최근 몇 년 동안 주택 관리 서비스는 점차 주택 임대 서비스의 새로운 방식이 되었으며, 일부 불법' 2 집주인',' 흑중개' 의 출현으로 일부 주택 관리 기관이 지불 연기, 달리기, 소비자의 권익 침해, 주택 임대 관련 불만 건수가 증가하였다.
산시 () 성 소비자협회 () 에 따르면' 호스팅 ()' 모드에서 집주인과 소비자 간의 정보가 불투명하기 때문에' 호스팅 ()' 에 의존해 소통해야 하기 때문에 이런 불만은 주로 세 가지 이유가 있다. 하나는 주택 관리인과 집주인이 장기 임대 계약을 체결한 다음 집주인이 모르는 상태에서 임대한 주택을 여러 소비자에게 전매하는 것이다. 둘째, 일부 주택신탁기관은' 고가로 집을 수거하고 저가로 임대한다',' 세입자 1 년 임대료를 받고 집주인에게 3 개월만 지불한다' 는 방식으로 시장 자원을 선점한다. 일단 자금사슬이 끊어지면 집주인과 세입자 쌍방의 돈은 모두 회수하기 어렵다. 셋째, 일부 주택신탁기관은 소비자에게' 임대대출' 을 제공하고, 정보가 비대칭인 경우 소비자가 금융서비스를 사용하도록 유도한다.
이에 대해 산시 () 성 소협 () 은 소비자들에게 임대가 가능한 정규 주택 중개인을 통과할 것을 상기시켰다. 중개업자가 제시한 임대료가 시장가보다 현저히 낮다면 경계해야 한다. 동시에 소비자는' 주택 임대 계약' 을 체결할 때 조항을 꼼꼼히 읽어야 하며, 조항이 불확실한 계약서에 서명하지 말고' 임대료 대출' 과 같은 금융 서비스를 신중하게 사용해야 한다.