상하이 이주 주택은 부동산 거래 센터에 가서 부동산 증명서를 신청해야 합니다. 주요 수수료는 증서세(부동산 면적이 토지 면적보다 작습니다.) 몰수되는 재산), 거래수수료, 감정수수료 등
1. 상하이에서 이전한 주택에 대한 부동산 증명서를 신청하는 데 필요한 자료
(1) "상하이 부동산 등록 신청서"(원본);
(2) 신원 증명서(사본),
(3) 이전 단위의 "부동산 증명서" 원본(원본),
(4) " 이전 계약'(원본);
(5) 지적도(원본 2부);
(6) 주택 평면도(원본 2부);
(7) 증서납세증명서(원본).
절차: 자세한 사항은 해당 주택이 위치한 부동산거래센터에 방문하여 신청하시면 됩니다.
2. 상하이 철거주택 매매 안전하게 거래하는 방법
거래시간이 길고 시장요인의 영향으로 1차 철거 및 정착의 구매자가 주택은 종종 법적 위험을 감수해야 합니다. 이는 가격이 오른 후 집주인이 고의로 후회하거나, 법적 책임을 회피하기 위해 계약의 허점을 찾아내거나, 자신의 이익을 추구하거나, 계약 이행에 지장을 주는 점에서 주로 반영된다. 아직 배치되지 않은 재정착 주택을 구입한다면 위험은 더욱 커집니다. 구매자와 판매자는 주택의 대략적인 위치를 알 수 있지만, 정착 주택이 지어진 후 구체적인 구조, 방향, 커뮤니티 환경 등을 결정할 수 없으며 양도 및 기타 절차가 더 오래 걸립니다. 따라서 그러한 부동산을 구매할 때 유효하고 실행 가능한 판매 계약을 체결하는 것이 중요합니다. 일반 매매계약의 주요 조항 외에도 매매계약에는 추가 주택 구입 및 주택 인도 지연 등에 대한 대금 지급 방법에 대한 명확한 조항도 포함되어야 합니다.
일반적으로 이러한 유형의 주택을 구입할 때 '민법총칙' 및 '계약법'의 관련 조항에 따라 조건부 계약을 체결하여 계약의 유효성을 보장할 수 있습니다. 매매계약을 체결하고 구체적인 내용을 명확히 하여야 합니다. 만약 상대방이 계약을 어길 경우에는 전문 부동산 변호사의 도움을 받는 것이 가장 좋습니다.
첫 번째 유형의 재정착 주택에 비해 두 번째 유형의 철거 재정착 주택은 일반 상업용 주택 거래와 동일하며 위험이 상대적으로 적습니다.
위 의견은 참고용일 뿐입니다