첫째, 임대 한 집을 하드 커버 하는 방법?
1, 인테리어 등급이 적합한 곳입니다.
같은 섹터, 동호형, 심지어 동네의 비슷한 집, 가공물, 인테리어가 가구가 있는 집은 월세가 평균 수백 원 차이가 나는 것으로 알려졌다. 한편 집주인은' 고급 인테리어, 광대역, 에어컨, 가구 완비' 등의 조건으로 세입자를 끌어들일 것이다. 한편 세입자도 하드웨어 시설이 완비된 임대방을 선호하며, 임대할 때 자신의 상황에 따라' 가산점' 을 할 수 있는 추가 조건을 제시한다. 이렇게 하면 어느 정도 인테리어를 하면 세입자의 위치가 넓어지고, 적절하고 쌍방이 만족하는 세입자를 쉽게 찾을 수 있다.
이렇게 간단한 인테리어와 코디한 후 임대하는 모드에서 가장 경제적이고 효율적인 임대를 위해 좋은 가격을 임대합니다.
정확한 인테리어 방안도 중요하다. 같은 동네, 같은 호형, 인테리어에 따라 임대료의 차이가 클 수 있지만 인테리어가 좋을수록 투자가 많을수록 임대료가 높아지는 것은 아니다. 지역 사회의 지리적 위치에 따라. 집이 고급 동네에 있다면 간단한 인테리어로 처리하면 큰 이득이 되지 않을 수 있습니다. 그러나 집이 일반 동네에 있다면 더 많은 돈을 들여 호화 양장실로 꾸민다고 해서 반드시 적당한 세입자를 찾을 수 있는 것은 아니다. 2, 인프라 안전 우선
자신의 계획에 따라 인테리어 정도를 결정하는 것은 임대 인테리어의 첫걸음이다. 긴 임대료인 경우 투자가 더 적절하다고 제안합니다. 만약 3 ~ 5 년의 짧은 임대라면, 반드시 원가를 회수하는 시간을 고려해야 한다. 또한 임대 계획이 끝난 후 집이 전매인지 주거인지, 리모델링인지, 인테리어 요구 사항도 있습니다.
현재의 인테리어 기준에도 영향을 미칠 것이다. 구체적으로 인테리어할 때 업주는 먼저 재료의 선택을 고려해야 한다. 원칙적으로, 임대 주택의 인테리어 디자인은 대중화되고 실용화되어야 하며, 재료는 절약을 위주로 하지만,' 싸면 싸면 좋다' 는 것은 아니다.
우선, 수력발전 등 기초공사는 반드시 잘 해야 한다. 인터넷, TV 신호 등 케이블 배치, 예약 인터페이스도 가능한 한 고려해야 한다. 이렇게 하면 전매를 하든 나중에 스스로 돌아와서 살든, 벽을 부수고 바닥을 부수는 번거로움을 피할 수 있다. 특정 요구 사항이 있는 세입자의 경우 (예: 간단한 가전제품, 광대역 신청 등) ), 더 나은 인프라 프로젝트도 더 편리 할 것입니다.
또한 세입자는 일반적으로 주택 안전에 더 많은 관심을 기울입니다. 세입자로서, 일반적으로 방 안의 수돗물, 전력, 가스 시스템은 안전하고 안정적이어야 한다. 일단 안전 위험으로 인해 문제가 생기면,
집주인과 세입자는 모두 번거롭기 때문에 액세서리를 선택할 때 절대로 작은 이득을 탐내지 마라. 또한 창문을 알루미늄 합금 또는 플라스틱 이중 유리 문과 창으로 교체하는 것이 좋습니다. 바닥이 낮은 집은 창문 밖에 도난 방지 철책을 설치하는 것이 가장 좋다. 문도 반드시 방범문을 설치해야 한다. 이렇게 하면 안전계수가 많이 더해질 뿐만 아니라 일부 시설도 앞으로 계속 사용할 수 있다. 3, 재료 선택은 실용적입니다.
다음은 구체적인 실내 소재입니다. 방 벽면에는 실내 라텍스 페인트를 사용하는 것이 좋으며, 아름답고 대범하며 경제적이고 실용적이다. 특정 색상의 변화를 교묘하게 활용하면 품질도 드러날 수 있다. 향후 리페인팅, 벽지 붙여넣기 등의 변화도 더욱 편리해질 것입니다.
바닥 재질 선택에서 바닥 타일과 복합 바닥 사용을 고려해 볼 수 있습니다. 복합나무 마루를 깔는 가장 큰 장점은 앞으로 직접 들어 올릴 수 있다는 것이다.
