농촌에 집을 지으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요? 농촌 지역에서 자가주택 건축을 신청하려면 어떤 절차와 재료가 필요한가요? 농촌 지역의 기반 구축 관행은 무엇입니까? 시골에 집을 짓는 데 드는 비용은 얼마입니까? 오늘은 누구나 공통적으로 궁금해하는 주택건설 문제에 대해 종합적으로 답변해드리겠습니다.
1. 농촌에 집을 지으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
농촌에서 집을 짓는다는 것은 마음만 먹고 지을 수 있는 것이 아니기 때문에 조건이 맞는지 먼저 살펴봐야 합니다. 농지 신청 자격이 있는지 알아보려면 다음 6가지 사항을 확인해보세요.
(1) 신청자는 집단 경제 조직의 구성원이어야 합니다.
(2) 농촌 거주자는 집을 지을 때 다음 요구 사항을 충족해야 합니다. 1가구, 1주택?
(3) ) 결혼, 형제의 별거 등으로 인해 가족이 이산하고 새 집을 짓는 것이 꼭 필요합니다.
(4) 예정된 토지의 이전 또는 철거로 인해 인프라 및 마을 건설을 위해 또는 농가를 재배치해야 하는 경우
(5) 자연재해나 기타 이유로 농가를 재배치해야 하는 경우
(6) 경우 시골 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 농가를 신청하면 승인되지 않습니다.
2. 농촌에서 자립주택 건축을 신청하려면 어떤 자재가 필요한가요?
농촌 지역에서 주택을 짓기 위해서는 가구 단위로 주민 그룹에 농가 및 주택 건축 신청서를 서면으로 제출해야 합니다. 치장구 주택 건축을 신청하는 데 필요한 자료는 다음과 같습니다. 참고로 충칭.
(1) 농촌 주택 및 건축 계획 허가 신청서(원본 1부)
(2) 신청 가구의 가구 등록 책자; 3) 원래 농가의 부동산 소유권 증명서(이전, 확장 및 재건축에 한함)
(4) 마을 주민 그룹 회의에서 논의되고 합의된 결의안(점령과 관련된 경우) (5) 임업, 교통, 수자원 관리, 전기 및 기타 부서와 관련된 경우, 의견 적시에 요청하여야 하며, 신청자는 유관부서의 승인의견을 제출하여야 합니다.
참고: 별도로 명시하지 않는 한 모든 지원 자료는 사본과 원본이어야 합니다.
3. 농촌지역 자가건축주택 승인 절차는 어떻게 되나요?
'토지관리법' 규정에 따라 농촌 주민의 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사와 승인을 받아야 하며 농지 점유는 처리되어야 합니다. 본 법 제44조의 규정에 따라 승인 절차. 구체적인 승인절차는 어떻게 되나요?
2019년 12월 12일, 농림축산부와 천연자원부가 공동으로 발표한 '농촌 농지의 승인 및 관리 표준화에 관한 고시'(농업경제발전[2019]) 6) 농가신청을 규정하고 있습니다. 심사절차는 다음과 같습니다.
(1) 농민신청. 농가 신청조건을 갖춘 농민은 농가 및 건축(계획허가) 신청서를 서면으로 호별 주민단체에 제출해야 한다.
(2) 주민 그룹 토론 및 공개 발표. 마을주민단체는 신청서를 받은 후 마을주민단체회의에 제출하여 신청사유, 제안할 토지의 위치와 면적, 제안된 주택의 높이와 면적 등을 협의한다. .은(는) 그룹 내에서 공개되어야 합니다.
(3) 마을 수준의 조직 검토. 공고에 이의가 없거나 이의가 성립되지 아니하는 경우, 마을주민단체는 농민의 신청서, 마을주민단체 회의록, 기타 자료를 마을집체경제조직 또는 마을단위위원회(이하 마을단위라 한다)에 제출한다. ) 검토를 위해. 마을 단위 조직에서는 제출된 자료가 사실이고 유효한지, 제안된 주택 건설용지가 마을 계획에 부합하는지, 주택 건설용 토지에 대한 인접 권리자의 의견을 수렴했는지 여부를 중점적으로 검토합니다.
