국민경제가 급성장하는 현재, 생활 속에서 계약에 대해 낯설지 않다고 믿으며, 계약은 일반적으로 쌍방의 법적 지위가 평등하게 사무를 표현하는 합의이다. 그럼 계약서를 쓰는 과정에서 무엇을 주의해야 하나요? 잠시 체류해 주십시오. 제가 당신을 위해 정리한 점포 임대 계약의 간단한 템플릿을 읽어 주시기 바랍니다. 여러분의 참고와 참고에 오신 것을 환영합니다. 여러분께 도움이 되기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언 점두 임대 계약 간단한 템플릿 편 1
갑 (임대인):, 주민등록번호:, 통신주소:, 우편번호:, 연락처전화:.
을측 (임차인):, 주민등록번호:, 통신주소:, 우편번호:, 연락처전화:.
중화인민공화국 * * * 및 국도시부동산관리법',' 중화인민공화국 * * * 및 국계약법' 및 기타 법률법규에 따라 부동산임대에 관한 규정에 따라 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음 점포임대사항에 대해 본 계약을 체결했다
첫 번째 임대 상점 상태
1, 점포 위치:
2, 면적 평방 미터, 간 수.
제 2 조 임대 용도:
이 점포는 을로만 운영용으로 사용되며 갑의 동의 없이 마음대로 변경할 수 없습니다.
제 3 조 임대 기간:
연월일부터 연월일까지입니다.
제 4 조 임대료 및 결제 방법:
1, 임대료는 평방 미터당 달러로 계산됩니다.
2, 월 임대료 인민폐 (소문자: 위안).
3, 임대료는 월별로 지급되며, 월별 임대료 지불 시간은 지난 달 이전이어야 합니다.
4, 본 계약의 임대 기간이 만료된 후 갑측은 임대 시장 시세에 따라 임대료와 계산 방식을 조정할 권리가 있다. 을측은 어떤 이유로도 간섭해서는 안 된다.
제 5 조 성과 보증금:
1, 을측은 연월 이전에 갑에게 인민폐
전체 (소문자: 위안) (3 개월 점포 임대 금액과 동일) 를 납부해야 한다
여기서 전체 (소문자: 위안) 는 첫 달 임대료입니다. 성과 보증금으로 전체 (소문자: 위안). 이 보증금은 임대료 및 을측이 부담해야 하는 임대 기간의 부동산 관리비, 유틸리티 등을 충전해서는 안 된다.
2, 임대 기간 동안 을측이 본 계약 제 10 조에 규정된 위약 상황이 발생하거나 을측이 합법적인 이유 없이 미리 계약을 해지하면 성과 보증금은 갑이 소유한다.
제 6 조 점두 임대 기간 동안 갑측은
1, 상기 점포가 임대점두 사용 요구 사항을 충족한다는 보증과 책임을 진다.
2, 임대 기간 동안 갑은 을측의 동의 없이 점포 현황을 무단으로 바꿀 수 없다.
제 7 조 점두 임대 기간 동안 을측은
1, 점두 내부 구조 변경, 점두 구조에 영향을 미치는 장비 개조 또는 설정과 같은 책임을 보증하고 부담한다. 설계 규모, 범위, 공예, 재료 등은 사전에 갑의 서면을 받아야 한다
2, 부적절한 사용이나 기타 인위적인 이유로 점포나 설비가 파손된 경우 을측은 배상을 책임진다.
3, 을측은 갑측의 정상적인 점두 검사와 수리에 협조해야 한다.
4, 을측은 반드시 점포용 부동산관리의 관련 규정을 준수해야 한다.
5, 을측은 임대기간이 만료될 때 점포를 갑에게 돌려주어야 하고, 상술한 점포를 계속 임대해야 하는 경우 임대기간이 만료되기 30 일 전에 주동적으로 갑과 협의해야 하며, 쌍방은 별도로 계약을 체결해야 한다. 을 측이 자발적으로 갑 측과 협상하지 않으면 계속 임대를 포기하는 것으로 간주된다. 을측은 어떤 방식으로든 갑이 점포를 다른 사람에게 임대하는 것을 방해해서는 안 된다.
6, 을측은 임대점 임대 기간 동안 자기 측이 경영하거나 거주하는 비용 (부동산 관리비, 유틸리티, 전화비, 가스비, CCTV 비용, 광대역비 등) 을 제때 전액 납부해야 한다. 그리고 갑이 요구할 때 관련 분담금 수속 증명서를 제공한다.
7, 갑의 동의 없이 을측은 점포 용도를 변경해서는 안 되며, 무단 분할이나 전세를 해서는 안 된다.
8, 을측이 임대한 점포를 인테리어할 때 기존 주체 건물 구조를 훼손해서는 안 되며 부동산 관리 관련 규정을 엄격히 준수해야 한다.
