1. 임대 계약서에 명시된 시간에 따라 집주인에게 미리 알려 드립니다. 일반적으로, 집을 세내지 않는 것은 30 일 정도 앞당겨서 집주인에게 통지한 다음, 계약서에 규정된 만기시간에 체크아웃하는 것이 가장 좋다.
2. 전세 준비 시 체결한 주택 구입 계약 및 관련 어음.
3. 표 수 (선불 카드 표는 잔액을 기록해야 하고 계약이 종결될 때 결산해야 함), 물표 수, 가스표 수를 포함한 미터 밑수. 계약이 체결되기 전에 표 밑에서 발생한 비용은 임대인이 부담하고, 이후 발생한 비용은 임차인이 부담한다.
4. 집 열쇠, 출입금지 카드, 주차 공간 등을 넘겨주세요. 필요한 경우 임대인은 임차인을 데리고 부동산 등록을 하고, 관리가 엄격하면 현지 파출소, 거주위원회에 가서 등록해야 한다.
체크아웃주의 사항
1. 집주인이 전세보증금이나 보증금에서 청소비를 공제하는 것을 막기 위해 방을 청소합니다.
2. 방이 손상되면 집주인과 즉시 소통한다. 임대 과정에서 집이나 가구 가전제품이 파손되면 집주인에게 제때에 통지하여 나중에 체크아웃할 때 손상을 계산하지 않도록 한다.
3. 부동산세를 내는 어음을 남긴다: 임대과정에서 생성된 어음은 유틸리티, 재산비, 엘리베이터 운영비 등 잘 보관해야 한다. , 체크 아웃에 필요할 경우를 대비하여.
4. 열쇠 출입금지는 함께 반납합니다: 방을 제출할 때 열쇠와 출입금지가 없어서는 안 됩니다. 결국 이것은 집의 통행증이다!
5. 전세방을 돌려받을 때 담보로 잡은 개인물품: 체크아웃할 때 집주인에게 개인신분증 등 개인정보가 들어 있는 증명서 사본을 돌려주도록 요구하여 불법 이용을 피할 수 있습니다.
6. 계약 해지: 주택 임대 계약의 계약 해지란 계약 당사자가 계약 해지를 계속하는 것보다 자신의 이익에 더 유리하다고 생각하고 계약의 자유 원칙에 따라 계약 해지를 협상하는 것을 의미합니다. 이 단계에서 많은 사람들이 눈치채지 못했다. 어떤 사람들은 체크아웃한 후에도 집주인에게 집 안의 물건이 고장나서 배상이 필요하다고 책망을 받고 있다. 이런 번거로움을 피하기 위해서, 이 단계를 완성하는 것이 가장 좋다.
임대 분쟁의 해결
1. 임대료 분쟁은 협상을 통해 해결해야 한다.
주택 임대 당사자 간에 분쟁이 발생할 경우, 협상을 통해 해결해야 하며, 이해관계가 없는 사람을 찾아 현장에 가서 증언할 수 있어야 한다.
2. 협상이 해결되지 않으면 조정을 요청합니다.
협상이 안 되면 주민자치단체나 거주위원회를 찾아 중재할 수도 있고, 주택관리소 관계자를 찾아 해결할 수도 있다.
협상이 이루어지지 않으면 민사소송이나 중재를 제기합니다.
협상이 안 되면 주택 임대 계약에 따라 약속한 민사소송이나 중재 신청에 따라 해결한다.