1. 칭다오 하이센스 플라자
칭다오 10대 상업단지 입소문 조사 결과에 만족하시나요?
칭다오 하이센스 플라자는 칭다오에서 몇 안되는 최고의 쇼핑몰 중 하나임에는 의심의 여지가 없습니다. 칭다오 하이센스 플라자는 국내외 일류 브랜드가 다수 입점해 있는 고급 명품 쇼핑에 중점을 두고 있습니다. Donghai Road에 위치한 Hisense Plaza는 2008년 개장 이후 고급 비즈니스 경로를 택해 왔습니다. 이는 판매되는 제품과 매장 내 브랜드뿐만 아니라 일류 고객 서비스에도 반영되어 Hisense Plaza를 만들고 있습니다. 개장 이후 고급 비즈니스 명성을 유지합니다.
매장을 둘러보던 중 하이센스 플라자 주차장에 여성 경비원 여러 명이 매장 안으로 들어가도록 안내하고 있는 것을 발견했다. 2단계가 완료되면 주차 공간이 크게 늘어나고 산모 및 유아용 주차 공간도 갖춰 사용자 경험이 즉시 향상될 것입니다. 매장 입장 후 고급 쇼핑몰이라 손님 흐름이 그리 크지는 않습니다. 매장 내 쇼핑 가이드와 카운터 직원이 정중하게 맞이해 주며, 프런트에서는 음료도 무료로 제공해 고객의 기분을 좋게 만들어 줍니다.
물건이 좀 비싸긴 하지만 서비스도 좋고 올 때마다 기분이 좋아요. Hisense Plaza 슈퍼마켓에서 쇼핑한 Ms. Xu는 기자들에게 음식, 음료, 엔터테인먼트에 대한 원스톱 쇼핑 경험의 전반적인 만족과 결합하여 Hisense Plaza가 실제로 중산층 시민들에게 좋은 선택이라고 말했습니다. 그러나 많은 시민들은 하이센스 플라자가 높은 가격 때문에 인기 있는 쇼핑 장소로 자리잡을 수 없다는 점도 지적했다. 일반적으로 일반 가족은 대량 구매를 위해 일반 슈퍼마켓을 선호합니다.
2. 동타이 지아시키 쇼핑센터
칭다오 10대 상업단지 입소문 조사 결과에 만족하시나요?
동타이 지아시키 쇼핑센터는 오래된 상업 단지이자 이온 그룹 산하 체인 소매 그룹입니다. Dongtai Jiashike는 1998년 개업 이후 새로운 비즈니스 이미지로 칭다오에서 새로운 비즈니스 모델을 개척해 왔습니다. 그 후 칭다오시 정부가 동쪽으로 이전하면서 홍콩 중로에 있는 Dongtai Jiashike는 18년 동안 인기를 끌며 원래의 고급 쇼핑몰에서 시민들의 일상 쇼핑을 위한 좋은 장소로 탈바꿈했습니다.
홍콩 중로에 있는 지아시케는 워낙 번창해 연길에 있는 이온이 마침내 매장을 닫았다는 것은 정말 상상하기 어려울 정도다. 하지만 홍콩중로의 지아시케를 자주 방문하시는 고객님들에 따르면, 홍콩중로의 주차가 불편하고 사람도 많지만, 상품이 완성되어 원하는 것은 무엇이든 살 수 있다고 합니다. 반면, 연길로 매장의 환경, 상품, 서비스가 이상적이지 않아 시민들의 쇼핑 경험이 상당히 불쾌합니다. 이 때문에 홍콩중로에 있는 지아시케는 오늘날 상업단지가 만연한 시대에도 여전히 무적이지만, 연길에 있는 지아시키에는 개업 당시 한 번도 가본 적이 없습니다.
이와 관련하여 쿠시먼 앤 웨이크필드 칭다오(Cushman & Wakefield Qingdao Company) 상업부동산부 수석보좌관 린슈화(Lin Xiuhua) 여사는 상업단지의 장기적인 생존은 소비패턴에 부합하는지 여부에 달려 있다고 말했다. 주변 주민들의. 반면, 상업단지 내 브랜드 카테고리가 주변 소비자층 또는 더 넓은 소비자층을 끌어들일 만큼 풍부한지 여부. 또 다른 중요한 요소는 이동이 얼마나 쉬운지, 쇼핑몰에 주차 공간이 충분한지 여부입니다. Lin 씨는 이러한 요소가 표준을 충족하면 시장 수준에서 상업 단지의 재배 주기를 단축하고 경쟁이 치열한 시장 환경에서 무적 상태를 유지하는 데 도움이 될 것이라고 말했습니다.
