재산권 검증 과정에서 주목할 만한 몇 가지 문제가 있다.
1, 재산권 거래에 제한이 있습니다.
저당, 소송 포함, 철거 범위 포함, 토지사용권의 성질은 집단이나 할당, 주거주택, 위태로운 주택 등의 문제가 있다면. , 상장 거래 불가. 군공 생산, 원산, 학교산 공채와 같은 공채는 양도하기 전에 반드시 원재산권 단위에 의해 도장을 찍어야 하는데, 이들 단위는 대부분 본 부서의 직원이 대외적으로 집을 판매하는 것을 허용하지 않는다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 군수명언)
임차인은 우선 구매할 수 있습니다.
동등한 조건 하에서, 주택 임차인은 우선 구매권을 가지고 있기 때문에 집을 사지 않겠다는 서면 약속을 받거나 임대 관계가 끝난 후에 집을 사야 한다.
이 집은 상업적 용도로 사용되지 않습니다.
집을 사는 사람은 이것에 대해 신경 쓰지 않아도 되지만, 집을 사서 장사를 하거나 사무를 할 계획이라면, 권증상의 주택 사용에 대한 제한에 주의해야 한다. 집은 사무에 쓸 수 없으니 볼 수밖에 없다.
4. 주택 개조 비용은 보충되지 않았습니다.
1998 이전에는 많은 직원들이 원래 재산권 단위의 주택을 할인가격이나 표준가로 구입했다.
만약 판매자가 할인가와 표준가로 산 부동산을 구매한다면, 집이 원가가격으로 원가를 보충했는지 확인해야 한다.
도시 거주자는 농가 음악을 살 수 없습니다.
국가 정책에 따르면, 농민의 집은 도시 주민들에게 직접 팔 수 없고, 도시 주민들은 농민에게 집을 세낼 수밖에 없다.
농촌재산권실 (소재산권실이라고도 함) 은 국가가 토지 개발을 승인해야 한다. 토지의 성질이 단체에서 국유로 바뀌어야만 부동산 거래가 2 급 시장에서 진행될 수 있다. 현성 주택이라면 토지사용권증은 도시에서 개발한 것으로 나와야 상장거래를 할 수 있다.
6, 부동산 증명서를 처리하지 않았습니다.
주택 구입자들은 또한 매입한 집이 주택 구매 계약과 영수증만 있는 경우, 산권증이 없는 사람은 가능한 한 사지 말라는 점도 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 가족명언) 이런 부동산은 개발자의 문제로 인해 산권증을 처리할 수 없을 가능성이 높다.
또한, 주택 매매거래가 완료되는 동시에 구매자는 판매자에게 제때에 주택 관리 부서에서 재산권 양도 절차를 처리하도록 협조하여 판매자가 집값 상승으로 위약되는 것을 방지하여 구매자에게 불필요한 번거로움을 가져다 줄 것을 요구해야 한다.
부동산에 대해 더 깊이 이해하게 되었다.
나연이는 많은 바이어들이 중고 주택 시장으로 눈을 돌렸다고 말했다. 하지만 집을 처음 샀기 때문에 많은 사람들이 그 속의 고양이의 느끼함을 이해하지 못하고' 벙어리 적자' 를 먹거나 속았다. 이때, 그들은 권리를 보호하기 위해 법률 무기를 집어 들어야 한다. 법률 법규에 대한 이해가 부족하면 변호사에게 관련 문제를 처리하도록 의뢰할 수 있다.
(위 답변은 20 15-06- 18 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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