9, 을측이 임대물에 대한 인테리어 및 경영은 반드시 환경보호와 소방요구 사항을 충족해야 한다.
10, 을측은 부동산 관리 부서가 제정한 각종 관리 규칙과 제도를 준수해야 한다.
제 8 조 임대 만료 후 또는 갑측이 계약에 따라 계약 해지권을 행사하고 점포의 인수인계계약을 철회하는 등
1, 계약 만료 다음날 또는 을측이 갑의 계약 해지 서면 통지를 받은 후 2 일 이내에 을측은 무조건 임대점포를 탈퇴해야 한다. 을측이 구성한 이동 가능한 물품을 제외하고는 을측이 파괴하거나 철거해서는 안 된다 을측도 남아 있는 인테리어에 대해 갑측에 보상을 주장해서는 안 된다. 을측이 만료 후 2 일 이내에 반환 점포 인수인계수속을 하지 않으면 갑측은 일방적으로 임대방을 직접 회수할 권리가 있다. 갑이 직접 주택 수거 조치를 취한 경우 을측이 임대 점포 안의' 물품은 유기물로 간주되고 갑은 처분할 권리가 있다.
2, 계약 만료 또는 갑이 계약에 따라 계약 해지권을 행사하려면 점포를 미리 회수해야 하고, 을측이 강제로 점유하고, 지체하지 않는 것은 매일, 일일 임대료는 본 계약서에 규정된 임대료 기준 /30×2 에 따라 계산됩니다 (갑이 다른 사람과 이 점포 임대 계약을 체결한 일일 임대료가 본 계산 기준보다 높으면 높지 않다) 갑측이 을측이 강탈하고 지체하지 않는 행위로 인해 타인에 대한 위약 책임이나 손해배상을 해야 하는 경우 을측은 갑측의 손실을 완전히 부담해야 한다.
3, 보증금 약속: 임대 만료 후 을측이 임대료, 유틸리티, 재산관리비 등 을측이 부담해야 할 모든 비용을 청산한 후 갑측은 2 일 이내에 이 보증금을 을측에 무이자로 반납했다.
제 9 조 위약책임:
1
2, 을측은 월세를 연체하고, 연체일마다 갑이 월세 금액의 1 에 따라 을측에 위약금을 부과한다. 갑은 성과 보증금에서 공제할 권리가 있다.
제 10 조 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며 위약 책임을 져야 하며, 갑측은 계약을 해지하고 점포를 회수하며 보증금을 몰수할 권리가 있다. 이에 따라 손실을 초래한 것은 을측이 배상해야 한다.
1, 임대한 점포를 무단으로 전세한 경우 전세 임대료의 5 배에 따라 갑측에 배상한다.
2, 임대 점포를 무단으로 양도, 대출 또는 무단 교환합니다.
3, 임대 점두 구조를 무단 철거하거나 용도를 변경하여 점두를 손상시킨다.
4, 7 일 이상 연체 임대료.
5, 계약 해지 또는 갑이 계약해지권을 행사할 때 점포를 회수해야 하고, 을측은 점포를 강점하고, 이삿짐을 미루는 행위가 있다.
6, 임차점점을 이용해 불법 활동을 하는 경우, 그에 상응하는 모든 법적 책임을 스스로 부담하는 것 외에, 이에 따라 갑측에 초래된 손실을 배상해야 한다.
제 11 조 갑은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 갑이 보증금을 반납하고 이에 따른 책임을 진다.
1, 점포 임대권이 불분명하여 을측이 계속 임대할 수 없게 되었다.
2, 을측의 동의 없이 점포 현황을 무단으로 변경하였다.
< P > 제 12 조 본 계약이 이행 중 논란이 발생하면 갑을 쌍방이 협의하여 해결할 수 있고 협상이 실패하면 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 기소할 수 있다.
제 13 조 일방의 위약 또는 침해로 인해 소송이 발생한 경우 위약자 또는 침해자는 이에 따른 변호사 대리비 및 기타 소송 비용을 배상해야 합니다. 변호사 대리비는 위약이나 침해의 상대편이 위탁한 로펌과 체결한 대리계약을 기준으로 한다.
제 14 조 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 1 식 2 부, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
제 15 조 양 당사자가 확인한 연락처 및 문서 전달 주소는 다음과 같습니다. 각 당사자가 아래 주소로 관련 문서를 우편으로 보내는 것은 유효한 배달으로 간주됩니다.
1, 파티 a: 전화:, 주소:, 우편 번호:.
2, 을측: 전화:, 주소:, 우편번호:.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
계약 시간: 연월일 점포 임대 계약 간단한 템플리트 기사 2
임대인: (당사자 a 로 약칭)
1, 갑이 있는 점포를 을측에 임대해 영업용으로 사용하기로 합의했다. 임대기간은 20xx 년 11 월 5 일부터 20xx 년 11 월 4 일까지다.
