주택 판매 계약은 어떻게 쓰나요?
1, 개발자의 판매 광고 및 홍보 자료에 명확하게 명시된 사항을 계약서에 기재해 보십시오. 관련 법률: 건설부' 상품주택 판매관리방법' 제 3 장 제 15 조: 부동산개발기업, 부동산중개서비스기관이 발표한 상품주택 판매광고, 홍보자료에 명확하게 명시된 사항은 당사자가 합의해야 한다.
2. 묵시적인 추정에 유의한다: 수정되지 않은 인쇄된 텍스트는 쌍방이 합의한 내용으로 간주된다. 따라서 모든 쓸모없는 조항을 삭제하는 것이 좋습니다.
3. 손글씨 우선: 인쇄문자와 손글씨가 일치하지 않으면 손글씨가 우선한다.
4. 주소와 연락처는 정확해야 합니다. 변화가 있으면 제때에 통지해야 한다. 예전에는 많은 분쟁이 모두 이로부터 왔다.
5. 플랫폼 가격 문제: 플랫폼은 판매할 수 없고, 단독으로 가격을 책정할 수도 없습니다. 독립 플랫폼 또는 테라스의 경우 특수성으로 인해 사용 기능을 늘리고 사용 가치를 높이며 합리적인 조정을 거쳐 주택 단가를 높여야 합니다.
6. 준공 확인: 건설공사 준공 검수 서류증명서를 받는 것을 기준으로 합니다.
7. 인도시간: 연기조건 (사실) 발생 시 증명서를 발급하기로 합의한 유효 기능 부문 (예: 기상청, 전력국, 수돗물회사 등). , 그리고 구매자에게 연장의 기한과 방법을 통지하기로 합의했다.
집을 팔 때 무엇을 주의해야 합니까?
1. 중개인과의 협력: 많은 판매자가 집을 중개회사에 걸어 판매하고, 중개사 명의로 간판을 내걸고 판매하는 고객이 많다. 그러나 판매자로서 중개 회사와 협력할 때 중개 회사의 위임 방식과 상장 기한을 명확히 해야 한다는 점에 유의해야 한다. 또 판매자로서 중개업자의 계약금을 쉽게 받지 마라. 일부 중개회사들은 종종 자신의 내부인의 이름으로 정해진 방이지만, 결국 다른 사람이 서명한 계약이기 때문이다.
2. 예금: 구매자와 계약을 체결하기 전에 판매자는 반드시 계약금에 주의해야 한다. 판매자가 계약금을 받은 후 구매자가 번복하면 계약금은 판매자에게 몰수될 수 있다. 판매자가 번복하면 구매자를 두 배로 갚아야 한다. 이것은 주의가 필요한 중점이다.
주택 판매 협정이 어떻게 쓰여졌는지, 네가 이해하는지 모르겠다. 구체적인 협의에 포함된 항목이 아직 많다. 이런 작은 상식은 많이 배울 수 있는데, 이것은 집을 파는 중요한 참고 자료이다. 그 협정은 반드시 개선되어야 한다. 집을 팔 때는 무엇을 주의해야 하는지, 중개업자와의 협력중개업자가 신뢰할 수 있는지, 계약금 납부는 모두 매우 중요한 사항이다.