많은 사람들이 임대 과정에서 시간이 부족해서 중개를 찾아 임대가 더 빠를 수 있지만, 중개방을 통해 관련 중개료를 내야 하지만, 중개업자마다 중개비 징수에도 약간의 차이가 있기 때문에 임대주택 중개비 징수에 대해 이야기해 보자 임대 중개비는 어떻게 받나요? 모두에게 도움을 줄 수 있기를 바랍니다.
임대 주택 중개비 징수 기준
1, 베이징: 시내에서는 일반적으로 분기, 반기, 연간 지불로 나뉘며, 중개비는 한 달 임대료로 세입자가 지불합니다 (예: 월세는 월 1500) 그러나 각 중개인마다 다르므로 협상 결정을 내릴 수 있다. 일반 중개업자들은 모두 일정 금액의 할인 혜택을 준다.
2, 상하이: 집주인과 세입자는 각각 월세의 30 ~ 35% 를 임대 중개료로 지불한다. 집주인이 중개업자와 상의한 뒤 집세를 올려 집주인의 중개비에 가지 않도록 하는 것도 있다. 그러나 일반적으로 가격에 대해 이야기할 여지가 있다.
3, 청두에서: 서남과 서문에서는 대부분 고객이 한 달 임대료를 주택 중개측에 지불한다.
4, 충칭: 대부분의 지역에서 중개료 징수는 월세 중개료의 50% 로 월세를 지불하고, 집주인과 고객 모두 지불해야 하는 경우도 있고, 세입자의 중개료만 받는 경우도 있어 대부분 상의할 수 있다.
임대 중개비 징수 방법
우리나라 계약법 제 424 에 따르면 중개계약은 중개인이 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약을 체결할 수 있는 매개체 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다. 중개 계약의 경우, 중개자가 계약 성립을 성사시킨다면, 의뢰인은 계약대로 보수를 지불해야 한다. 중개자가 계약 성립을 촉진하지 않은 것은 보수를 요구해서는 안 되지만, 의뢰인에게 중개 활동 지출에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하도록 요구할 수 있다.
1, 중개 회사 서비스 커미션을 누가 지불하는지, 그리고 계약 이행 과정에서 계약 이행이 방해를 받을 경우, 이때 중개 회사에 지불한 비용은 환불되지 않습니다.
2, 계약서에 서명할 때 반드시 보증금의 용도에 주의해야 한다
3, 위약금 지급 방법, 지급액, 위약, 위약금 지급 시간 등
4, 계약서에 서명할 때 반드시 실내 보조 가전제품의 상세한 명단을 기재하고, 신구 상태와 물, 전기, 가스의 표수를 기재하여 앞으로 이런 일이 생기지 않도록 해야 한다.
요약하자면, 이 네 가지 점은 임대 쌍방에게 모두 계약 집행 과정에서 분쟁이 발생하기 쉬운 곳이므로, 임대 쌍방은 계약서에 서명할 때 자신의 권리와 의무를 꼼꼼히 구분하고, 앞으로 갈등이 생기지 않도록 주의해야 한다.
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