2. 본 점포의 월세는 인민폐 1500 원 (천오백 원) 으로 분기별로 월 1 일부터 10 일까지 을측이 갑에게 분기 임대료 합계 인민폐 4500 원 (4 천 5 백 원) 을 지급한다. 건행 이체계좌: 을측이 제때에 갑에게 점포 임대료를 지급하지 않은 것은 을측이 위약한 것으로, 기한이 지난 날마다 매일 갑에게 빚진 10 의 위약금을 지급한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 20 일이 넘는 갑은 조치를 취하고 점포를 회수하고 계약을 해지할 권리가 있다.
3. 을측 임대 영업기간, 임대세. 영업세. 영업세. 물비, 전기세, 부동산비. 그리고 을측 영업으로 인한 기타 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을측은 반드시 이상 체납금을 내야 한다.
4, 을측은 임대영업기간 보증금으로 1500 원을 예납하기로 동의했고, 계약기간은 비용 및 위약의 보증으로 삼았다.
5, 주택 임대 만료, 동등한 조건 을측이 임대를 갱신해야 할 경우, 임대기간이 만료되기 한 달 전에 갑에게 제출하고 새 임대 계약을 체결해야 합니다. 새 임대 계약을 체결하지 않고 기한이 만료되면 자체 계약을 해지하고, 갑은 점포
< P > 6 을 회수해야 한다. 을측은 반드시 영업허가증 및 국가법, 규정, 정책이 허용하는 범위 내에서 경영 및 사무를 해야 하며, 동시에 방화, 도난 방지를 잘 해야 한다.
7, 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 전셋할 권리가 없다 (양도가 필요한 갑의 동의와 갑과 계약을 재체결하는 것)
8, 을측은 임대주택을 인테리어하거나 개조해야 할 경우 반드시 주택 구조를 손상시키지 않고 인테리어해야 하며, 개조 비용은 을측이 부담해야 한다. 계약이 해지되고 임대 관계가 해제될 때 을 측은 주택 관련 시설을 개조하거나 개조하는 것은 모두 갑 측이 소유한다 (이동식 시설 제외).
9. 본 계약과 관련하여 분쟁이 발생하면 쌍방이 협의하여 해결하고 협상이 이루어지지 않으며, 어느 쪽도 구인민법원에 소송을 제기하여 사법해결을 요청할 권리가 있다.
10, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑, 을 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a (공식 장): _ _ _ _________
파티 b (공식 장): _ _ _ _
_________ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ _ _ 일 점두 임대 계약 단순 템플리트 편 3
당사자 a:
3, 임대료 및 지불 방법: 계약 생성 후 연간 임대료원, 이후 매년 연간 임대료의 상승폭. 즉, 계약이 만료될 때까지 5 년 임대 기간 동안 매년 원방세를 인상하는 것이다. )
넷, 1, 갑은 을측에 임대한 외관이 상업경영에 종사할 수 있도록 보장해야 한다. 을 측이 임대한 집을 제 3 자에게 전셋해서는 안 된다. 임대 기간 동안 집세를 인상할 수도 있습니다.
2, 갑이 을측에 주택을 납품하기 전에 임대한 주택을 옆집 옆집과 분리하고 조명 설비, 수력 등 기본 시설 등을 갖추어야 한다.
3, 임대 기간 동안 갑은 임대한 주택과 주택이 있는 범위 내의 토지사용권을 담보로 설정해서는 안 된다. 임대주택 소유권은 분명하고, * * * 동인의 의견도 없고, 이용도 없는 분쟁도 보장된다.
4, 갑측은 을측이 해당 권한 내에 속하는 주택 임차인과 문방방 * * * 이 즐기는 시설로 인한 비용을 협의하도록 도울 의무가 있다.
5, 을측은 외관의 원래 주체 구조를 파괴하지 않는 기초 위에서 영업요구에 따라 상술한 주택을 인테리어할 권리가 있으며, 갑방은 간섭해서는 안 된다.
6, 을측은 본 계약에 따라 집을 사용하며 외관의 자연손실에 대한 배상 책임을 지지 않습니다.
7, 임대 기간 동안 임대 외관으로 인한 물, 전기 요금은 을측이 부담한다.
8, 임대 기간 동안 을측은 이 집과 부속시설이 파손되거나 고장난 것을 발견하면 즉시 갑측에 통지해야 한다. 갑은 을측의 통지를 받은 후 수리해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않는 경우, 을측은 수리 비용을 대신하여 갑측이 부담할 수 있다.
9, 을측은 주택과 부속시설을 합리적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을 측이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 이 집과 부속 시설이 손상되거나 고장이 난 경우 을 측은 수리를 책임져야 합니다.