3. 맥캘린 칭다오 본사
칭다오에서 가장 핫한 상업 프로젝트가 누구인지 꼽자면 레드스타 맥캘린의 인기가 단연 눈길을 끈다. 맥케이를 다녀온 많은 소비자들은 홍콩 미들로드 맥케이로드 앞에 교통체증이 있다는 사실을 알고 있다. 지하철 공사로 절반이 막힌 홍콩중로와 옌얼다오로 교차로는 매일 마카이를 드나드는 차량들로 붐비고 있다. 마이카일 칭다오 본점은 소비 진작을 위해 다양한 활동을 자주 펼치며 원래 넓지 않았던 도로를 도시 남부의 유명한 혼잡 지점으로 만들었다.
마이르 칭다오 본사는 지상 8층, 지하 1층으로 영화관, 푸드코트, 슈퍼마켓 등이 들어서 있다. 초기 상업단지라고 볼 수 있습니다. MyKaile 칭다오 본점은 다양한 제품을 보유하고 있으며 가격도 비교적 인기가 있습니다. 하지만 주차가 어렵다는 평판이 대부분이다. 기자가 맥켈러 칭다오 본점을 방문했을 때, 아침, 저녁 피크시간대에는 1층 야외주차장이 만차가 되어 스카이주차장에 자리를 찾기 힘든 것을 발견했다. 일반적으로 주차 공간을 확보하는 데 약 20분 정도 소요됩니다. 평소에는 야외 주차가 거의 불가능합니다. 하늘주차장에서는 주차공간을 찾기 위해 7층까지 차를 타고 올라가야 하는 경우가 많습니다.
4. 차이나리소스믹스
지난해 노동절 텅 빈 거리의 신화를 만들어낸 더믹스가 오픈한 지 이제 거의 1년이 됐다. 장사가 잘 안 되더라도 쇼핑몰의 인기를 조금은 짐작할 수 있다.
상업용 부동산의 주요 플레이어인 비엔티안시의 칭다오 진출은 확실히 칭다오 상업 프로젝트의 주요 움직임입니다. 하지만 오픈한 지 1년 가까이 된 비엔티안시의 명성에 대해 많은 시민들이 서로 다른 답변을 내놨다.
브랜드 종류도 많고, 시각적, 경험적 측면에서도 쇼핑몰이 더 좋습니다. 기자는 비엔티안 시내에 쇼핑하러 온 샤오린을 인터뷰했다. 그녀는 Mixc가 오픈한 이후 칭다오에서는 볼 수 없는 많은 브랜드가 잇달아 자리를 잡았다고 말했습니다. 또한 전통적인 쇼핑몰의 레이아웃과 달리 Mixc는 케이터링, 레저, 엔터테인먼트, 영화관 등 쇼핑 경험 측면에서 더 좋습니다. 모두 가능하므로 모든 것을 원스톱 쇼핑 경험으로 경험할 수 있습니다. 하지만 샤오린은 아직 기대할만한 브랜드가 많다고 말했다. MixC가 오픈했을 때 항상 '곧'이라는 말이 나왔다. 오픈한 지 거의 1년이 지났고, 이들 브랜드 대부분은 아직 초기 준비 단계에 머물러 있어 조금은 실망할 수밖에 없습니다.
쇼핑하러 온 왕 씨는 비엔티안 시내에 주차 공간이 6,000대나 되지만 지하주차장이 너무 번거롭고 차 주인들이 몇 번 돌아서도 멈출 수가 없어 매우 불안하다고 믿었습니다. . 지하 차고의 직원도 좋은 지시를 내릴 수 없었고, 기본적으로 그냥 찾아 헤매기만 했습니다. 비엔티안 시내 지하주차장이 너무 좋다는 이유로 주변 친구들이 이곳에서 식사를 거부하는 경우가 많습니다.
