우리나라 부동산세 징수에 큰 논란이 있어 현재 부동산세 징수를 전면적으로 실시해서는 안 되며, 시범도시 형식으로 징수하고, 먼저 개별 도시에서 시작한다. 첫째, 기업 부동산세 최신 소식 2022 징수 기준 표준 부동산세 징수 기준 종가 또는 종가: (1) 종가 징수, 세금은 부동산 원가 공제 10%-30% 후의 잔존가액을 기준으로 합니다. (2) 임대료를 징수하는 사람 (즉, 부동산을 임대하는 사람) 은 부동산의 임대료 수입을 세금 계산 기준으로 한다. 가격 징수 1-%-30% 의 구체적인 감면 폭은 주 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다. 예를 들어 저장성은 구체적인 공제 폭이 30% 라고 규정하고 있다. 재산세 세율은 비례세율을 채택한다. 부동산 잔존가액으로 평가될 경우 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다. 과세 부동산세 계산은 (1) 부동산 원값에 따른 과세 금액 = 부동산 원가치 * (1- 10% 또는 30% 로 계산됩니다 부동산이란 사람들이 생산, 학습, 일, 오락, 주거 또는 물자를 저장할 수 있는 방풍 유리를 막을 수 있는 지붕과 보호막이 있는 장소다. 그러나 울타리, 온실, 급수탑, 굴뚝, 실외 수영장 등 집과 무관한 건물은 부동산에 속하지 않는다. 하지만 실내 수영장은 부동산에 속한다. 부동산 개발업체가 개발한 상품주택은 부동산 개발업체가 판매 전 제품이기 때문에 부동산 개발업체가 판매 전에 건설한 상품주택은 부동산세를 부과하지 않는다. 그러나 부동산 개발업체가 판매하기 전에 이미 사용하거나 임대하고 대여한 상품주택에 대해서는 부동산세를 징수해야 한다. 부동산세 의무를 납부하는 단위와 개인이 있다. 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 전 국민이 소유한 재산권은 경영관리 기관에서 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다. 따라서 상술한 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 재산보관인 또는 이용인을 통칭하여 부동산세의 납세자라고 부른다. 1. 재산권은 국가에 속하며 경영관리기관이 세금을 낸다. 재산권은 집단과 개인이 소유하며 집단 단위와 개인이 세금을 납부한다. 재산권을 발행하는 경우 저당권자는 세금을 납부해야합니다. 3. 부동산 소유자나 저당권자가 집 소재지에 있지 않은 경우, 부동산 대리인이나 이용자가 세금을 납부한다. 4. 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 수탁자 또는 이용자가 세금을 납부해야 합니다. 5. 임대료를 받지 않고 다른 부동산을 사용하는 문제. 납세자와 개인은 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 임대료가 없는 납세자의 부동산을 사용하며, 이용자가 대신 부동산세를 납부한다. 6. 재산권은 집단 소유이며, 외국인 투자기업, 외국기업, 외국인 개인, 화교, 홍콩 마카오 동포가 소유한 부동산은 부동산세를 징수하지 않는다. 셋째, 부동산세의 세금 특징 1. 부동산세는 재산세의 특수한 재산세에 속하며, 그 과세 대상은 주택에 불과하다. 2, 징수 범위는 도시 운영 주택으로 제한됩니다. 3. 주택 경영과 사용 방식을 구분하고 과세 방식을 규정합니다. 자용주택의 경우 부동산의 과세 잔존가액에 따라 징수하고, 임대주택의 경우 임대료 소득에 따라 세금을 징수한다. 집과 집세가 다르고 전당포에서 받는 가격도 집세와 다르다는 점에 유의해야 한다. 따라서 임대 행위로 인정해서는 안 되며, 부동산 잔존가액 계산에 따라 지불해야 한다. 이를 위해' 중화인민공화국 재정부 국세총국 부동산세 및 도시토지사용세 관련 문제에 관한 통지' (재세 [2009]128 호) 는 저당권자가 부동산 잔존가액에 따라 부동산세를 납부하고 세율은 1.2% 로 명시했다 법률 규정에 따르면, 기업 부동산세는 두 가지 상황, 즉 가격에서 징수하거나 임대료를 징수한다는 것을 알 수 있다. 부동산 잔존가액으로 평가될 경우 연간 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대 소득으로 평가하면 연간 세율은 12% 입니다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민사소송법
제 100 조
적용 가능한 조건 및 절차
한 당사자의 행동이나 다른 원인으로 인해 판결이 집행이 어렵거나 한 당사자에게 다른 손해를 입힐 수 있으며, 인민법원은 상대방 당사자의 신청에 따라 재산보전을 판결하거나, 어떤 행동을 하도록 명령하거나, 어떤 행위를 금지하도록 명령할 수 있다.
당사자가 신청하지 않으면 인민법원은 필요할 때도 보존 조치를 취할 것을 판결할 수 있다.
인민법원이 보존 조치를 취할 때 신청자에게 보증을 제공할 것을 명령할 수 있다. 신청인은 담보를 제공할 수 없고, 기각 신청을 판결했다.
인민법원이 신청을 접수한 후, 상황이 긴급하여, 반드시 48 시간 이내에 판결을 내려야 한다.
보호 조치를 취하라는 명령을 받은 사람은 즉시 집행해야 한다.