농촌이나 교외에 사는 많은 사람들이 임대주택을 선택하고 비용을 절감하는데, 임대주택 계약은 어떻게 쓰나요? 다음은 제가 여러분을 위해 정리한 임대지 건축 계약 판문입니다. 읽어 주셔서 감사합니다.
임대 주택 계약 판문편 1
임대인 (a):
임차인 (b):
1. 임대인은 자발적으로 정주시 XXX 마을에 위치한 자택건물 2 ~ 5 층 (1 층 최북면 한 칸 포함) * * * 36 채의 주택을 을측에 임대해 호텔로 사용한다. 을측은 갑이 임대한 주택에 대해 이미 충분히 알고 있으며, 이상 주택을 임대하기를 원한다.
2. 쌍방이 합의한 이 주택 임대 기간은 연월일부터 연월일까지이다. 임대료는 인민폐 (대문자):, 위안.
< P > 3
4. 을측이 임대한 집은 갑측이 문, 창문 설치를 담당하고, 을측은 집 통수, 전기, 조명 설비, 상하수도 등 기타 모든 장식을 담당하고, 을측은 사용기간 동안 무단으로 주택 주체 구조를 훼손해서는 안 되며, 집 내부 시설 설비 (낙서, 염색 등 포함) 를 훼손해서는 안 된다.
< P > 5. 임대 만료 후 을측이 개인 재산을 회수할 때, 이미 인테리어된 집의 지속적인 사용에 영향을 미치는 시설 설비를 분해해서는 안 된다. 을측이 임대를 취소할 때 갑측이 합격을 점검한 후에야 체크아웃할 수 있습니다. 만약 집이 눈에 띄게 파손되고 을측이 완비되지 않은 경우, 갑측은 을측으로부터 상응하는 배상금을 요구할 권리가 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
< P > 6. 을측이 경영하는 동안 을측이 임대한 주택물비, 전기세, 위생비 등 모든 비용은 을측이 부담하고, 을측이 임대한 지역의 모든 시설장비 손상 및 사고, 자연재해 등은 을측이 책임진다.
< P > 7, 을측은 약속된 임대 용도와 사용 요구 사항에 따라 임대주택을 합리적으로 사용해야 하며, 사용 기간 동안 을측은 집을 사용하여 불법 활동에 종사해서는 안 되며, 그렇지 않으면 모든 결과를 부담해야 한다.
8, 을측 임대 기간 동안 자연재해, 정부 철거 등 거부할 수 없는 힘으로 갑과 을 양측이 그에 따라 손해를 입힐 경우 양측은 책임을 지지 않는다.
9. 계약 유효 기간 동안 쌍방의 협의 없이 어느 쪽도 임대비를 마음대로 올리거나 낮출 수 없습니다. 계약이 만료된 후에는 갑측이 시장시세에 따라 가격을 책정하고, 동등한 조건 하에서 을측이 우선할 수 있습니다.
< P > 11, 본 계약의 미결 사항은 양 당사자가 별도로 합의할 수 있으며, 그 보충 의정서는 쌍방이 서명한 후 본 계약과 동등한 효력이 있다.
< P > 12, 본 계약서는 한 부씩, 당사자 쌍방이 각각 제각기 제각각으로, 쌍방이 서명한 후 효력이 발생한다.
파티 a (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ <
_________ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일 _ _ _ _ _ _ _ _
1.1 갑이 계약에 따라 을측에 임대한 토지사용권이 속한 토지는 창사현 경개구 (나사당로 5 호) 에 위치하고, 창사광해전자기선유한공사 원내갑은 3 번 공장 공터 (약 16 무)
< P > < P > 1.2 갑측은 을측이 갑이 있는 원래 설계미건설주소에 신설공장, 건축면적 5400m2 정도에 투자하기로 동의했다. < P > < P > 1.3 을측은 반드시 표준 요구에 따라 강철 구조 주행 공장을 새로 건설해야 하며, 정규설계원에서 설계도면을 발행해야 하며, 설계 방안과 시공은 모두 건설부의 요구에 따라 시공을 조직하고, 건축 품질은 엄격하게 표준에 따라 시공하고 건설부 문 조직의 전문 검수, 그리고 환경보호, 소방 및 기타 부문 조직의 검수를 모두 을측이 책임지고 상술한 비용을 부담해야 한다. 신설 공장은 갑의 이름으로 주택재산권 증명서를 처리하고, 설계부터 공사 검수에 이르기까지 발생하는 비용은 을측이 책임지고, 검수 후 산권증을 처리하는 비용은 갑측이 지불한다.1.4 갑측은 을측이 갑의 이름으로 관련 신고 수속을 밟도록 돕겠다고 약속했고, 관련 비용은 모두 을측이 부담한다.
