임대인 (이하 갑측): 성별: 주민등록번호: 가정주소: 연락처: 임차인 (이하 을측): 주소: 법정대표인: 연락처: 연락처: 중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따라 갑을 쌍방은 동등한 자발적인 기초 위에 있다 제 2 조 이 집의 위치, 면적, 장식, 시설. 갑이 을측에 임대한 집은 문패 번호에 있다. 2. 임대 주택 면적 * * * 평방 미터 (건축 면적), 아파트 유형. 3. 갑방은 임대주택에 대한 완전한 재산권이나 임대권을 보장하고 담보를 설정하지 않았다. 그렇지 않으면 을측에 발생한 모든 손실을 배상해야 한다. 제 3 조 증명서는 갑측이 부동산증 (또는 유효한 임대권 증명서), 신분증 (영업허가증) 등을 제공하고 을측은 신분증을 제공한다. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대용으로만 사용됩니다. 제 4 조 임대 기간 및 용도는 1 이고 주택 임대 기간은 * * * 개월입니다. 연월일부터 연월일까지. 갑은 일전에 이 집을 을측에 인도해야 한다. 을측은 갑측에 이 집이 주택으로만 임대될 것이라고 약속했다. 3. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 예정대로 반납해야 한다. 4. 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측의 동의를 거쳐 임대계약을 다시 체결해야 합니다. 제 5 조 임대료 및 지불 방법: 1. 임대 기간 동안 이 집의 월 순 임대료는 인민폐 (대문자: 인민폐 전체) 이다. 연간 순 임대료는 총 9 위안입니다 (대문자: 인민폐 전체). 상기 임대료는 세금이 포함되지 않으며, 세금은 을측이 부담한다 .. 2. 결제 방법: 지불당 금액은 인민폐 (대문자: 인민폐 전체) 입니다. 쌍방이 주택 임대 계약을 체결한 후, 을측은 일전에 갑에게 계약세를 전액 지불해야 하며, 이후 각 호의 지불 시간은 3 이다. 본 계약이 체결되기 전에 을측은 이미 갑측에 인민폐 (대문자: 원정) 의 주택 구입 계약금을 지불했고, 갑측은 계약체결 시 을측에 계약금 영수증을 발급해야 하며, 갑측은 주택임대 만료 또는 계약 종료 후 3 일 이내에 계약금 전액을 을측에 반납해야 한다. 제 6 조 임대 기간 동안 관련 비용 및 세금은 65,438+0 입니다. 갑이 부담해야 할 비용: (65,438+0) 임대 기간 동안 주택과 토지의 부동산세는 갑이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부서에서 본 계약에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담한다. (2) 쌍방은 갑이 지불하는 비용을 청소비, 재산비, 난방비로 약속했다. 2. 을측은 (1) 을측은 응당 다음과 같은 비용을 지불해야 합니다. (1) 을측은 응당 다음과 같은 비용을 지불해야 합니다. 월별 전화 요금, 유틸리티 요금, 가스비, 가스비, 케이블 TV 요금, 인터넷 요금. (2) 갑측은 본 계약에서 을측이 명시적으로 지불하지 않은 비용을 마음대로 늘려서는 안 된다. 제 7 조 주택 개조 및 사용 1. 임대 기간 동안 갑은 임대주택의 안전을 확보해야 한다. 갑은 이 집과 그 부속시설의 수리를 책임진다 (을측이 부적절하게 사용한 것은 제외). 정상적인 사용 과정에서 부속시설이 손상되면 갑측이 쇄신을 책임져야 한다. 갑이 수리를 제기할 때는 7 일 전에 을측에 서면으로 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다. 을측이 갑에게 수리 요구를 제기한 후 갑은 제때에 수리 서비스를 제공해야 한다. 갑은 을측의 인테리어 부분을 수리할 의무가 없다. 2. 을측은 임대주택과 부속시설을 합리적으로 사용해야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 을 측은 즉시 수리 또는 경제적 배상을 책임져야 합니다. 3. 을측이 집 내부 구조를 바꾸거나 인테리어를 하거나 주택 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우, 그 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등의 방안은 반드시 갑측의 서면 동의를 거쳐야 시공할 수 있다. 임대 만료 후 또는 을측의 책임으로 임대를 해지한 경우, 쌍방이 별도로 합의한 경우를 제외하고 이 집의 부속 인테리어는 갑이 소유하며 갑측은 을측에 적절한 보상을 해야 한다 .. 제 8 조 1 집의 양도와 전세. 임대 기간 내에 갑측은 법률 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있다. 양도 후 본 계약은 새 집주인과 을측에 계속 유효하다 .. 2. 갑의 동의 없이 을측은 임대주택을 전셋하거나 다른 사람에게 빌려서는 안 된다. 3. 갑이 집을 팔 때 반드시 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다. 4. 