5. 칭다오 긴자 센터
홍콩중로는 칭다오의 정치, 경제, 금융의 중심지로서 칭다오 최대의 상업지구입니다. 칭다오 시민에게 잘 알려진 Hisense Plaza, Jiashike, Mackie와 같은 슈퍼마켓이 모두 여기에 위치해 있습니다. 홍콩 중로의 주요 상업 대기업 간의 경쟁은 결코 멈추지 않았습니다. 연기가 자욱한 홍콩 중로에 칭다오 긴자 센터가 2016년 1월 31일, 홍콩 중로 상권을 점유하기 위해 성대하게 오픈했습니다.
위치가 좋으면 자연스럽게 고객 흐름도 좋아진다는 말처럼요. 홍콩중로와 난징로 교차점에 위치한 칭다오 긴자센터는 건설 초기부터 칭다오 시민의 주목을 받았다. 중앙 비즈니스 구역의 인기와 명성에 힘입어 칭다오 긴자 센터의 도착은 홍콩 중로 비즈니스 구역의 금상첨화입니다. 기자는 쇼핑몰에서 더 큰 긴자 쇼핑몰도 대형 평면층 비즈니스 모델을 시작하는 것을 보았습니다. 쇼핑몰은 넓은 면적을 차지하고 여러 공간을 수용할 수 있지만 개장한 지 얼마 지나지 않아 그다지 인기가 없을 수도 있습니다. 그런 다음 기자는 쇼핑몰에 있는 슈퍼마켓에 가서 슈퍼마켓 면적이 상대적으로 작고 제품이 완전하지 않다는 것을 발견했습니다. 전통적인 초대형 슈퍼마켓에 비해 훨씬 열등했습니다.
칭다오 긴자 오픈 후 처음 쇼핑을 하러 이곳에 온 샤오양은 쇼핑몰이 유명하긴 하지만 좀 맛이 없는 느낌이 든다고 말했다. 품질은 Shanghai Xin Plaza만큼 좋지 않고, 저가형 대량 소비는 옆집 Carrefour 대형 슈퍼마켓만큼 좋지 않습니다. 중산층이라고 하면 Jiashike와 Mackay는 오랫동안 칭다오에 있었고 칭다오 소비자들의 마음을 사로잡았습니다. 샤오양은 긴자가 인기를 얻으려면 시간이 좀 걸릴 것이라고 말했습니다. 결국 주변 지역에는 상업 거대 기업이 너무 많고 시민들은 이미 소비 습관을 형성했습니다. 단기간에 바뀌기는 어려울 것 같아요.
6. 칭다오 벨플라자
칭다오는 젊은이들의 휴식과 즐거움을 선사하는 곳이다
벨플라자는 처음에는 넓어서 인기가 많았다. , 편리하고 무료입니다. 주차장은 주변 사무직 근로자에게 큰 편의를 제공합니다. 시간이 지나면서 벨플라자는 활기를 띠게 되었고 칭다오에서 패스트 패션 브랜드를 소개하는 최초의 쇼핑몰이 되었습니다. 젊은 쇼핑객들은 저렴한 소비재를 선호합니다. Belle West District의 혼잡한 커피숍도 즉시 칭다오의 특징이 되었습니다. West District의 상점 임대 가격은 이제 몇 배나 올랐습니다.
그러나 최근 일부 소비자들은 벨플라자가 이전의 열정을 잃었다는 사실을 발견했습니다. 매장 내 많은 브랜드 매장이 문을 닫기 시작했고, 동부 지역의 많은 매장은 더 이상 임대할 수 없습니다. 갑작스러운 불황은 많은 소비자들을 놀라게 했습니다. 칭다오 소비자들은 브랜드를 잘 모르기 때문에 가격이 비싸면 손님을 끌 수 없기 때문인 것 같아요. 쇼핑을 위해 Belle에 자주 오는 Shao 씨는 Belle Plaza가 항상 레스토랑과 영화관의 지원을 받아 왔다고 말했습니다. 요즘 웨스트엔드의 많은 커피숍들이 문을 닫았고, 벨플라자도 쇠퇴하고 있는 것 같습니다.
