1. 기업간에 토지사용권을 담보할 수 있다. 그러나 반드시 조건을 충족해야 한다. 조건은 다음과 같습니다.
(1) 담보에 사용된 토지사용권은 유상 양도 또는 양도 방식을 통해 취득한 합법적인 토지사용권이어야 하며, 그 토지사용권은 이미 등록되어 있어야 한다.
(2) 토지사용권 담보는 토지사용권 양도계약의 규정을 위반해서는 안 된다.
(3) 토지담보후 토지사용권인은 양도권을 잃지 않지만 토지사용권을 양도할 때는 담보권자에게 알려야 한다.
2. 법적 근거:' 민사소송법에 대한 대법원의 해석' 제 157 조.
인민법원은 담보물, 물질, 유치물에 대해 재산 보전 조치를 취할 수 있지만 담보권자, 질권자, 유치권자의 우선보상권에는 영향을 주지 않는다.
중화인민공화국 민사소송법 제 245 조
인민법원이 재산을 압수하고 압류할 때, 집행인은 시민이며, 집행인이나 그의 성인 가족에게 출석하도록 통지해야 한다. 피집행인은 법인이나 기타 조직이므로 법정대표나 주요 책임자에게 출석을 통지해야 한다. 출석을 거절하는 자는 집행에 영향을 주지 않는다. 피집행인은 시민이며, 그 직장이나 재산이 있는 곳의 기층 조직은 반드시 사람을 파견하여 참가해야 한다.
압류, 압류된 재산에 대해 집행인은 반드시 목록을 개설하여 현장에 있는 사람이 서명하거나 도장을 찍어서 집행인에게 넘겨야 한다. 피집행자는 시민이며, 또한 그의 성인 가족에게 한 부를 제출할 수 있다.
둘째, 토지 사용권을 은행 대출로 저당 잡을 수 있습니까?
토지사용권은 은행대출에 담보할 수 있고, 저당된 토지는 법원에 의해 압수되거나 법에 따라 경매될 수 있다. 그러나 경매 가격은 은행 대출금을 상환하는 데 우선해야 하며, 나머지는 신청집행인에게 배정해야 한다.