이 문서는 토지 공급, 부동산 개발, 주택 판매, 주택 임대 등 부동산 시장의 모든 부분에 대해 상세한 규정과 요구를 하였다. 건설부 47 호 문건 요구 사항을 시행함으로써 집값의 급격한 상승을 효과적으로 억제하고, 시장 위험을 방지하고, 소비자의 권익을 보호하고, 부동산 시장의 장기적이고 안정적인 발전을 촉진할 수 있다.
첫째, 토지 공급
건설부 47 호 문건은 토지 공급 규제를 강화하고, 토지 공급 규모와 리듬을 합리적으로 결정하고, 토지 공급 구조를 최적화하고, 임대 주택과 * * * 재산권 주택지 공급을 늘려야 한다고 강조했다. 이는 토지 공급과 수요의 갈등을 완화하고 토지 가격을 안정시켜 부동산 시장의 건강한 발전을 위한 강력한 보장을 제공하는 데 도움이 될 것이다.
둘째, 부동산 개발
이 문서는 부동산 개발 기업이 계획 요구 사항에 따라 엄격하게 개발 건설을 수행하고, 공사 품질 감독을 강화하고, 집의 품질과 안전을 보장할 것을 요구한다. 동시에 부동산 시장 감독을 강화하고 위법 행위를 단속하고 시장 질서를 유지해야 한다. 이러한 조치는 부동산 시장의 투명성과 형평성을 높이고 소비자의 합법적인 권익을 보호하는 데 도움이 된다.
셋째, 주택 판매
건설부 47 호 문건은 주택 판매를 엄격히 규범화하고, 부동산 개발업체들이 부동산을 사재기하고 집값을 올려서는 안 된다고 요구하지만, 정가, 1 방 1 가를 명시해야 한다. 또한 문서는 주택 판매 정보 공개 제도의 시행을 장려하고 주택 구입자의 알 권리에 대한 보호를 강화한다. 이 규정들은 집값이 너무 빨리 오르는 것을 억제하고 시장 거품의 출현을 방지하는 데 도움이 된다.
넷째, 주택 임대
이 문서는 주택 임대 시장, 특히 장기 임대 및 보장된 임대 주택을 육성하고 발전시킬 것을 제안합니다. 임대 주택 정책 체계를 개선하여 임대 주택지 공급과 재세 지원을 강화하여 전문화, 제도화 주택 임대 기업의 발전을 장려하다. 이 조치는 서로 다른 계층, 서로 다른 수요층의 주택 수요를 만족시키고 주택 임대 시장의 건강한 발전을 촉진하는 데 도움이 될 것이다.
결론적으로:
건설부 47 호 문건은 여러모로 부동산 시장을 전면적으로 규범화하고 감독하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 것을 목표로 한다. 토지 공급 규제를 강화하고, 부동산 개발 관리를 최적화하고, 주택 판매 행위를 규범화하고, 주택 임대 시장을 육성하고 발전시킴으로써 집값의 급격한 상승을 효과적으로 억제하고, 시장 위험을 방지하고, 소비자의 권익을 보호할 수 있다. 이와 함께 이러한 조치들은 부동산 시장의 장기적이고 안정적인 발전을 촉진하고 경제사회 발전을 위한 강력한 지지를 제공하는 데도 도움이 될 것이다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 3 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
국가는 법에 따라 국유지 유상, 제한된 사용 제도를 실시한다. 단, 국가가 본법에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.
제 4 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
국가는 사회경제 발전 수준에 따라 주택 건설을 지원하고 주민 거주 조건을 점진적으로 개선한다.
"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"
제 38 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
도시, 읍계획 구역 내에서 양도방식으로 국유토지사용권을 제공하는 경우, 국유토지사용권이 양도되기 전에 도시, 현 인민정부 도심 계획 주관부는 통제성 상세 계획에 따라 토지를 양도할 위치, 사용 성질, 개발 강도 등의 계획 조건을 제출해야 한다. 국유토지사용권양도 계약의 일환으로. 계획 조건이 불확실한 구획은 국유지 사용권을 양도할 수 없다.