구두로 집세를 내지 않기로 약속하면 어떻게 집세를 돌려받을 수 있습니까?

법률 분석: 임차인은 쌍방의 구두 약속에 따라 임대료를 지불하지 않고 위약 행위에 속하며 임대료를 지불하는 위약 책임을 져야 한다. 세입자와 협의할 것을 건의하다. 협상이 실패하면 소송을 통해 해결할 수 있다. 소송권권에는 집주인의 부동산증, 신분증, 고소장이 필요하며 법원에 소송을 제기할 수 있다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.