제 2 조 임대 기간 및 임대
2.1 갑은 을측이 신규 공장 건설에 투자하겠다고 약속하고, 을측이 연도를 사용하며, 타이밍은 합의 건설 기간이 만료되는 날부터 시작된다. 을측 사용시간 10 년 만료 후, 건설된 공장은 갑측 자체가 다른 사용을 하지 않는 경우 을측이 임대를 갱신하도록 우선하며, 동시에 임대료는 당시 시장가격에 따라 청구됩니다.
< P > < P > 2.2 을측은 상술한 임대토지에 건설된 건물 및 공장 내 배전, 운전에 자금을 투입하고, 그 재산권은 갑이 소유하며, 계약 체결일로부터 시간순으로 1 년 이내에 을측이 사용권을 소유하고, 수거한 후 갑이 사용권을 회수한다.2.3 건설기간: 새 공장을 1 층으로 짓고, 공장 내 배전, 주행 및 기타 설정은 을측이 자체적으로 설계하고 투자하고, 건설기간은 4 개월입니다 (건설기간은 을측 시공사가 입장한 날부터 계산됨). 을측은 건설기간이 5 개월을 넘지 않을 것을 보증한다. 날씨자연재해는 제외한다.
2.4 임대 수명 동안 을측 * * * * 은 갑측 토지세를 지불하고 삼백육십만 원 전체 (3600000.00) 원을 지불하고, 매년 평균 3 만 원 (360000.00) 계약을 체결한 후 3 일 이내에 첫해 임대료를 지불하고, 임대료에는 세금이 포함되지 않습니다. 만약 세금표를 발행해야 한다면 을측은 별도로 세금을 내야 합니다.
2.5 임대 기간 동안 을측은 갑의 토지 임대료를 제때에 전액 지불해야 하며, 약속한 임대료를 연기해서는 안 되며, 연체된 임대료를 지불하지 않고, 15 일이 넘으면 갑측은 을측의 토지임대사용권을 회수할 권리가 있으며, 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
제 3 조 임대토지 인도 사용
4.1 갑은 본 계약이 정식으로 발효된 날로부터 4 개월 정도 토지사용권을 을측에 넘겨주고, 삼통 일평교와 을을 잘 한다.
4.2 을측은 갑이 토지사용권을 납품한 날부터 토지사용권에 규정된 토지용도에 따라 관련 경영 관리 이용을 실시해야 한다.
제 4 조 세금
영업기간에 발생하는 세금은 을측이 세법에 따라 납부한다. 영업 기간의 세비는 을측이 스스로 부담한다.
제 5 조 갑의 권리와 의무
(1
(2) 건설건물 및 토지소유권은 갑이 소유하고, 갑이 필요하다면 토지를 양도하고, 동등한 조건 하에서는 을측이 우선양도권을 누리고, 을측은 양보하지 않으며, 갑측은 본 계약 항목에 따른 권리의무를 양수인에게 동시에 양도하여 본 계약을 계속 이행해야 한다. 토지 양도로 본 계약을 계속 이행하거나 조기 해지할 수 없는 경우, 갑측은 을측의 모든 손실을 배상할 책임을 진다.
(3) 신설 강철 공장 검수 합격 후 을측은 임시건물을 개조하고 건설물은 갑과 협의하여 갑의 일정한 임대료를 적절히 보상해야 하며, 그 재산권은 갑이 소유하고, 모든 건설자금은 을측이 부담한다.
(4) 갑측은 을측이 임대 토지에 있는 모든 건물, 부착물의 소유권 (소유, 사용, 처분 및 수익의 권리와 이익 포함) 을 침해하지 않을 것을 보증한다.
(5) 본 계약 유효기간 동안 을측의 서면 동의 없이 갑은 계약이나 일부 및 전부 토지사용권과 토지상의 부착물과 건물을 앞당겨 철회할 수 없습니다. 그렇지 않으면 갑측이 위약으로 간주됩니다.
(6) 정부 정책에 따라 철거나 토지변성 등 변화가 있을 경우 토지가치 보상은 갑측이 소유한다. 을측 임대 시간이 채 차지 않으면, 갑은 지상건물 소득보상으로 을측의 실제 미달연한에 따라 을측에 보상한다.
(7) 임대 기간 동안 사용권 내에서 갑은 을측의 합작경영주권을 방해해서는 안 된다.
제 6 조 을측의 권리와 의무
(1) 을측의 소유권은 본 계약의 약속에 따라 토지를 사용한다.
