2023 년 9 월 8 일부터 현무구, 진회구, 건예구, 북루구 상품주택은 더 이상 구매증명서가 필요하지 않아 난징의 유일한 구매제한 지역이었다. 난징 주택 구입 조건의 신정은 다음과 같다. 남경호적 가구는 주택 구입을 제한하고, 비남경호적 가정은 3 년 동안 난징에서 2 년 이상 연속 납부한 개인소득세나 사회보험 및 (도시사회보험) 증명서를 제공해야 한다. 개인소득세나 사회보험을 보충하여 집을 살 수 없다.
중국 인민은행, 국가금융감독관리총국은 차별화된 주택신용정책을 조정하는 것에 대해 다음과 같이 통지했다.
1. 상품주택을 대출한 주민가구는 첫 주택 상업성 개인주택대출의 최소 계약금 비율이 20% 이상이고, 두 번째 주택 상업성 개인주택대출의 최소 계약금 비율은 30% 이상이다.
2. 첫 번째 상업 개인 주택 대출 금리 정책 하한은 현행 규정에 따라 집행되고, 두 번째 상업 개인 주택 대출 금리 정책 하한은 같은 기간 대출 시장 견적 금리에 20 개 기점을 더한 것으로 조정된다.
결론적으로 난징시 부동산협회, 부동산중개협회 공동개발기업, 중점 중개기관이' 교체 신규' 서비스를 내놓아' 교체 신규' 슈퍼마켓을 만들었다. 슈퍼마켓집은 본안 최저가격보다 높지 않고' 우선 판매, 안전구매' 거래서비스를 통해 중고주택 판매와 신주택 구매주기를 단축하고 주민주택 개선 수요를 가속화한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 61 조
토지 사용권을 할당하거나 양도하는 방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 하며, 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인하고, 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다. 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다. 부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.