모기지론 대행수수료는 대출금액에 대한 비율로 계산되며, 일반적으로 3%~9%(일부 대출기관은 3포인트 등 포인트라고도 함)이다. , 담보 대출을 신청하는 사람, 대출 금액, 대출 기간 등에 따라 다릅니다. 중개 수수료에 영향을 미치는 요소는 많습니다. 주택담보대출 중개업체에 대한 또 다른 청구 방법이 있는데, 이는 다양한 대출 상품에 따라 일반적으로 1,000~5,000 범위의 고정 대출 처리 수수료를 청구합니다.
모기지대출 분류
은행담보대출
1. 개인 주택대출
1. 개인 주택 상업 대출
개인 주택 상업 대출은 은행 신용 기금에서 발행한 자영업 대출이며, 이 도시의 도시와 마을에서 자가 주택을 구입하는 민사 행위 능력이 있는 자연인을 말합니다. 부동산매입주택을 담보로 대출상환보증으로 활용하며, 은행에 상업용 주택대출을 신청합니다.
2. 개인주택공제자금대출
개인주택공제자금대출은 정책형 주택공제자금에서 발행하는 위탁대출로, 주택구입자금을 납입한 직원이 자가구입, 건축, 개조, 점검하는 것을 말합니다. -당시에는 대출금 상환을 보증하기 위해 보유 부동산을 담보로 은행에 주택공제자금 대출을 신청했습니다.
3． 개인주택 포트폴리오 대출
개인주택 상업대출 조건을 충족하고 주택공공자금을 동시에 예치한 차입자라면 누구나 개인주택 신청과 동시에 은행에서 개인주택공공자금대출을 신청할 수 있다. 상업대출, 즉 차입자 본 도시에서 구입한 도시형 자택을 담보로 은행에서 개인주택자금대출과 개인주택상업대출을 동시에 신청할 수 있습니다. 개인 주택 포트폴리오 대출이라고 함).
2. 기업 모기지 대출
기업 대출 대상: 산업체 및 상업 기업에 등록되어 있고 양호한 상태로 운영되고 있는 다양한 중소기업 고객.
기업 대출 기간: 일반적으로 1~5년
기업 대출 금액: 일반적으로 500,000~10억 위안
기본 요구 사항:
1. 중국 인민은행에서 발행한 대출 카드를 보유하고 신용 불량 기록이 없어야 합니다.
2. 회사는 등록 및 운영된 지 1년이 넘었으며 최근 연매출은 300만 달러가 넘습니다.
합산 이율은 일반적으로 8%~14%입니다.
신탁담보대출
담보대출은 수탁자가 원금의 위탁을 수락하는 것을 의미합니다. 고객이 예치한 자금은 고객이 지정한(또는 신탁계획에서) 지정한 대상, 용도, 조건, 이자율 및 금액에 따라 대출을 발행하는 데 사용됩니다. . 이자율과 수수료는 일반적으로 연간 약 18%입니다.
부동산 투자 신탁
부동산 투자 신탁은 "REIT"로 지칭되며 문자 그대로 부동산 투자 신탁으로 번역되며 부동산 투자 신탁이라고도 알려져 있습니다. 미국. REIT는 일반적으로 지분 REIT, 모기지 REIT, 하이브리드 REIT의 세 가지 유형으로 나뉩니다.
전당포 모기지
모기지 전당포란 전당포가 자신의 부동산을 전당포에 담보로 제공하고 일정 비율의 수수료와 이자를 지불한 후 전당포 돈을 받고 전당포를 지불하는 것을 의미합니다. 약정기간 내의 금전 이자, 수수료, 질권의 상환 및 질권재산을 환수하는 행위. 이자와 수수료를 합하면 한 달에 약 3% 정도입니다.
차량담보대출
자동차담보대출은 본인 또는 제3자의 자동차나 자가 구입한 자동차를 담보로 금융기관이나 자동차소비자대출업체로부터 대출을 받는 것을 말합니다. 자동차를 담보로 하는 대출의 목적은 주로 자동차 소비를 위한 것입니다. (물론 자동차의 감가상각이 빠르고, 교통사고로 인해 차량 가치에 영향을 미칠 가능성이 높기 때문에 자동차를 단일 담보로 대출을 발행하는 금융기관은 상대적으로 적습니다.) 자동차 담보대출 서비스 플랫폼의 등장 " 이체다이'는 자가용을 소유한 사람들에게 기회를 제공했습니다. 군중은 단기 자금 대출을 위한 새로운 채널을 제공합니다.
Yichedai를 통해 고객은 자신의 차량 소유권을 담보로 사용하여 단기 자금 조달 요구를 얻을 수 있습니다.
전통적인 차량 담보 대출 모델을 깨고 '자동차 담보 대출 없음' 서비스를 제안합니다. 자동차 대출 신청자는 담보 차량에 GPS 위치 확인 시스템만 설치하면 되며 절차를 완료한 후 차량을 계속 사용할 수 있습니다. 기존 차량 담보대출과 마찬가지로 차량을 차량에 넣어야 합니다. 담보를 이용하면 자동차를 담보로 하여 체면을 잃거나 여행에 불편을 끼치는 일이 없으며, 당일에 최대한 빨리 자금을 확보할 수 있습니다.
부동산 담보
부동산 담보 대출은 차용인이 구입한 주택을 담보로 사용하는 것을 의미하며, 대출 은행은 차용자에게 필요에 맞는 금융 서비스 패키지를 제공합니다. 차용인은 주택, 주차 공간, 소비재, 자동차, 가정 장식 등 다양한 요구에 맞는 크고 내구성이 뛰어난 위안화 대출을 구입합니다. 금융 기관은 차용자에게 규정된 모기지 금리 범위 내에서 특정 신용 한도를 부여합니다. 일반적으로 금융기관에서는 대출 승인과 승인에 오랜 시간이 걸립니다.