(4) 향 정부에 제출합니다. 검토가 통과되면 마을 단위 조직이 의견에 서명하고 이를 향 정부에 제출합니다. 향 정부는 농업, 농촌 지역, 천연자원 관련 부서와 협력하여 공동 검토를 실시할 것입니다. 향 정부는 여러 부서의 합동 검토 결과를 바탕으로 농민의 농가 신청을 검토 및 승인하고 '농촌 농가 승인서'를 발행할 예정입니다.
별도의 주민단체가 없거나 농가, 주택건축 신청 등의 사항을 마을단위에서 처리한 경우에는 농민들이 직접 마을단위에 신청해 협의·승인하게 된다. 촌민대표회의를 거쳐 집단경제조직의 승인을 받은 후, 범위가 공표된 후 촌단위 조직이 의견을 서명하고 이를 향정부에 제출한다.
4. 농촌 기반 구축을 위한 실천 방안은 무엇입니까?
자립주택을 짓는 데 있어서 기초공사는 가장 중요한 단계이자 건물 전체의 안정성과도 관련이 있다. 그렇다면 농촌 지역의 기반 구축 사례는 무엇입니까?
1. 독립 기초
건물의 상부 구조가 하중을 견디기 위해 프레임 구조나 단층 랙 구조를 채택하는 경우 기초는 다음과 같은 형태의 독립 기초를 채택하는 경우가 많습니다. 정사각형, 원통형 및 다각형 형태.
2. 우물 그리드 기초
골조 구조가 기초 상태가 좋지 않거나 상부 하중이 큰 경우 기둥 아래 기초가 수직 및 수평으로 확장되어 연결되는 경우가 많습니다. 교차 격자 기반을 형성하는 방향.
3. 스트립 기초
벽돌 스트립 기초는 벽돌 콘크리트 구조물에 일반적으로 사용되는 기초 유형으로, 압축 저항이 우수하므로 일반적으로 기초가 단단한 주택에 적합합니다. 베이스.
4. 뗏목 기초
뗏목 기초는 바닥판, 보 등으로 구성됩니다. 건물의 하중은 크고 기초의 지지력은 약합니다.콘크리트 바닥 슬래브 뗏목은 건물의 하중을 견디고 뗏목 기초를 형성하는 데 자주 사용됩니다. 이는 건전성이 좋고 기초의 고르지 못한 침하를 잘 견딜 수 있습니다. .
5. 박스 기초
박스 기초는 기초가 약하고 상부 하중이 큰 건물에 적합합니다.
6. 말뚝 기초
고층 건물이나 중하중 건물에 많이 사용되며, 지질학이 연약한 농가에도 적합합니다. 유일한 단점은 노동 집약적이고 재료 집약적이며 비용이 매우 높다는 것입니다. 고층 건물, 항구, 교량 및 기타 프로젝트에 널리 사용됩니다.
2~3층 농촌 주택의 경우 지질이 좋으면 벽돌 콘크리트 구조물에는 벽돌 스트립 기초를 사용하고 프레임 구조에는 독립 기초를 사용하는 것이 좋습니다.
5. 시골에서 집을 짓는 데는 평방미터당 얼마가 들까요?
현재 일반적인 주요 구조물로는 벽돌 콘크리트 구조, 경량 철골 구조, 프레임 구조, 목재 구조, EPS 구조, 콘크리트 프리캐스트 등이 있습니다.
현재 주류 주요구조물 가격비교
현재 시장수용성 측면에서 볼 때 벽돌콘크리트 구조와 프레임구조가 더 인기가 높다. 그러나 이제 모든 사람들이 점점 더 경량 철골 구조를 받아들이고 있으며, 미래에는 경량 철골 구조가 주류가 될 수 있습니다.