7. Red Star Macalline Xindu 쇼핑 플라자
Hefei Road의 Jiashike와 마찬가지로 Xindu New District는 최근 몇 년 동안 추진력을 얻고 있으며 커뮤니티 규모도 점차 성장하고 있습니다. 하지만 상업시설이 부족해 지역의 가치 평가가 저해되고 있다. 다수의 상업 시설이 계획됐지만 마카이 신두 쇼핑 플라자(Macai Xindu Shopping Plaza)만이 첫발을 내디뎠다. 칭다오에서 Mackale의 막대한 영향력과 함께 Mackale Xindu 쇼핑 플라자는 모든 업계 관계자의 선호를 받는 것 같습니다.
그러나 기자가 매장을 방문했을 때 새롭게 단장한 마카이 신두 플라자의 냄새가 사라지지 않아 많은 소비자들이 입주를 두려워한다는 반응을 보였다.
쇼핑몰은 레스토랑, 영화관, 대형 쇼핑 슈퍼마켓을 고려한 Daping의 비즈니스 모델이기도 합니다. 전반적으로 맥케일 칭다오본점에 비해 쇼핑환경은 상당히 만족스럽습니다. 그러나 현재 쇼핑몰에 유동인구가 많지 않아 본사 입구의 교통체증과 뚜렷한 대조를 이룬다는 점은 언급할 가치가 있다. 하지만 마카이 신두 쇼핑 플라자의 지하 주차장은 규모가 커서 많은 고객들이 편리한 주차가 쇼핑몰을 선택하는 첫 번째 조건이라고 말합니다.
심층 조사 결과, 기자는 최근 정식 오픈했거나 업그레이드를 거쳐 재개장한 쇼핑몰이 주로 인근 커뮤니티에 밀집해 있는 것을 발견했다. 예를 들어 맥쿼리 메트로폴리스 플라자(Macquarie Metropolis Plaza)는 주로 메트로폴리스 신지구(Metropolis New District)의 여러 주거 지역에 위치해 있습니다. 쇼핑몰 1층에서 기자와 인터뷰한 시민 중 절반 이상이 인근 반커시나 하이센스 화이안현에 거주하는 소유주였다. 또한, 주차장을 무료로 개방하여 많은 시민들에게 편리함도 제공하고 있습니다. 앞으로 인기를 얻을 수 있을지 여부는 주로 쇼핑몰에 대한 대중의 평판에 달려 있습니다.
8. 러커 웨이동
리창구의 상업 발전은 매우 빠릅니다. 중앙 주거 지역 계획이 제안되고 Dongli의 오래된 마을이 철거되고 개조된 이후 Licang은 오래된 마을과 교외의 이름을 없애기 시작했으며 많은 사람들이 이곳으로 이주했습니다. 세 가지 전통적인 비즈니스 리더인 Likelai, Northern International Trade, Laoshan Department Store 및 Licun Daji는 점점 더 젊은 소비자 그룹을 만족시키지 못하여 Licang 비즈니스 구역의 선구자가 되었습니다.
레코는 초기의 압도적인 홍보부터 후기 그랜드 오픈까지 리창 상권의 업그레이드와 변화를 이뤄냈다. Shuyuan Road를 따라 걷다 보면 소설 Weidong Loco City를 볼 수 있습니다. 기자가 매장을 방문했을 때 레코시티 쇼핑센터는 다양한 브랜드가 입점해 있고 평면적인 디자인을 채택하고 있는 것을 발견했다. 또한 레스토랑과 영화관도 포함되어 고객에게 원스톱 쇼핑과 여가를 제공합니다.
또한, 넓은 주차장도 운전해 오시는 고객들에게 편의를 제공하고 있으며, 전반적인 경험이 매우 좋습니다. Leco의 단골 고객에 따르면 Leco는 Licang 비즈니스 구역에서 매우 큰 고객 흐름을 형성했으며 이는 Licang 비즈니스 구역의 선구자가 되는 것과 많은 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 부동산 수요의 메카인 리창(Licang) 지구는 젊은 쇼핑 방식을 좋아하는 많은 젊은 주택 구입자들을 끌어 모았고, 이로 인해 레코(Leco)는 리창(Licang) 상업 지구에서 매우 유명해졌습니다.