10, 임대 기간 동안 갑은 이 집을 개축, 확장 또는 인테리어해야 하며, 갑측은 을측에 알릴 의무가 있다. 구체적인 사항은 갑 을 쌍방이 조항에 별도로 협의할 수 있다.
11, 임대 기간 동안 을측이 납부한 물비, 전기세, 집세 등을 갑의 각종 비용에 납부하면 갑측은 을측에 상응하는 영수증을 발급해야 한다. 을측이 주택 사용으로 납부한 기타 비용으로 을측은 상응하는 영수증 사본을 갑측에 제출해야 한다.
5. 본 계약은 미결이며, 갑 () 과 을 () 쌍방은 본 계약의 불가분의 부분이며, 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
6, 본 계약은 보충 조항 및 첨부 파일 *** 1 페이지, 1 장 2 부입니다. 이 가운데 갑을 쌍방은 각각 1 부씩 고집하며 모두 동등한 효력을 가지고 있다.
파티 a (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ <
_________ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일 _ _ _ _ _ _ _ _
1. 갑은 점포 (건축면적 평방미터) 에 위치하여 을측에 임대한다.
2, 임대 기간: 20xx 년 12 월 xx 일부터 20xx 년 12 월 xx 일까지 ***12 개월.
3 월 임대료: 인민폐; (대문자): 만 천 백 위안 전체.
4, 결제 방법: 현금 결제, 이체 결제: xx 계좌명: 계좌 번호:
5, 지급시간: 반년마다 한 번씩 지급합니다. 계약서에 서명 할 때 6 개월 임대료 인민폐를 지불하십시오. (대문자): 만 천 백 위안 전체 (선불후 사용).
< P > 6, 갑은 을측 주택 및 설비 보증금 인민폐를 받습니다. (대문자): 만 천 백 위안 전체 (물, 전기 재산 등 보증금). 계약이 종결될 때, 모든 비용이 정산된 후, 갑측은 보증금을 이자를 따지지 않고 을측에 돌려주어야 한다.
7, 상술한 부동산권은 갑과 관련된 재산권 분쟁이나 채권 채무가 발생하거나 임대 조건이 없는 분쟁이 발생할 경우 갑측이 책임져야 한다는 것을 잘 알고 있다.
< P > 8, 임대 기간 동안 을측은 갑의 집과 설비를 사랑해야 하며, 갑의 동의 없이 임대집을 헐고 개조하고 원채의 확장, 인테리어 등에 손해를 끼쳐서는 안 된다. 부적절한 사용이나 다른 인위적인 이유로 집이나 설비를 훼손한 경우 을측은 보수하거나 가격대로 배상해야 한다.
9, 임대 기간 동안 주택을 전세, 분대, 양도, 전대 및 타인에게 양도할 수 없습니다. 전세를 이용하여 위법, 위법 활동을 해서는 안 됩니다. 방화 도난 방지 안전을 잘 해야 한다. 그렇지 않으면 모든 결과가 스스로 책임져야 한다.
10, 임대 기간, 특별한 경우는 없고, 갑을 쌍방은 임의로 임대료를 빼거나 계약 해지 기간을 변경할 수 없습니다.
< P > 11. 임대기간이 만료된 후, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임대권을 누리지만, 한 달 전에 갑과 협의하여 쌍방이 임대계약을 다시 체결해야 한다.
< P > 12, 제때에 임대료를 납부하지 않으면 매일 월세의 천분의 5 로 연체료를 지불하고 7 일 이상 연체된 위약론처 (특수한 경우 갑의 동의를 받는 예외) 를 지급한다.
13, 어느 당사자도 본 계약에 명시된 조항을 이행하지 못하거나 국가 관련 규정을 위반하고, 상대방은 사전에 계약을 해지할 권리가 있으며, 그로 인한 피해는 책임 당사자가 부담합니다.
14, 어느 한 당사자가 본 계약을 앞당겨 해지해야 하는 경우, 한 달 전에 상대방에게 통보하고, 한 달 임대료를 위약배상금으로 배상해야 한다.
15, 정부 정책 조정, 자연재해 등 불가항력 요인으로 본 계약을 이행하지 못하고 손실을 초래한 경우 양측은 서로 책임을 지지 않는다.
< P > 16, 본 계약이 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 협상 해결 방법을 취해야 하며 협상이 실패할 경우 복주시 중재기관에 판결을 신청하거나 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
17, 본 계약은 아직 해결되지 않았습니다. 갑, 을 쌍방은 별도로 협의할 수 있습니다. 그 보충 협의서는 쌍방이 서명한 후 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
18, 본 계약은 1 식 2 부, 갑, 을 쌍방이 집행부를 알고 있으며, 쌍방의 서명을 거쳐 효력이 발생한다.
파티 a (공식 인감): XXX 파티 b (공식 인감): XXX
법정 대리인 (서명): x 지정 대리인 (서명): xx