그리고 보통 상가들이 포장을 책임지고 인건비를 절약한다. 바닥 타일의 규격은 600×600 을 고려할 수 있는데, 800×800 과 600×600 규격에 비해 낭비가 쉽지 않고 가격도 훨씬 싸다. 또한 발코니, 주방 등의 곳에 있는 바닥 타일은 앞으로 더 이상 바뀌지 않을 수도 있으니, 고를 때 품질에 더 많은 주의를 기울여도 무방합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 주방장과 배관 시설은 앞으로 대부분 교체해야 하기 때문에 편안함을 위주로 선택할 필요가 없고, 경제성과 내구성을 위주로 할 수 있기 때문이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 음식명언) 그러나 대형 브랜드의 저급 제품을 사용하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 애프터 설치 유지 보수 방면에서 높은 품질 보증을 받을 수 있습니다.
마지막으로 실내문의 내구성이 가장 중요하며, 아름다움은 상대적으로 두 번째일 수 있지만, 문 자물쇠의 품질은 반드시 보증해야 한다. 왜냐하면 왕왕 쉽게 망가지기 때문이다. 마찬가지로, 하드웨어의 선택도 비교적 중요하므로, 이득을 탐해서는 안 된다. 수도꼭지와 각도 밸브가 많지 않아 더 좋은 브랜드를 선택할 수 있다.
향후 수리의 번거로움을 줄이기 위해 스위치 패널도 마찬가지다. 둘째, 하드 커버 룸 수용 고려 사항
1. 지붕 높이: 곧은 자를 사용하여 지붕에서 4 ~ 5 개의 점을 취하여 측정합니다. 값이 일치하면 지붕에 경사가 없는 것입니다.
2. 벽면: 긴 자로 벽면에 접근하고, 벽면이 평평한지 확인하고, 벽면에 긁힌 자국과 균열이 있는지, 폭점이 있는지 확인합니다.
3. 문의 품질: 거울을 문의 상단과 하단에 놓고 평소 볼 수 없는 곳이 페인트칠을 했는지 확인합니다. 특히 화장실 문, 상하의 페인트가 깨끗이 닦이지 않으면 시간이 오래 걸리면 문 바닥이 썩어 너무 일찍 손상될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 화장실, 화장실, 화장실, 화장실, 화장실, 화장실, 화장실, 화장실) 도난 방지 문에 긁힌 자국이 있는지, 문 가장자리가 변형되었는지, 문과 문틀이 단단히 밀봉되어 있는지, 문과 잠금 스위치가 유연한지 확인합니다.
4. 창: 미닫이창의 사창과 새시는 유연하고 부딪히지 않아야 합니다. 창문 밖의 창틀에는 이물질이 막히는 것을 막고 배수에 영향을 주는 방호모가 있어야 한다.
5 도어 및 창 씰: 도어 및 창 씰이 양호한지 확인하십시오. 건의는 봉인에 긴 종이 한 장을 놓을 수 있고, 문을 닫으면 종이를 꺼낼 수 있다. 몇 차례의 테스트를 거쳐 씰의 압력이 균일한지 알 수 있다.
6. 화장실: 답: 화장실이 복도에 창문이 있다면 도난 방지 그물을 설치해야 합니다. B: 창문이 없으면 통풍구가 있어야 합니다. 천장 아래에 통풍구가 있습니다. 통풍구에 가장 가까운 콘센트는 방수가 되어야 한다.
7. 주방장 타일: 이 두 곳은 모두 타일에서 꼭대기까지, 사각 (지붕의 네 구석과 바닥의 네 모퉁이) 이 부딪치지 않았는지, 바닥 타일과 벽돌이 변형, 균열, 빈 드럼이 있는지 점검해야 한다. 작은 망치로 바닥 타일과 벽돌을 쪼개다. 텅 빈 소리가 나면 다시 깔아야 한다.
8. 라텍스 페인트 품질: 주변 빛이 어두울 때 고출력 전구 (200w) 로 조명합니다. 불이 켜지자 벽과 천장이 평평한지 곧 빛의 그림자를 통해 알 수 있다. 불공평하면 느끼한 페인트를 보충해야 한다. 페인트가 부분적으로 칠해지면 (수선) 벽면의 원래 색깔과 다를 것이다.
9. 전기 검사: 차주가 전문 검전기 구입을 권장하고 사용 지침에 따라 하나씩 점검할 것을 건의합니다.
10, 빈 드럼: 특수 강철 니들 해머 (10g) 를 여러 층의 종이에 올려 벽을 두드리며 벽의 빈 드럼을 검사합니다.
1 1. 파이프의 설치, 개통 및 밀봉 상태를 확인합니다. 손으로 히터와 급수관을 힘껏 흔들어 단단히 고정시킵니다. 느슨해지면 다시 고정해야 합니다. 물밸브를 열어 배수가 원활한지 확인하고 휴지로 상하수도 밑부분을 닦아서 누출이 있는지 확인해 보세요.
