중고방 중개비:
중고 주택 중개 서비스료는 부동산 중개 서비스 기관이 유료기준에 따라 징수하고, 송장을 발행하고, 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 부동산 중개 서비스 요금은 정가를 명시해야 하며, 중개 서비스 기관은 해당 사업장이나 지불 장소의 눈에 띄는 위치에서 유료 품목, 청구 방법, 서비스 내용 및 요금 기준을 발표해야 합니다.
중고 주택 상담비에는 두 가지가 있습니다.
구두 상담비와 서면 문의비로 나뉜다. 구두 상담비는 쌍방이 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 상담자의 전문 기술 수준 협상에 따라 결정된다. 서면 상담비는 컨설팅 보고서의 기술적 난이도와 업무 복잡성이 결합된 금액에 따라 청구됩니다. 일반 컨설팅 보고서, 한 장당 300- 1000 원 기술난이도, 내용이 복잡하고 인력과 시간이 많이 드는 컨설팅 보고서의 경우 요금이 적당히 인상될 수 있지만 컨설팅 대상 금액의 0.5% 를 초과할 수는 없습니다.
부동산 중개료는 대행 항목에 따라 다른 요율을 받는다. 주택임대의 중개비, 특히 임대기한의 길이는 반달 ~ 1 월 거래세를 기준으로 양측이 일회성 수거에 합의했다. 주택 매매 중개료는 거래 총가격의 0.5%-2.5% 로 청구됩니다. 독점 대리인은 위탁측이 부동산 중개기구와 협의하여 유료기준을 적당히 올릴 수 있지만, 최대 거래가격의 3% 를 넘지 않는다.
참고 사항:
1. 삼자가 만나는 것이 가장 좋다. 거래는 투명해야 한다. 주택 매매가 사실 복잡하기 때문에 거래 전 3 자 모두 소통해야 한다.
2. 관련 증명서류를 점검하는 것이 중요합니다. 부동산이 가짜인 경우를 대비해서 돈과 집이 모두 비어 있어 득실이 없습니다.
중개 회사가 쌍방을 대리하게 해서는 안 된다. 중고주택 거래를 할 때 중개사가 한쪽만 대리하도록 해야 위탁측의 이익을 진정으로 보장할 수 있다.
요약: 중고방 중개비 징수는 일반적으로 이 기준에 따라 진행된다. 중개 수수료는 제 3 자, 즉 주택 중개인이 징수한 것이므로 집주인에게 지불하지 말라는 점을 유의해야 한다. 그리고 중개료는 일회성으로 청구됩니다. 영수증 반납에 주의하세요.
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