9. Licang Ginza Harmony Plaza
Licang Ginza는 Leke Weidong의 Xiake 여행 가이드 네트워크가 급성장하던 2015년에 문을 열었습니다. 하모니 플라자는 웨이둥 로코 시티 대각선 맞은편에 위치한 리창 긴자(Licang Ginza)의 상업 지구입니다. Jialun의 Licang Ginza는 120,000m² 규모의 슈퍼 쇼핑몰입니다. 가장 번화한 지역을 차지하고 있는 리창 긴자의 오픈은 빛의 속도로 유명한 리창 상권에 적잖은 동요를 불러일으켰다.
오픈으로 돌풍을 일으켰지만, 1년이 지난 지금 이창긴자의 활약은 만족스럽지 못했다. 기자가 매장을 방문했을 때 Licang Ginza의 레이아웃은 여전히 전통적인 경향이 있고, 길 건너편의 Loco City보다 면적이 훨씬 작다는 것을 발견했습니다. 쇼핑 경험 조사에서 많은 소비자들은 Licang Ginza가 상대적으로 혼란스럽고 주로 레스토랑과 영화관을 위해 이곳에 왔다고 말했습니다.
평소에는 로꼬에 가는 걸 더 좋아해요. 긴자에는 물건이 많지 않지만 가끔 로코시티에 들를 수 없다면 긴자에 주차하러 오곤 하지요. Miss Lu는 기자들에게 자신이 Licang 지역에 살고 있으며 쇼핑할 때 보통 Licang Ginza에 차를 주차한다고 말했습니다. 그녀는 긴자를 방문하는 것 외에도 꼭 걷고 로코시티를 방문할 것입니다. 쇼핑 경험과 습관의 문제인 것 같아요. 긴자는 지난에서 매우 높지만 분명히 칭다오에서는 그렇지 않습니다. 이제 쇼핑몰이 너무 많아 소비자들은 여전히 쇼핑 경험에 더 많은 관심을 기울이고 있습니다. 루 선생님이 이런 말씀을 하셨습니다.
10. 웨스트 코스트 카니발 오스트레일리아 테스코
여기도 상업시설인데 그녀가 우리를 향해 걸어오기 전에 우리는 처음으로 수천 통의 전화를 걸어 촉구했다. 당시에는 서해안의 바닷가 만에 위치해 있으며, 주변에는 최근 들어 증가하는 주거지역이 즐비하다. 새로운 지역으로 서해안 주거시장이 급부상하고 있는 가운데, 상업시설과 애증관계를 맺고 있는 매수자들이 많다. 따라서 주요 도시에 비해 주택 가격이 큰 장점이 있음에도 불구하고 서해안 지역의 주택은 최근 몇 년 동안 여전히 부진하고 많은 양의 재고가 축적되어 있습니다.
마침내 서해안 대형 쇼핑단지 카니발 테스코 오스트레일리아(Carnival Tesco Australia)가 성대하게 문을 열었고, 에스플러네이드는 즉각 봉쇄됐다. 기자가 매장을 방문했을 때 아올레는 주로 아울렛이라고도 불리는 유명 브랜드의 할인점을 판매하고 있는 것으로 나타났습니다. 여기에는 많은 브랜드가 있으며 모두 30~50% 할인 광고로 소비자를 유인합니다. 호주 서해안에 있는 테스코의 주차장은 매우 넓고 많은 브랜드가 입점되어 있습니다. 주차장 이용량으로 볼 때 일일 유동인구도 상당히 많다.
디자인 측면에서 서해안의 Tesco Australia는 음식과 영화도 고려하여 에스플러네이드의 많은 주거 지역을 크게 활용합니다. 그러나 기자는 방문 중에 이 슈퍼마켓을 찾지 못했다.
편집자가 쇼핑을 온 시민들과 인터뷰한 결과, 할인점의 지역 소비자들은 구매하지 않는다고 말하는 사람이 많았지만, 음식이나 영화관의 경우 전보다 이곳에 온 후 정말 훨씬 편해졌다는 고객이 대부분이었다. 앞으로 Tesco Australia는 많은 브랜드를 갖게 될 것이며 그 규모도 점점 더 완벽해질 것으로 이해됩니다. 신규 오픈한 쇼핑몰은 아직 초기 단계이기 때문에 이런 형태의 대형 쇼핑몰은 아직 많은 사람을 끌어들일 수는 있지만, 신흥 사업자로서 명성을 쌓기까지는 아직 시간이 필요하다.