윈팡데이터연구센터 통계에 따르면 올해 10월과 11월 베이징에서 중고 주택이 각각 2만395채, 1만8781채 매매돼 2만9757채에 비해 각각 31.46%, 36.89% 감소했다. 9월 단위. 10월의 초기 하락세와 비교하면 베이징 부동산 시장은 11월부터 더욱 냉각되기 시작했습니다.
현재 베이징 중고 주택 시장은 9.30일 부동산 시장 통제 정책 도입 이후 중고 주택과 비일반 주택에 대한 계약금 비율이 주로 개선 수요에 기반을 두고 있다. 이는 또한 재정적 압박으로 인해 많은 주택 구입자들이 돈을 잃는 결과를 낳았습니다. 이번 호 "커뮤니티 블랙리스트"에서는 구매제한 조치 이후 지난 2개월간 매출이 가장 나쁜 커뮤니티는 어디인지 정리해보겠습니다!
10월부터 11월까지 매물은 있지만 거래가 없는 상위 10개 주거 지역
10월부터 11월까지 판매하기 어려운 상위 30개 지역
참고: 거래는 상장 비율 = 거래량 ¼ 상장량, 기간은 10월~11월입니다. 데이터 샘플에는 빌라가 포함되지 않습니다. 매물 대비 거래 비율이 낮을수록 중고 주택의 현금 실현 능력은 약해집니다. 중고 주택 공급, 표본 기반 등의 요인에 따라 매물 대비 거래 비율은 시장만을 반영할 수 있습니다. 어느 정도 또는 한 측면에 대한 조건이며 절대적인 것은 아닙니다.
목록에 있는 대부분의 지역은 주요 도시 지역에 위치하고 있으며 Majuqiao(Tongzhou 구), Changxindian(Fengtai 구) 및 Sanlihe(Xicheng 구)는 거래 목록에서 상위 3개 지역에 속합니다. 10.8%, 11.3%, 12.78%의 비율입니다.
10월부터 11월까지 판매하기 어려운 커뮤니티 상위 30개
목록에 있는 30개 커뮤니티 중 19개는 주요 도시 지역에 위치하고 11개는 교외에 위치합니다. Yuetan North Street Community(Xicheng District), Shuiseguangguang 1 District(Shunyi District), Jindi Langyue(Fangshan District)가 상위 3위 안에 들었습니다.
10월부터 11월까지 주요 도시 지역의 판매 어려운 주거 지역 상위 30개
10월부터 11월까지 교외 지역의 판매 어려운 주거 지역 상위 30개
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(위 답변은 2016-12-14에 게재되었으며, 현재 관련 주택구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다)
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