6 월 2 일, 본보는 후난 () 성 익양시 () 정부로부터 익양시 인민정부 사무실이' 중심도시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 몇 가지 정책 조치에 관한 통지' 를 발표했다는 것을 알게 되었다.
2022 년 6 월 1 일부터 2023 년 2 월 3 1 일까지 주택 적립금 사용 지원을 늘리다. 주택 적립금 최대 대출액은 35 만원에서 45 만원으로 조정되었다. 순적립금 대출 비율을 올리고, 대출액은 집값을 초과하지 않는 70% 에서 집값을 초과하지 않는 80% 로 올랐다. 주택 적립금 대출 주택 면적 제한을 완화하고 단위 건축 면적이180m2 에서 200m2 로 증가했습니다.
동시에 가계대출 건수를 조정하여 이양 행정 구역 내 주택적립금 대출과 오프사이트 주택적립금 대출을 합병해 대출자 가계대출 건수를 계산하고, 개인주택상업대출 기록은 대출자 가계대출 건수에 포함되지 않는다. 유연한 취업자 대출 주택 구입을 지원하고, 자영업자, 프리랜서, 농민공 등 유연한 취업자들에게 자발적으로 주택 적립금을 납부하고, 대출 조건에 부합하는 주택 적립금 대출을 지급한다. 부가 가치 수익 사용 채널을 넓히고 주택 적립금 부가 가치 수익을 중앙 도시 주택 구입에 공공 임대 주택에 사용하다.
신정에 따르면 업주가 집을 매입한 후 직계 자녀는 상품주택 매매 계약과 증서세 완세 증명서에 따라 주택지 의무 교육 단계 학교 학위를 받을 수 있다.
또한, 뉴딜은 Yiyang Central City 에서 새로운 상품 주택을 구매하는 구매자가 다음 두 가지 조건을 충족하면 구매 재정 보조금을 누릴 수 있음을 분명히합니다: 1 공개 경매를 통해 국유지에서 개발된 신설 상품 주택 구입으로 제한됨 (상업 외관, 주차 공간, 잡물실, 안치실, 중고방 제외) 2. 본 정책 유효기간 내에 인터넷 서명을 신청하여 증서세를 납부합니다. 재정부는 이 두 가지 조건을 충족하는 매입자에 대해 납부한 증서세의 50% 에 따라 매입자에게 보조금을 지급할 것이다.
주택 기업의 경우, 뉴딜은 본 정책 유효기간 (토지거래확인일 기준) 내에 판매된 부동산 개발 사업지를 할부할 수 있고, 토지거래확인서 서명 후 한 달 이내에 토지양도총액의 50% 를 지불할 수 있으며, 나머지는 거래일로부터 1 년 이내에 지급될 수 있으며, 연기된 이자는 포함되지 않는다.
동시에 예매 허가 처리 조건을 적당히 완화하다. 신축 다층 건물의 이미지 진도는 3 분의 1 이상, 고층 건물의 이미지 진도는 4 분의 1 이상에 달했다. 상품 주택 예매 허가증을 처리할 수 있다. 신용등급이 A 급 이상인 부동산 개발업체나 조립식 건물, 4 세대 상품주택 건축 기준에 부합하는 프로젝트의 경우 상품주택 예매 허가 요구 사항에 따른 프로젝트 이미지 진도는 마이너스 제로, 건축간 지하실을 완성하는 기준에 따라 집행될 수 있다.
또한 금융 기관이 부동산 개발 프로젝트에 대한 신용 지원을 강화하고, 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율 및 최소 대출 금리 요구 사항을 합리적으로 결정하고, 부동산 개발 기업의 합리적인 자금 조달 요구 사항을 지원하고, 양질의 프로젝트에 대한 지원을 강화하도록 장려하고 안내합니다. 맹목적으로 대출을 뽑지 않고, 대출을 끊고, 대출을 압박하고, "일률적으로" 부동산 개발 대출을 원활하고 질서 있게 실시한다.
뉴딜에 따르면 이양시는 신설 상품주택에 대해 전면적으로' 교방 즉증' 을 실시한다. 지난 7 월 1 일부터 중앙도시에서 국유건설용지 사용권을 새로 취득한 분양주택 예매가 전면 시행되어' 교방 즉증' 정상화를 실현하고 있다.
호남 선순위 기금 대출 한도는 얼마입니까?
법률 분석: 최대 대출 한도 40 만 위안. 부부 쌍방이 주택 적립금 대출을 합병한 사람은 최고 대출 한도가 60 만 위안이다. 적립금 대출 기간은 최대 30 년이다. "주택 적립금 관리 규정" 제 24 조에 따르면, 근로자는 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며, 그 주택 적립금 계좌의 저장 잔액을 추출할 수 있다. (1) 구매, 건설, 개조 또는 자택 정비 (2) 은퇴; (3) 노동능력을 완전히 상실하고, 단위와 노동관계를 종료하는 것; (4) 이미 출국하여 정착했다. (5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. (6) 집세가 가계임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. 전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 직공 주택 적립금 계좌는 동시에 취소된다.
직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 직공의 후계자, 유증자는 직공 주택 적립금 계좌 내 저축잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 유증자가 없는 직공 주택 적립금 계좌 내의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.
법적 근거: 주택 선불 기금 관리 규정
제 1 조 주택 적립금 관리를 강화하기 위해 주택 적립금 소유자의 합법적 권익을 보호하고, 도시 주택 건설을 촉진하고, 도시 주민의 생활수준을 높이고, 본 조례를 제정한다.
제 2 조 본 조례는 중화인민공화국 내 주택 적립금의 예탁, 추출, 사용, 관리 및 감독에 적용된다. 본 조례에서 말하는 주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 및 기타 도시기업, 사업단위, 민영비기업단위, 사회단체 (이하 총칭 단위) 및 직공이 납부한 장기 주택 저축을 가리킨다.
창사 선순위 기금 대출 한도는 얼마입니까?
호남 창사에서 중국은행에 개인주택적립금 대출을 신청해 경제 적용 주택과 상품주택을 구매하는 경우, 단일 대출한도는 현지 적립금 대출센터에 의해 결정된다. (주 적립금 관리센터의 단일 대출한도는 50 만원이고, 첫 번째 스위트룸 대출한도는 구매한 주택가격의 70% 를 초과하지 않고, 두 번째 스위트룸 대출한도는 구매한 집값의 50% 를 초과하지 않으며, 세 번째 스위트룸을 지원하지 않는다.) 대출 한도는 현지 주택적립금 관리센터의 규정에 따라 집행된다. 구체적으로 적립금 대출 업무망이나 현지 적립금 관리센터에 문의해 주세요.
위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.