방세를 마구 올린 집주인에게 어떻게 대처할 것인가?
전문 불만 부서가 없으므로 집주인과 협의해야 한다. 협상이 실패하면 소송으로 해결할 수밖에 없다. 계약이 있으면 만료 후 집주인이 가격을 인상할 수 있으며, 동등한 조건 하에서는 우선 임차권이 있습니다. 물론, 만약 그가 가격을 인상한다면, 너는 렌트를 선택할 수도 있고, 임대하지 않을 수도 있다.
1 .. 집을 빌리기 전에 가격에 대해 이야기하고 계약서에 서명하세요.
셋방은 반드시 계약서에 서명해야 하고, 중요한 일은 세 번 말해야 한다.
이 계약은 법적 효력이 있다. 만약 당신이 계약서에 서명하고, 계약서에 임대료를 받는 방식을 약속하고, 집주인이 마음대로 임대료를 올리는 것을 제한한다면, 당신의 가장 기본적인 권익이 근본적인 보장을 받게 될 것입니다! (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 그러므로 계약은 우리를 보호하는 가장 강력한 무기이다. 어쨌든, 반드시 임대 계약서에 서명해야 한다, 그렇지 않으면 임대하지 않을 것이다. 서명하지 않은 집주인은 이기적이어서 제멋대로 하려고 한다. 우리는 그들에게 속아서는 안 된다.
2. 집을 세내어 가능한 몇 명의 친구를 찾는다.
만약 당신의 친구들이 모두 이 근처에 산다면, 집주인이 악의적으로 집세를 올리면, 당신은 당신의 친구의 집세와 비교할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 친구명언) 마음에 들지 않으면 이사를 나가다. 사람이 많으면 힘이 세니, 일을 하는 것이 낫다!
3. 가급적 동네나 아파트에서 세내십시오.
동네와 아파트의 집은 중촌보다 두 배나 비쌀 수 있지만 복지는 정말 중촌보다 훨씬 강하다. 많은 중촌은 모두 댐길의 수준이며, 난입증세 현상도 가장 심각하다! 이것은 또한 해당 관리의 부족의 피할 수없는 결과입니다!
그래서 돈을 좀 더 쓰고 월세가 고정되어 생활 환경이 좋아질 수 있다. 가급적 동네나 아파트의 집을 골라보세요.
집세를 마구 올린 집주인에 대해서는 어떻게 임대료를 갱신합니까?
1. 재계약할 때 한 달 전에 임대인에게 미리 통지하여 상대방이 미리 간판을 내걸지 않도록 하고 임차인은 우선 임대권을 갖는다.
2. 갱신 임대 계약을 재체결하다. 집주인이 해마다 임대료가 오르는 조항을 제시하면 시장 상승폭을 잘 보고 임대료 상승폭을 숫자로 조절하여 집주인이 나중에 임대료를 다시 올리는 것을 방지한다. 집세 상승폭은 시세를 참고할 수 있다. 베이징을 예로 들자면 베이징 8 구 주택임대료는 40 19 원/월, 링비 0. 12%, 석경산환비 상승 1.67%;
집세를 마구 올린 집주인에게 어떻게 대처해야 하는지 알아? 집세를 마구 올린 집주인은 어떻게 임대료를 갱신합니까? 그 후의 일련의 일들은 모두 너무 초조해서는 안 된다. 지금은 법치 사회입니다. 집세를 마구 올린 집주인에게 법적 무기를 써야 한다. 일반적으로 계약에는 매우 명확한 계획이 있고, 집의 재계약은 또 다른 방면이다. 양자를 하나로 합칠 수 없으니, 반드시 일을 논해야 한다.