임대기간이 만료되기 전에 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 서면으로 갑측에 통지해야 합니다. 임대 만료 후, 만약 갑이 여전히 임대하고 싶다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 가지고 있다. 제 9 조 주택 인도 및 회수 수락 1. 갑은 임대 주택 자체와 그 부속 시설과 설비가 정상적인 사용 상태에 있는지 확인해야 한다. 2. 쌍방은 모두 검수에 참가해야 한다. 인테리어 기구 등 하드웨어 시설 설비에 이의가 있으면 즉석에서 제기해야 한다. 즉석에서 알아차리거나 판단하기 어려운 것은 5 일 이내에 상대방에게 클레임을 제기해야 한다. 3. 임대기간이 만료되면 을측은 임대주택 및 부속시설 설비를 갑측에 반납해야 한다. 4. 을측이 집을 갑에게 반납할 때, 집과 시설 설비를 그대로 유지해야 하며, 어떤 물건도 남겨 두거나 집의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다. 갑은 동의 없이 남겨둔 물건을 처분할 권리가 있다. 제 10 조 위약 책임 갑의 위약 책임은 1 이다. 갑은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑은 한 달 임대료의 기준에 따라 을측에 위약금을 지불해야 한다. (1) 갑은 본 계약서에 규정된 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택이 약속조건에 맞지 않아 주거에 심각한 영향을 미친다. (2) 당사자 a 는이 계약을 위반하여 사전에 집을 회수한다. 2. 만약 갑이 기한을 넘겼다면, 1 일마다 갑은 임대료 총액의 5% 의 연체료를 지불해야 한다. 3. 만약 갑이 수리의무나 비상사태 이행을 미루어 을조직이 보수하는 경우, 갑측은 을측에 비용을 지불하거나 임대료를 공제해야 하지만 을측은 유효증명서를 제공해야 한다. 을측의 위약 책임. 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 한 달 임대료의 기준에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 한다. (1) 갑의 서면 동의 없이 집을 임대하거나 다른 사람에게 빌려 사용한다. (2) 갑측의 서면 동의 없이 무단으로 주택 구조를 철거, 변경 또는 파손한 경우 (3) 본 계약에서 약속한 임대 용도를 변경하거나 그 집을 이용하여 불법 활동을 한다. (4) 을측은 본 계약을 위반하여 본 계약을 앞당겨 종료한다. 5. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 하루 연체될 때마다 을측은 임대료 총액인 0.5 ‰ 의 연체료를 지불해야 한다. 6. 어느 쪽이 미리 계약을 해지하거나 해지하든 15 일 전에 상대방에게 통지해야 합니다. 7. 본 조에 달리 합의된 경우를 제외하고 갑을 쌍방의 어느 한쪽이 위약할 경우 연간 임대료의 5% 를 위약금으로 지불해야 한다. 8. 본 계약에서 위약측은 위약측에 위약금을 지불해야 하며 위약측은 위약사건이 발생한 날이나 계약 종료일로부터 3 일 이내에 위약금을 지급해야 합니다. 9. 본 계약이 앞당겨 해지되거나 해지된 후, 갑측은 을측이 이미 지불한 미사용 임대료를 3 일 이내에 환불해야 합니다. 임대료는 실제 사용 시간에 따라 계산되며, 1 개월 미만은 일수로 계산됩니다. 제 11 조 면제 조건: 1. 불가항력으로 인한 어떠한 손실도 갑을 쌍방은 모두 책임을 지지 않는다. 2. 만약 국가정책이 임대주택을 철거하거나 개조해야 하기 때문에 갑을 쌍방의 손실을 초래한다면, 서로 책임을 지지 않습니다. 3. 상술한 이유로 계약을 해지한 경우 임대료는 실제 사용시간에 따라 계산되며, 1 개월도 안 되는 것은 일수에 따라 계산됩니다. 4. 불가항력이란 "예견할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황" 을 말한다. 제 12 조 분쟁은 본 계약에 따른 분쟁을 해결하며, 쌍방은 협상을 통해 해결하거나 중재를 신청해야 한다. 협상, 중재가 불가능하여 법에 따라 가옥 소재지의 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하다. 제 13 조 본 계약의 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 보충 조항은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 이 계약은 양 당사자가 서명 (도장) 한 후에 효력을 발생합니다. 3. 본 계약은 한 양식에 4 부, 갑은 2 부, 을측은 2 부를 집행합니다. 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 갑측: 을측: 계약일: 연월일 계약일: 연월일세, 세입자가 임대료와 보증금을 잘 봐야 합니다. 임차인으로서, 임대기한과 주택 정비를 용이하게 하는 내용을 명확히 하여 쌍방의 권익을 보장해야 한다. 따라서 임대 과정에서 반드시 계약을 체결해야 하고, 계약의 관련 내용은 반드시 명확하게 써야 한다.