제1장 일반 규정 제1조 농촌 주민의 주택 건설 및 관리를 규제하고 토지를 절약 및 집중적으로 활용하며 농촌 생활 환경을 개선하기 위해 관련 법률 및 규정에 따라 이 규정을 제정한다. 규정과 이 도시의 실제 상황과 결합됩니다. 제2조 본 조례는 본 시 행정구역 내 농촌주민이 도시계획구역, 시장도시계획구역 밖의 농촌집체토지에서 주택을 건설, 재건축, 확장하는 것과 그 관리 및 확장에 적용한다. 감독. 제3조 농촌주민 주택의 건설 및 관리는 선계획, 선승인, 후건설, 1가구당 1가구, 상대적 집중의 원칙을 따라야 한다. 제4조 시, 군(시, 구) 인민정부는 해당 행정구역 내에서 농촌주민을 위한 주택건설사업을 조직, 지도하고 마을계획과 시범도서를 편찬하며 주거집중지역에 공공지원시설을 건설하고 포상한다. 건축 스타일 보조금, 법 집행 관리 및 기타 자금은 동일한 수준의 재정 예산에 포함됩니다.
향 인민 정부는 해당 행정 구역 내에서 농촌 주민 주택 건설에 대한 관리, 감독 및 서비스를 책임지며 법률, 규정 및 규정에 따라 주민 주택 건설을 수행합니다. 현(시, 구) 인민정부 관련 부서에 건설법집행관리업무를 위탁한다.
촌 위원회는 마을 지역 내 마을 주민들의 주택 건설 관리 및 서비스에서 향 인민 정부를 지원해야 합니다. 제5조 시, 현(시, 구) 인민정부의 주택 및 도농개발부문은 농촌주민의 주택건설을 담당하는 부문으로, 도시 및 농촌계획, 토지자원, 수자원, 임업, 교통운수 등을 담당한다. , 환경 보호, 재정 및 기타 부서는 각자의 책임 범위 내에서 농촌 주민을 위한 주택 건설의 관리, 감독 및 서비스를 담당합니다. 제2장 기획 및 토지이용 관리 제6조 마을계획은 향민정부가 조직하고 편성한다.
마을계획의 준비는 국민경제·사회발전계획, 토지이용종합계획, 도시계획, 마을계획 등을 토대로 이루어져야 하며, 산림, 수자원, 환경 등에 관한 특별계획과 결합되어야 한다. 보호, 교통 건설, 재해 예방 및 감소 등을 서로 연결합니다.
마을 계획 준비 시 도시와 마을의 인구 변화와 생활 환경의 현재 상태를 고려해야 하며, 중장기 개발 요구 사항을 고려하고, 주민의 바람을 존중해야 합니다. 마을주민들은 생태문명 건설의 요구에 맞춰 과학적이고 합리적인 배치를 만들고, 지역 특성을 반영하며, 자연생태환경과 역사문화자원을 보호한다. 제7조 마을계획은 촌민회의 또는 촌민대표회의의 논의와 비준을 거쳐 상급 인민정부의 비준을 받기 위해 향민정부에 제출해야 한다.
승인된 마을 계획은 엄격하게 시행되어야 하며 무단으로 수정되어서는 안 됩니다. 정말로 수정이 필요한 경우, 적법한 절차에 따라 수정이 이루어져야 합니다. 제8조 농촌 주민을 위한 주택 건설은 마을 계획을 준수해야 하며 지질 위험 지역, 홍수 정체 지역 등 위험 지역을 피해야 합니다.
다음 지역에서는 농촌 주민 주택 건설이 금지됩니다:
(1) 영구 기본 농지 지역,
(2) 생태 자원 보호 지역,
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(3) 식수원 1급 보호지역,
(4) 역사 및 문화 핵심 보호 범위,
(5) 하천 및 호수 관리 범위 ;
(6) 법률 및 규정에 따라 주택 건설이 금지된 기타 지역. 제9조 도로를 따라 주택을 건설하는 경우 주택의 가장자리와 도로 배수로의 바깥 가장자리 사이의 거리는 국도의 경우 20미터 이상, 지방도의 경우 15미터 이상, 지방도의 경우 15미터 이상이어야 합니다. 군도로는 10미터, 농촌도로는 10미터 이상입니다. 도로를 따라 주택을 건설하는 경우 주택 가장자리와 도로 격리 울타리 사이의 거리는 30미터 이상이어야 합니다. 철로 양쪽에 주택을 건설하는 경우 주택 가장자리와 가장 바깥쪽 선로 중앙선 사이의 거리는 50미터 이상이어야 합니다. 제10조: 각 농촌 주민은 한 농가만을 소유할 수 있습니다. 주택 건설을 위해 각 가구가 점유하는 면적은 경작지 130제곱미터 이내, 황무지 및 황무지 210제곱미터 이내, 기타 원래 농가 등 토지 180제곱미터 이내로 할 수 있습니다. 제11조 농촌주민이 주택건설에 사용하는 토지는 계획에 따라 관리해야 한다. 현(시, 구) 인민정부는 매년 농촌주민을 위한 주택건설용지계획 할당량을 우선적으로 배정하여 주민의 주택건설에 필요한 토지수요를 보장한다. 제12조 도시에 거주하는 농촌 주민은 법에 따라 보상을 받고 농가에서 자발적으로 철수하도록 권장됩니다. 비워진 농가는 주로 농가 재분배를 위해 농가 사용자와의 협상을 통해 집체 경제 조직에서 재구매할 수 있습니다. 집단 경제 조직 내의 농가 또는 관련 국가 규정에 따라 조직 및 활용됩니다. 제3장 신청 및 비준 제13조 농촌주민이 주택건설을 신청할 경우 법에 따라 건설계획 및 건설토지 비준수속을 거쳐야 하며 승인된 내용에 따라 엄격히 건설을 실시해야 한다.
제14조 다음 상황 중 하나에 해당하는 주민은 가구 단위 주택 건설을 신청할 수 있습니다: (1) 자연 재해 또는 프로젝트 건설로 인해 이주해야 하는 사람
(2) 기존 주택 낡아서 건축하거나 개조해야 하는 경우,
(3) 가구가 나누어져 있고 농가가 없는 경우 (4) 자발적으로 원래의 주택 부지를 포기하고 집중 생활을 신청한 경우 지역;
(5) 주택 건설을 신청할 수 있는 기타 상황. 제15조 주택 건설을 신청하는 농촌 주민은 다음과 같은 상황에 승인되지 않습니다:
(1) 마을 계획에 부합하지 않는 경우,
(2) 주택을 판매, 임대, 빌려주거나 타인에게 제공하거나 사업장 및 기타 비주거용 주택으로 전환하는 경우
(3) 프로젝트 건설로 인해 주택이 철거되었으나 주택 재정착이 이루어진 경우
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( 4) 신청한 농가의 소유권에 대해 분쟁이 있는 경우,
(5) 법률 및 규정에 따라 승인이 허용되지 않는 기타 상황.