1. 매매 쌍방은 스스로 협상할 수 있다.
2. 매매 쌍방이 합의에 도달할 수 없는 경우 중재 조항에 따라 조정 또는 중재를 신청할 수 있습니다.
3. 만약 쌍방과 구매자가 화해나 중재에 도달할 수 없다면, 그들은 소송을 제기할 수 있다.
4. 법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 233 조 재산권이 침해된 경우 권리자는 화해, 중재, 중재 및 소송을 통해 해결할 수 있다.
2. 주택 매매 논란은 무엇입니까?
안치집은 어느 정도의 특수성을 가지고 있지만, 그 매매 분쟁은 일반 주택 매매 분쟁과 다르지 않다. 다음을 포함한다.
(a) 주택 매매 계약 주체의 위법이나 불합격으로 인한 분쟁
주택 매매 계약 분쟁에서 주체가 위법이거나 불합격이다. 주로 다음과 같은 경우가 있습니다.
1. 판매자 주체가 위법이거나 불합격이다.
판매자는 일부 소유권만 가지고 있다. 예를 들면 부부 쌍방이나 몇 사람이 집을 소유하거나, 한 가족만 가지고 있으며, 다른 사람의 동의 없이 집을 판매한다. 특히 이혼 과정에서 혼자 집값을 받기 위해 부부 측은 * * * 공동 거주 주택을 팔았다.
합법적인 소유권을 취득하지 않고 안치실을 판매한 사람.
2. 구매자가 합법적이지 않거나 불합격합니다.
(1) 일부 도시에서는 현지 호적 없이는 안치실을 살 수 없다고 규정하고 있습니다.
(2) 일부 도시에서는 대륙 호적 없이 본 도시에서 안치실을 살 수 없다고 규정하고 있다.
(b) 주택 매매의 성격으로 인한 분쟁
우리나라는 현재 시장경제의 초급 단계에 있기 때문에 각종 주택의 건설 시간과 단위가 다르기 때문에 주택 개혁이 진행되었는지 여부. 또한 중국은 광활하여 각 성 () 과 각 시 () 에도 있다.
정책이 다르기 때문에 자유거래 허용 여부와 상장 허용 여부에 따라 다른 규정이 있다. 이 때문에 집의 성격이 다르기 때문에 분쟁이 잦다. 주택 매매 계약의 효력에도 다른 영향이 있다.
1 .. 군, 철도 및 주택 개조를 하지 않은 일부 주택은 일반적으로 매매를 허용하지 않는다. 특히 외지 단위와 시스템에 판매하는 것은 특히 허용되지 않는다.
2. 일부 지역에서는 주택 개조 후 일정 기간 내에 공채를 매매해서는 안 된다고 규정하고 있다. 장사하는 사람은 먼저 원래 기관에 팔거나 원래 기관의 동의를 받아야 한다.
공공 주택 사용권의 거래에는 다른 규정이 있습니다. 어떤 지역은 매매를 허용하고, 어떤 지역은 매매를 허용하지 않는다.
(c) 주택 매매 계약의 효과에 관한 분쟁
주택 매매 계약의 효력 논란이 많아 주택 매매 계약이 무효이고 복잡하다. 그 중 더 흔한 것은 다음과 같습니다.
1. 주택 매매 계약의 주체가 불합격이거나 위법이 무효입니다.
2. 주택 매매의 대상, 즉 주택 자체의 성질은 계약이 무효임을 결정한다. 매매하거나 일정 기간 내에 매매할 수 없는 집은 합법적인 매매의 대상이 될 수 없다. 매매를 허용하지 않는 것은 두 가지 상황을 포함한다. 주택은 소유권 관점에서 매매를 허용하지 않고, 주택 자체의 품질은 불합격하여 매매를 허용하지 않는다.
이런 매매 계약 분쟁을 처리할 때, 쌍방이 계약을 체결하거나 주택을 납품할 때 정책은 주택 매매를 허용하지 않는다는 점에 유의해야 한다. 그러나 분쟁이 발생했을 때, 정책은 이미 바뀌었고, 이미 허락되었다.
거래를 하다. 이 경우, 주택이 배달되고 구매자가 여러 해 동안 거주하는 경우, 사회와 매매 관계를 안정시키기 위해서는 일반적으로 매매 계약이 유효하다고 판단해야 한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.