2020년 2월 11일 기준으로 하한가격은 보통 부동산 가격의 30~40% 정도다. 따라서 순이익이 10%인 부동산 프로젝트의 경우 부동산 가격은 부동산은 일반적으로 하한 가격의 약 2.5배입니다. 이 배수는 주로 딜러가 얼마나 많은 이익을 얻고자 하는지에 따라 달라집니다. 일반적으로 하한 가격이 높을수록 부동산 가격도 높아집니다.
부동산은 일반적으로 하한가 + 건축비 + 재정 및 조세관리비 + 법인세 + 기대이익을 말합니다. 각각의 토지는 이후 취득됩니다. 당시에는 기본적으로 토지에 건물의 최대 면적을 정의하는 용적률 규정이 있었습니다. 하한가격은 프로젝트가 매각될 때 판매단가에 포함된 토지 비용을 나타냅니다.
상업용 주택의 최종 매매가격에는 하한가가 포함되며, 개발사가 토지를 취득할 때 지불한 지가는 상업용 주택의 최종 매매가격의 기준 중 하나로 활용됩니다. 하한가격은 주택 건설을 위한 지가, 즉 제곱미터당 지가를 의미합니다. (하한가격은 땅바닥 면적만 계산한 것이지 지하 면적은 계산하지 않은 금액입니다.) 일반적으로 자재비와 인건비에 따라 차이가 있는데, 일반적으로 ㎡당 1,000위안 정도이며, 기본적으로 ㎡당 건축비를 더한 금액이다. 집.
추가 정보:
부동산 가격이 높은 이유
1. 경제 발전 역사는 부동산에 달려 있습니다
개발 역사에는 경제에 의존하며, 부동산은 많은 지역 경제의 주요 원천이며, 어느 정도 지역 경제 발전을 견인할 수 있기 때문에 많은 소규모 카운티의 수입원이 되었습니다. 부동산은 GDP에서 큰 비중을 차지하며, 부동산 시장의 변동은 GDP에도 영향을 미칠 것이며, 부동산은 많은 산업의 발전을 자극하여 부동산 가격이 계속 높게 유지될 수 있습니다.
2. 토지 비용이 높다
현재 많은 도시에서 주택을 짓고 있어 토지 자원이 상대적으로 부족하여 상대적으로 비용이 많이 듭니다. 객실의 판매 가격이 높습니다.
3. 가족을 위한 방에 대한 전통적인 생각
중국의 대다수 사람들은 가족을 꾸리려면 집이 필요하다는 생각에 영향을 받는 경우가 많습니다. 이로 인해 결혼을 하게 되면 집을 구입해야 하는 분들이 많아지게 되었고, 방이 급하게 필요한 분들이 아직도 많이 계시고, 방 구하는데 어려움을 겪는 분들이 많아 항상 방 비용이 높게 유지되어 왔습니다.