(2) 임대사용권이 만료되면 더 이상 임대를 갱신하지 않을 것이며, 을측은 제때에 갑에게 더 이상 임대되지 않는 전체 임대지의 토지사용권을 돌려주어야 한다. 지상의 모든 건물과 건물 안의 배전, 운전은 온전하게 유지되어야 한다. 그러나 을측의 기계설비와 모든 사유품은 스스로 철수할 권리가 있다.
(3) 을측은 임대한 토지사용권을 담보할 수 없다. 단, 건물 임대, 을측의 사용권 양도는 제외한다.
(4)
(5) 임대 기간 동안 사용권 내에서 갑은 을측의 합작경영주권을 방해해서는 안 된다.
(6) 임대 사용권 기간 동안 을측은 갑측의 관리비용을 받아들이지 않습니다 (정부 규정 제외).
(7) 임대 사용권 기간과 건설 기간 동안 을측의 수력 가스 비용은 모두 을측이 지불한다.
(8) 을측은 임대 사용기간 동안 반드시 법을 준수하고 경영을 해야 하며, 장대로 세금을 내야 하며, 을측은 경영활동 중에 채권부채, 투자분쟁 및 그 경제 사법분쟁을 갑에게 전가해서는 안 된다.
(9) 을측은 생산경영기간 내수 안전예방업무를 잘 한다. 특히 소방업무를 잘 한다. 예를 들어 을측의 책임화재로 인한 피해는 관련 법적 책임 외에 을측은 갑측의 모든 손실을 배상해야 한다.
제 7 조 계약의 변경 및 해지
7.1 본 계약에 대한 모든 변경 사항은 양 당사자의 동의를 거쳐 서면으로 제출해야 효력을 발휘할 수 있습니다. 의리를 피하기 위해 을측은 계약 요구에 따라 임대 기간을 연장하거나 임대를 해지할 경우 본 계약의 관련 조항에 따라 진행해야 합니다.
7.2 본 계약은 다음과 같이 종료됩니다.
(1) 본 계약이 만료된 후.
(2) 본 계약의 유효 기간 동안 양 당사자는 해지 계약을 체결했습니다.
(3) 본 계약 당사자는 자연재해, 전쟁 등 불가항력으로 본 계약을 계속 이행할 수 있는 능력을 상실했다.
제 8 조 위약 책임 및 손해 배상
1, 어느 한 당사자가 본 계약 규정을 위반하면 상대방은 본 계약 및 법률에서 허용하는 보상 조치를 요구하거나 채택할 수 있습니다.
2, 어느 한쪽이 제멋대로 계약을 중단하면 상대방의 모든 손실을 배상해야 한다.
제 9 조 쌍방의 진술 및 보증
9.1 갑의 진술 및 보증
(1) 갑은 법에 따라 설립된 기업으로, 독립된 법인자격을 갖추고 있으며, 현재 유효한 영업허가증을 보유하고 있다.
(2) 갑측이 본 계약에 서명한 것은 갑측의 유효한 권한 있는 대표이다.
9.2 을측의 진술과 보증
(1) 을측이 토지를 임대하는 것은 합법적인 경영이다. 파티 b 는 운영 활동 센터의 손익이 파티 a 에 영향을 미치지 않도록 보장합니다.
(2) 을측이 본 계약서에 서명한 것은 을측의 유효한 권한 있는 대표이다.
제 10 조 적용 법률 및 분쟁 해결
10.1 본 계약은 중화인민공화국 * * * 및 국법에 적용되며 중화인민공화국 * * * 및 국법에 따라 해석된다. 10.2 본 계약으로 인해 발생하거나 본 계약과 관련된 모든 분쟁은 갑을 쌍방이 협의하여 해결한다. 협상이 실패하면, 법률을 통해 해결한다.
제 11 조 부칙
11.1 본 계약은 중국어로
11.2 미결 사항을 기록하여 첨부 페이지 계약 내용을 보완하고 쌍방의 서명이 발효된다.
11.3 본 계약서의 정본은 한 부씩 두 부씩, 갑과 을은 각각 한 부씩 보유한다. 쌍방이 대표자의 서명을 허가한 후 효력이 발생하며, 갑을 쌍방의 계약은 동등한 효력을 가지고 있다.
파티 a (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ <
_________ _ _ 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일 _ _ _ _ _ _ _ _
1. 임대지 상황 이 토지의 특정 위치 (즉, 4 ~) 는 동쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 남쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 서쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 북쪽에서 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 크기는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터, 길이 _ _ _ _ _ _ _ 미터, 폭 _ _ _ _ _ _ 미터, 모양은 _ _ _ _ _ 입니다
2. 임대 용도: 을측은 이 지역을 임대해 생산공장 건설, 사무실 및 생활기숙사 등 부속시설을 짓는다.
