한다.
3. 부적절한 사용으로 집이나 설비가 파손된 경우 을측은 배상을 책임져야 합니다.
파티 b 는 파티 a 가 정상적인 주택 검사 및 유지 보수를 수행하도록 도와야합니다.
파티 b 는 임대 기간이 만료되면 집을 파티 a 에게 양도해야합니다. 상술한 주택을 계속 임대해야 한다면, 앞당겨 갑측과 협의하여 쌍방이 별도로 계약을 체결해야 한다. 을측이 갱신 임대 계약을 체결하지 않고 이 집을 계속 사용하고 갑이 이의를 제기하지 않으면 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.
6. 을측은 임대주택 임대기간 내에 발생하는 비용 (유틸리티, 가스비, 전화비, CCTV 시청료, 위생비, 부동산 관리비 포함) 을 지불해야 합니다.
7. 갑의 동의 없이 을측은 집의 용도를 바꿀 수 없으며, 제멋대로 분할하거나 전셋해서는 안 된다.
8. 을측은 부동산 관리 부서가 제정한 각종 관리 규칙과 제도를 준수해야 한다.
9. 을측은 이 집 안에서 상공부문이 승인한 경영 범위를 벗어나는 경영 활동에 종사해서는 안 된다.
10. 을측이 경영장소를 변경하는 경우, 집을 이전하기 7 일 이내에 상공부에 가서 거주지 (경영장소) 변경 등록 수속을 밟아야 한다.
1 1, 기타 프로토콜:.
제 9 조 임대인은 임차인이 임대주택 (장소) 을 정상적으로 인테리어하거나 개선하여 기타 물품을 추가로 구입할 수 있도록 허락한다. 임차인은 임대주택 내부를 인테리어하고 차단할 권리가 있지만 공안소방기구가 심사한 건설공사 소방설계를 변경해야 할 경우, 원래 심사한 공안소방기관에 소방검수를 신고해야 한다. 검수나 검수 불합격을 거치지 않은 사람은 사용에 투입해서는 안 된다.
임대인의 동의 없이 임차인은 무단으로 임대 주택의 용도를 변경, 철거 또는 변경할 수 없습니다. 임차인이 임대한 집 (장소) 을 제 3 자에게 전셋하는 것은 반드시 임대인의 동의를 받아야 한다.
임대기간이 만료된 후 임대주택 내에서 움직일 수 있는 장식품은 을측이 소유하고, 움직일 수 없는 장식품은 무상으로 갑이 소유한다.
제 10 조 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 이로 인한 손실은 을측이 배상할 책임이 있다.
1, 제 3 자에게 임대 주택을 무단으로 임대합니다.
허가없이 임대 주택을 양도, 대출 및 교환합니다.
3, 허가없이 임대 주택 구조를 철거하거나 용도를 변경하여 집을 손상시킨다.
4. 지불하지 않았거나 약속대로 임대료를 지불하지 않은 경우 일 이상;
임대 비용 인민폐 (대문자) 만 위안 이상;
6. 본 계약 위반으로 수리 책임을 지지 않아 주택이나 설비가 심각하게 파손되었습니다.
제 11 조 임차인이 임대 주택 내에서 경영 범위를 벗어나는 위법 활동에 종사하거나 다른 사람의 위법 활동을 용이하게 하는 경우, 갑측이 발견하거나 관련 부서에 통지하면 즉시 계약을 해지하고 집을 회수하여 초래된 손실은 을측이 배상해야 한다.
제 12 조 갑은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑측은 계약금 (또는 보증금) 을 두 배로 돌려주고 이에 따른 책임을 진다.
1. 갑이 임대주택 배달을 연기한 지 하루 넘었다.
2. 갑은 수리에 대한 책임을 지지 않아 을측이 정상적으로 사용할 수 없게 되거나 인신상상이나 재산 손실을 초래한다.
3. 임대 주택의 소유권이 불분명하여 을측이 계속 임대할 수 없게 되었다.
파티 b 의 동의없이 주택 상태를 변경하십시오.
5. 사기 수단으로 보증금이나 임대료를 사취하다.
제 13 조 계약 위반에 대한 책임:
1. 임대인이 제때에 또는 요구에 따라 임대주택을 수리하지 않아 임차인의 인신상상이나 재산 손실을 초래한 경우 손해배상에 대한 책임을 져야 한다.