12. 히트싱크: a: 히트싱크 위에 통풍구가 있어야 합니다. 사용할 때는 비틀어서 공기를 배출해야 한다. 비틀지 않으면 수리해야 한다. 그렇지 않으면 공기가 배출되지 않고 히터가 뜨겁지 않다. B: 히터를 설치할 때는 유입관과 회수관의 경사에도 주의해야 합니다. 그렇지 않으면 난방에 영향을 줄 수 있습니다.
13. 주방 담뱃대: 종이 롤로 불을 끄고, 담뱃길 아래 약 10 cm 에 놓고, 연기가 담뱃길로 올라가면 즉시 돌아서서 빨아들이는 것을 볼 수 있다.
14, 파이프 가스: 경보 장치 근처에 흡연 종이 롤을 놓아 장치가 예민한지 확인합니다. 경보를 듣고 보면 흡기 솔레노이드 밸브가 닫힙니다. 그렇지 않다면 제때에 수리해야 한다.
요약하면, 이것은 임대 주택이 양장본 및 양장본 주택 검수에 관한 주의사항이다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다. 요즘은 거주에 대한 요구도 높기 때문에 양장된 집을 빌리는 것은 흔히 볼 수 있지만, 자신의 경제 상황에 따라 맹목적으로 따르지 말고 결정해야 한다.
5 도어 및 창 씰: 도어 및 창 씰이 양호한지 확인하십시오. 건의는 봉인에 긴 종이 한 장을 놓을 수 있고, 문을 닫으면 종이를 꺼낼 수 있다. 몇 차례의 테스트를 거쳐 씰의 압력이 균일한지 알 수 있다.
6. 화장실: 답: 화장실이 복도에 창문이 있다면 도난 방지 그물을 설치해야 합니다. B: 창문이 없으면 통풍구가 있어야 합니다. 천장 아래에 통풍구가 있습니다. 통풍구에 가장 가까운 콘센트는 방수가 되어야 한다.
7. 주방장 타일: 이 두 곳은 모두 타일에서 꼭대기까지, 사각 (지붕의 네 구석과 바닥의 네 모퉁이) 이 부딪치지 않았는지, 바닥 타일과 벽벽돌이 변형, 균열, 빈 드럼이 있는지 점검해야 한다. 작은 망치로 바닥 타일과 벽돌을 쪼개다. 텅 빈 소리가 나면 다시 깔아야 한다.
8. 라텍스 페인트 품질: 주변 빛이 어두울 때 고출력 전구 (200w) 로 조명합니다. 불이 켜지자 벽과 천장이 평평한지 곧 빛의 그림자를 통해 알 수 있다. 불공평하면 느끼한 페인트를 보충해야 한다. 페인트가 부분적으로 칠해지면 (수선) 벽면의 원래 색깔과 다를 것이다.
9. 전기 검사: 차주가 전문 검전기 구입을 권장하고 사용 지침에 따라 하나씩 점검할 것을 건의합니다.
10, 빈 드럼: 특수 강철 니들 해머 (10g) 를 여러 층의 종이에 올려 벽을 두드리며 벽의 빈 드럼을 검사합니다.
1 1. 파이프의 설치, 개통 및 밀봉 상태를 확인합니다. 손으로 히터와 급수관을 힘껏 흔들어 단단히 고정시킵니다. 느슨해지면 다시 고정해야 합니다. 물밸브를 열어 배수가 원활한지 확인하고 휴지로 상하수도 밑부분을 닦아서 누출이 있는지 확인해 보세요.
12. 히트싱크: a: 히트싱크 위에 통풍구가 있어야 합니다. 사용할 때는 비틀어서 공기를 배출해야 한다. 비틀지 않으면 수리해야 한다. 그렇지 않으면 공기가 배출되지 않고 히터가 뜨겁지 않다. B: 히터를 설치할 때는 유입관과 회수관의 경사에도 주의해야 합니다. 그렇지 않으면 난방에 영향을 줄 수 있습니다.
13. 주방 담뱃대: 종이 롤로 불을 끄고, 담뱃길 아래 약 10 cm 에 놓고, 연기가 담뱃길로 올라가면 즉시 돌아서서 빨아들이는 것을 볼 수 있다.
14, 파이프 가스: 경보 장치 근처에 흡연 종이 롤을 놓아 장치가 예민한지 확인합니다. 경보를 듣고 보면 흡기 솔레노이드 밸브가 닫힙니다. 그렇지 않다면 제때에 수리해야 한다.
요약하면, 이것은 임대 주택이 양장본 및 양장본 주택 검수에 관한 주의사항이다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다. 요즘은 거주에 대한 요구도 높기 때문에 양장된 집을 빌리는 것은 흔히 볼 수 있지만, 자신의 경제 상황에 따라 맹목적으로 따르지 말고 결정해야 한다.