공셋집이 갈수록 많아지는데 집값이 오르지 않을까요?

집값이라는 문제에 있어서 지역마다 시기마다 결과가 다를 것이다. 그러나 국가의 좋은 규제로 집값은 일정 상황에서 크게 오르지 않을 것이다. 내가 아는 주변 상황에 근거하여, 나는 북경의 일부 지역의 상황을 빗어 보겠습니다. 먼저 공셋집 상황을 말씀드리겠습니다. 베이징 개발구 공셋집은 베이징시 최초의 공셋으로 이미 사회에 10 년을 투하했다. 20 19 년 건설운영의 보장성 안거공사 총건축면적이1.70,000 평방미터에 달하며 관할 지역 직원 270 여 명에게 주택보장을 제공했다. 2020 년까지 개발구 공셋집은 개발구 10 여 개 구획에 분포해 약 2 만 채를 차지했다.

베이징 개발구 인재공셋집은 베이징의 다른 지역의 보장성 주택과는 달리, 그 서비스 대상은 주로 개발구 기업사업 단위 직원이다.

첫째, 개발구 인재 공공 임대 현재 임대 기준은 다음과 같습니다.

인재공세임대기준은 22 원/월/건축제곱미터로 평균 시장임대료의 50% 이상이다. 화이트칼라 아파트 임대료는 30 ~ 32 원/월/건축 평방미터로 평균 시장 임대료보다 25 ~ 50% 낮습니다.

포함 품목: 임대료에는 재산비, 난방비, 물, 전기, 가스, 전화, 인터넷, 케이블 TV 사용료, 실내 깨지기 쉬운 제품, 소모품 수리교체비는 포함되지 않습니다.

2. 임대 기간: 보통 3 년 (특별한 경우는 제외), 임대료는 기본적으로 연별로 지급됩니다. 정부의 지시에 따라 주변 시장 상황을 참고하면 임대료 기준이 올라가거나 떨어질 수 있다.

공셋과 함께 공셋의 임대료는 주변 일반 주택보다 절반 정도 저렴하며 장기 거주에는 문제가 없다. 집주인의 갑작스러운 가격 인상과 흑중개업자의 악의적인 추방은 일어나지 않는다. 공셋집에 사는 사람에게는 진정한 안전이며, 공셋집에 사는 사람은 아이를 등교할 권리가 있다. 공셋집의 장점은 분명하다. 계속 합격을 유지한다면 은퇴까지 살 수 있고, 20 ~ 30 년 동안 사는 데 드는 돈은 베이징의 일반 상품 주택일 수 있다.

공셋집의 장점은 말할 필요도 없다. 내 생각에는 공셋집이 있으면 집을 살 필요가 없다. 둘 사이의 비용 격차는 현격하다. 물론 토호는 예외다. 공셋집에 거주하는 대부분의 사람들에게는 주택 구입 수요가 그리 절실하지 않아 집값 상승에 대한 구매자가 자연스럽게 줄었다. 집값에 가장 큰 영향을 미치는 공셋집 수는 상당히 객관적인 수치에 도달할 수 있다면 일반 주택 가격에 큰 영향을 미칠 것이다.

지금 공셋집은 이미 규모를 갖추기 시작했다. 발표된 관련 정보에 따르면 향후 5 년간 공공 임대 주택의 발전은 왕성하게 발전할 것이다. 수량을 두 배로 늘리는 것은 문제가 아니다. 집값이 오를 수 있습니까? 지금은 오르지 않을 것이고, 5 년 후에는 확실히 오르지 않을 것이다. 큰 확률 사건이어야 합니다.