법률 분석: 출입금지가 고장나서 일반적으로 임대인이 수리비를 낸다. 법에 따르면 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다. 따라서 출입금지가 깨진 후에는 임대인이 수리하고 해당 수리비를 부담해야 하지만, 양측 당사자는 임대계약을 체결할 때 임차인이 수리하기로 약속하고, 출입금지가 깨진 후에는 임차인이 수리비를 내야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다. 제 713 조 임차인은 임대물을 수리해야 할 때 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요청할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않은 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있고, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 임대물을 수리하여 임차인의 사용에 영향을 미치기 때문에 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.