2. 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 않은 경우, 제때에 임대료를 전액 지불하는 것 외에, 빚진 임대료의% 에 해당하는 연체료를 지불해야 한다.
3. 임차인이 계약을 위반하여 임대 주택 (장소) 을 무단으로 전셋하는 것은 손해배상 책임을 져야 한다.
4. 임차인이 거주지 (경영장소) 변경이나 경영활동 종료로 본 계약을 해지해야 할 경우, 반드시 규정에 따라 거주지 변경이나 등록 취소를 처리하고, 임대인에게 관련 증명서류를 제시하여 계약을 해지해야 합니다. 그렇지 않으면 임대로 간주되므로 임차인은 원래 약속한 임대료 기준에 따라 임대인에게 임대료를 계속 지불해야 한다.
기타 계약:
제 14 조 불가항력으로 인해 임대 주택이나 설비가 파손된 것은 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다. 임차인에게 귀속될 수 없는 이유로 임대주택의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되는 경우 임차인은 임대료 인하를 요구하거나 임대료를 지불하지 않을 수 있습니다. 임대주택의 일부 또는 전부가 손상되거나 소멸되어 계약 목적을 달성할 수 없는 경우 임차인은 계약 종료를 요구할 수 있습니다.
제 15 조 계약의 조기 해지.
임대 기간 동안 어느 쪽이든 계약 해지를 제안하면, 사전에 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 쌍방의 조정을 거쳐 종결 계약을 체결해야 합니다. 계약 해지가 발효될 때까지 본 계약은 여전히 유효하다.
만약 국가 건설이나 불가항력 원인으로 인해 갑측이 본 계약을 해지해야 한다면, 일반적으로 사전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 갑은 이로 인해 을측에 초래된 경제적 손실을 배상하지 않습니다 .....
제 16 조 본 계약이 만료된 후 임차인은 일내에 임대주택 (장소) 을 반납하고, 임대료는 임대기간이 만료될 때 갑측이 을측에 반납해야 한다.
임대 기간이 만료되기 전에 을측이 임대를 계속할 것을 요구하면 반드시 미리 갑에게 제기해야 하며, 갑측은 계약 만료 전일 내에 을측에 정식 서면 답변을 주어야 합니다. 같은 경우 을을 우선적으로 고려하고, 임대료는 당시 주변 동급의 주택 임대 가격을 참조한다. 임대를 갱신하는 사람은 쌍방이 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 17 조 계약이 만료될 때의 주택 인수협정: 갑을 쌍방은 계약 만료 후 일 이내에 다음과 같은 합의 조항에 따라 집을 인수해야 한다.
1. 인테리어 청장협정: 을측은 이 집을 원래 인테리어 상태로 회복시킬 책임이 있다
2. 계약금 (또는 보증금) 약속: 을측이 갑에게 집을 인도할 때 갑측은 계약금 (또는 보증금) 을 무이자로 을측에 돌려주어야 한다. 을측이 미지급 임대료 및 기타 미결비용이 있는 경우 갑은 공제 후 남은 보증금 (또는 보증금) 을 을측에 환불할 수 있습니다.
3. 유증협정: 갑이 집을 을측이나 을측에 넘겨주고 집을 갑측에 인도한 후, 한쪽은 상대방의 유증을 마음대로 처분할 권리가 있다.
4. 등록협정 변경 또는 취소: 을측은 갑측에 이미 거주지 변경 등록을 완료했다는 증명서를 제시해야 합니다. 경영을 중단하면, 완성된 기업 취소 등록증명서를 갑에 제출해야 한다 .....
기타 계약:.
제 18 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 본 계약의 일부 조항의 무효, 취소 또는 종결은 본 계약에 독립적으로 존재하는 분쟁 해결 조항의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.
제 19 조는 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다.
제 20 조 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 보충 협의에 서명할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 21 조 본 계약과 그 보충 협정은 중화인민공화국 계약법 및 관련 법률, 규정 및 정책에 따라 집행됩니다.
제 22 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩, 등록기관은 한 부씩 보유한다.
임대인 (도장 서명): 임차인 (도장 서명):
주소: 주소:
전화: 전화:
연월 일월 일월 일.