판매 후 공공 주택과 임대 보장성 주택 수리 자금의 기탁, 사용, 관리 및 감독은 국가 관련 규정에 부합해야 한다. 제 3 조 수리자금은 통일귀집, 전문가구 저장, 전용금, 소유주의 의사결정 일치, 정부 감독을 실시한다. 제 4 조 시 주택 도시 및 농촌 건설 주관 부서는 시 전체 수리 자금의 감독 관리를 담당한다. 구 (시, 현) 주택도시 건설부 문은 직무에 따라 본 관할 구역의 수리자금의 일상적인 관리를 책임진다.
재정, 감사, 천연자원 및 계획, 시장 감독 및 비상처분 부서, 지역사회 서비스 관리 기관 및 향민 정부는 각자의 책임과 본 조치의 규정에 따라 수리 자금의 감독 및 관리를 잘 해야 합니다. 제 5 조 같은 부동산 관리 구역 내에 두 개 이상의 업주가 있는 주택과 비주택은 통일적으로 수리자금을 설립해야 하며, 업주와 개발건설기관은 본 방법의 규정에 따라 수리자금을 기탁해야 한다. 제 6 조 첫 번째 유지 보수 기금은 다음 규정에 따라 계산됩니다.
(a) * * * 엘리베이터가 장착 된 상업용 주택, 임대되지 않은 저렴한 주택은 도시 건설 및 설치 프로젝트 비용의 평방 미터당 통제 가격의 8% 에 따라 청구됩니다.
(2) 엘리베이터가 설치되지 않은 상품주택, 비임대형 경제 적용 주택 및 상품주택 보조 건물은 본 시의 건축설치 공사에 따라 평방미터당 원가통제가격으로 집행된다.
건축 설치 공사는 평방미터당 가격통제가격이 시 주택 도시와 농촌 건설부 문에 의해 제때에 발표된다. 제 7 조 첫 번째 수리 자금은 다음 규정에 따라 한 번에 특별 수리 자금 계좌에 입금해야 한다.
(1) 분양 주택을 판매하는 사람은 분양 주택 판매 계약서를 제출하기 전에 계약금을 납부한다.
(2) 미분양 상품주택은 부동산이 처음 등록될 때까지 개발건설기관이 업주로 기탁하고, 업주대회가 성립된 후에도 아직 기탁되지 않은 경우, 업주위원회는 개발건설기관에 통지를 받은 날로부터 2 개월 이내에 기탁하도록 통지해야 한다.
(3) 상업용 주택 보조 건물은 상업용 주택 부동산이 처음 등록되기 전에 개발 및 건설 부서에서 기탁합니다.
(4) 징수된 (철거) 안치집은 상품실에 속하며, 징수된 (철거) 사람이 기탁한다.
전항 (2) 항, 제 (3) 항에 규정된 주택 및 보조 건물의 소유권이 이전될 경우, 소유자는 그 주택 및 보조 건물의 수리 자금을 부담해야 한다.
본 조의 제 1 항, 제 2 항 규정 상황 외에 수리자금이 이미 설치된 부동산 관리 구역 내에서 주택 소유자가 첫 번째 수리자금을 기탁하지 않은 경우 본 방법의 규정에 따라 첫 번째 수리자금을 전용 계정에 기탁해야 한다.
본 방법 규정에 따라 첫 번째 수리 기금을 전액 납부하지 않은 경우 개발 건설 단위는 주택 구입자나 징수인에게 집을 인도할 수 없습니다.
주택 도시 및 농촌 건설 주관부는 개발 건설 단위와 주택 소유자가 부동산 최초 등록 또는 이전 등록을 신청할 때 필요에 따라 부동산 등록 기관에 수리 자금 입금 등을 푸시해야 한다. 제 8 조 건물, 주택 유지 보수 기금 잔액이 첫 번째 수리 기금의 30% 이하인 경우, 소유주는 업주 총회에서 결정한 갱신 방안에 따라 제때에 재조달해야 한다.
수리 자금 갱신 방안에 의해 결정된 갱신 기준은 본 방법 제 6 조에 규정된 첫 번째 예금 기준보다 낮아서는 안 된다. 제 9 조 업주대회가 성립되기 전후로 업주대회는 자관 수리자금의 이전을 신청하지 않았으며, 보수자금은 주택과 도심 건설 주관부에서 집중적으로 관리하며, 필요한 업무경비는 동급 재정예산에 포함됐다. 제 10 조 도시 주택 도시 및 농촌 건설 주관부는 자금안전, 양질의 서비스, 과학평가, 공정공개의 원칙에 따라 상업은행을 본 시 보수자금 특별관리은행 (이하 특별관리은행) 으로 선택하고 사회에 공표해야 한다. 법에 따라 위탁관리계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.
시, 구 (시, 현) 주택도시 건설부 문은 각자의 관리 범위와 의무에 따라 전문경영은행에 본 지역 보수자금 전용 계좌를 개설하고, 부동산 관리 지역이나 건물 단위로 계좌를 개설하고, 주택포털 번호로 하위 계좌를 만들어야 한다.
업주대회가 성립된 후, 수리자금 이체를 신청하고 전용계좌를 개설하기로 결정한 경우, 전항의 규정에 따라 전용계좌관리은행에서 한 은행을 선택하여 수리자금 전용 계좌를 개설해야 한다.
계약서에 따르면, 전문 관리 은행은 유지 보수 자금 계좌 설립, 예금, 사용, 이자, 이체, 결제, 회계, 조정, 조회 등의 업무를 담당하고, 제 3 자 전문 기관에 수리 자금 사용을 신청한 소유주, 소유주위원회, 부동산 서비스 기업 또는 기타 관리자 (이하 신청자 사용) 에게 수리 자금을 제공하도록 위임했다 제 11 조 업주 대회의 동의를 얻어 부동산 관리 구역 내에서 사용되는 부위와 시설 설비의 수익은 사용 범위의 업주가 소유하며, 주로 수리자금을 보충하고 관련 업주 하위 계좌로 할당될 수 있다.