3, 임대 기간: 임대 기간은 __10____ _ 년, 2011 년 _ _ _ _ 월 _ _ _ _ 일부터 2021 년 \
넷째, 임대료: 이 장소는 2011 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일부터 2018 년 _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ 까지 연간 계산 방법을 사용합니다
5, 결제 방법: 6 개월마다 한 번씩, 을측이 매년 _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ 일부터 _ _ _ _ _ 월 _ _ _ 일까지 지급한다
1 갑은 본 계약이 발효된 날로부터 10 일 이내에 이 장소를 6, 납품장소에 납품합니다. ○
2 갑은 을측에 3 개월의 공장 건설 시간, 을을 남겨야 합니다. ○ 그리고 임대료를 면제한다.
3 갑의 기존 대문은 을측에 무료로 제공되어야 하고, ○ 이 부지에 대문이 남아 있는
4 갑은 을측에 전용 출입 통로 (시멘트 도로, 컨테이너차가 출입할 수 있음) 를 제공해야 한다. ○ 변압기 1 대를 사용하고 향후 을측 전력 사용 상황에 따라 을측이 변압기를 업그레이드하는 것을 돕는다.
5 갑은 이 장소로 통하는 수돗물 인터페이스를 을측에 남겨야 한다.
6 갑은 ○○ 을 (를) 을 (를) 을측에 임대한 부지의 배수로를 제공하고 폭우의 경우
< P > < P > 7 을) 가 생산에 필요한 영업통로로 전체 공장의 배수 문제를 충족시킬 수 있도록 보장한다. ○ 면허 등 수속을 할 때 갑은 반드시 필요한 관련 증명서를 제공해야 한다.7. 장소 지상 위의 공장 및 사무생활 등 부속시설은 을측이 투자 건설, 투자금, 임대료 공제, 공제까지 다소 보충한다.
8, 재임대: 임대기간이 만료된 후 을측이 이 장소를 계속 임대해 달라고 요구하면 2 개월 전에 서면으로 갑측에 제출해야 하며, 갑측은 임대기간이 만료되기 1 개월 전에 을측에 정식으로 서면으로 회답하고, 임대를 계속하기로 동의하면 임대계약을 갱신하여야 한다. 동등한 조건 하에서 을측은 이 부지에 대해 우선 임차권을 가지고 있다.
9, 임대 기간이 만료되면 본 계약은 종료됩니다. 그때 을측은 부지 내 건물 이외의 생산설비 이전 작업을 잘 하고, 장소를 갑에게 돌려주었다.
10, 본 계약이 해지된 후, 이 장소의 지상 위 건물은 갑이 소유한다.
< P > 11. 갑측은 본 계약 제 1 조에 명시된 토지에 대해 합법적인 사용권을 갖고 을측에 임대할 권리를 약속하고, 합법적인 수속을 을측에 공장을 건설할 수 있도록 제공하고, 위반될 경우 갑은 받은 모든 임대료를 환불해야 하며, 을측이 그 토지에 대한 투자로 인한 손실을 배상해야 한다.
< P > 12. 계약이 발효된 날부터 갑과 갑측 직원들은 을측의 동의 없이 을측의 공장에 무단으로 들어갈 수 없다.
< P > 13, 을측이 집세를 연체한 지 6 개월이 지났는데, 갑측은 계약을 종료하고 그 장소를 회수할 수 있다.
건설요구로 인해 갑이 계약을 해지해야 할 경우
14, 계약 조기 해지: ○ 갑은 3 개월 전에 서면으로 을측에 통지하고 발생하지 않은 임대료를 환불해야 한다. 정부는 다른 원인에 대해 조기 임차인의 오공 보조금 및 이전 비용을 을측이 소유한다. ○ 계약 해지 시 갑은 발생하지 않은 임대료와 공제되지 않은 건설투자자금을 을측에 돌려주어야 한다.
< P > 15, 을측은 부지 임대료 및 수력 사용비용만 책임지고 기타 비용은 일체 책임지지 않습니다.
< P > 16, 본 계약의 미결일은 갑을 쌍방이 별도로 협의하고 보충협의를 체결한다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 것은 보충 계약이 우선한다.
17, 본 계약서의 가로줄 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력
18, 분쟁 해결 방법: 양측이 분쟁을 일으키면 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 토지소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
< P > 19, 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후 효력이 발생한다.
파티 a (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b (공식 인장): _ _ _ _ _ _ _ _ <