다음은 제가 정리한 2023년 주택구입, 정착, 대출 등 다양한 분야에 대한 분석입니다. 여러분께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
타이창 정착 정책:
최소 6개월의 거류 허가와 최소 6개월의 사회보장을 가지고 있으면 재능 있는 집을 사거나 임대하여 타이창에 정착할 수 있습니다. 정착을 위해 소개되며, 학사 학위를 소지한 학생은 45세를 넘지 않아야 합니다. 풀타임 학생은 사회 보장을 지불하지 않고 거주 등록을 할 수 있으며, 독학한 학부생은 대학 학위를 소지한 학생에게 3개월의 사회 보장이 필요합니다. 35세 이하, 6개월분의 사회보장금을 납부하고 등록 등록을 해야 하며, 쑤저우시 기술능력에 부합하는 사람은 35세 미만이어야 하며, 6개월분의 사회보장금과 등록된 영주권을 납부해야 합니다.
주택 구입 정책:
태창에서 처음으로 주택을 구매하는 비현지인에 대한 구매 제한은 없으며 사회 보장 없이 주택을 구입할 수 있습니다.
대출 정책:
첫 번째 대출에 대한 계약금은 30%입니다. 이전 대출 기록이 있고 모기지가 상환된 경우 이전 대출이 있는 경우 계약금은 30%입니다. 상환되지 않은 대출금은 계약금의 40%입니다. 상환되지 않은 대출이 2건 이상인 경우 대출을 받을 수 없습니다.
다른 곳에서도 적립금 대출을 지원합니다. 개인 1인 최대 60만원, 가족 1인당 최대 90만원까지 대출 가능합니다!
양쯔강 남쪽에 위치한 현대적인 전원 도시 태창은 풍부한 축적으로 영광을 계속 빛내고 있습니다. '중국에서 가장 행복한 도시' 목록에 10회 연속 선정되었으며 현급 목록에서 5회 1위를 차지했으며 수년 동안 전국 100대 현 중 상위 10위 안에 랭크되었습니다. . 압도적인 행복은 삶의 모든 측면에서 비롯되며, 거주는 삶의 행복을 전달하는 중요한 원천입니다.
태창시 제7차 인구조사 자료에 따르면 태창시 상주인구는 831,113명으로 10년간 증가율은 16.75%, 연평균 증가율은 1.56%이다. 많은 사람들이 태창구의 뜨거운 땅에 주목하게 만드는 요인은 무엇입니까?
오늘은 태창의 각 구역을 분석해 각 구역의 특징은 무엇인지 알아볼까요? 어떤 종류의 주택 구입 그룹에 적합합니까?
태창 과학교육신도시:
과학교육신도시는 2010년 1월 쑤저우시당위원회와 시정부의 승인을 받아 설립되었으며, 발전 출발점이다. 상당히 높습니다. 과학교육신도시는 태창의 도시부중심으로서 녹색생태, 과학기술교육, 문화창의, 허브서비스 등을 특징으로 하며 "1대, 2심, 3심"의 공간구조를 형성할 계획이다. 영역 및 여러 클러스터". 과학교육신도시는 지난 10여년 동안 눈부신 성과를 거두었습니다. 태창 기획 전시관, 태창 미디어 센터, 전자 스포츠 타운, 태창 대학 과학 기술 공원, 서북 폴리 기술 대학 장강 삼각주 과학 기술 연구소 등이 건설되었으며 미래 기술 밸리도 있습니다. 포순 고산타운 등 건설중 또한 과학교육신도시에는 과학교육신도시 실험소학교, 양푸중학교, 태창중학교 등 유명 학교도 모두 모여 있습니다.
판에는 남고속철도역이 있고, 타이창 버전의 센츄리 파크에 있는 천징호는 현재 타이창판에서 가장 살기 좋은 곳이며, 천징호 근처의 주택에는 쉬후이가 포함됩니다. Yuezhang, Country Garden Lake Song, Yuzhou Jiayu East 및 Fosun Fuyou City와 같은 커뮤니티의 평균 주택 가격은 일반적으로 약 23,000위안/㎡입니다. 이 지역은 현재 Taicang에서 가장 살기 좋은 지역이며 가장 살기 좋은 환경과 성숙한 상업 지역입니다. 시설, 학군 시설 및 고속철도역.
과학 및 교육 신도시와 매우 가까운 남부 교외 구역도 있습니다. 남부 교외 구역의 인기 부동산은 주로 중국 상인과 같이 천징호 서쪽에 집중되어 있습니다. Jingtianzhu 호수 및 Wuzhong Yunxi Huating 현재 이 구역에서 납품되는 하드커버 유닛의 대부분은 17,000-18,000위안/㎡에 판매되고 있습니다. 주변 지역에는 기본적으로 독일 기업과 첨단 산업 단지가 많이 있습니다. 현재 주거지역 서쪽에 산업단지가 확장되고 있어 향후 전망은 여전히 좋은 편이지만, 이 분야에 대한 투자를 고려하고 계시다면 개인적으로 제안하는 바는 다음과 같습니다. 몇년동안 보유했다가 팔아보세요.
타이창 루장 신도시 구역:
타이창 루장 신도시는 타이창시 동쪽 구역에 위치하며 상하이 자딩구와 교차합니다. 현재 타이창 고속철도역은 지난 2년 동안 타이창에서 가장 큰 규모를 기록했으며, 정부가 건설한 새로운 도시 지역에는 최고의 의료 서비스가 집중되어 있습니다(상하이 루이진 병원 건설 중). 2개의 985개 대학교(영국 리버풀과 협력하여 북서 폴리테크니컬 대학교와 시안 교통 대학교), 자민선이 북쪽으로 연장됩니다. 타이창에는 3개 부지(건설 중), 타이창 최고의 도시 녹화, 타이창의 최신 중독 산업단지 배치.
현재 이 부문에서는 Sunac Yueyuan, Yuexiu Xiangdong Island, Country Garden Tianhe Yayuan, Zhongxiang Chenxi Yayuan 및 기타 커뮤니티가 판매 중이며 판매 가격은 23,000위안/㎡입니다. 과학교육 신도시 이후 수요 개선을 위한 옵션이 있지만, 이 부문의 교통 및 지원 시설은 단기적으로 그다지 완성되지 않아 천천히 실현되기까지는 시간이 걸릴 것입니다.
Taicang Shaxi 구역:
Shaxi는 Taicang시 북쪽 구역에 위치하고 있으며 현재 이 구역에는 Wuyang, Jiayuan, Xiangyu, Gemdale, 투자 등 Shaxi에 부동산 프로젝트가 건설되고 있습니다. 이는 Shaxi의 토지 시장이 매우 좋다는 것을 증명합니다. 현재 주택 가격은 대부분 장식용이며 납품 가격은 약 14,500입니다. 현재 주요 구매자는 현지에서 일하거나 다른 곳에서 오는 사람들이 은퇴를 고려하고 있다면 보존하는 것이 좋다고 생각합니다. 가치는 문제가 되지 않습니다. 투자하는 경우 다른 옵션이 있습니다.
타이창 류허 구역:
타이창 류허 구역은 상하이 바오산과 접해 있으며 현재 상하이 메이란호 지하철역과 상하이 제9인민병원까지 직행할 수 있는 버스가 있습니다. Baoshan과 Jing'an의 대부분의 직장인은 주택 구입을 선택합니다. 현재 Zhongnan Chunjiang Yunjin, Zhongnan Xiangyu 및 Yuexinchen에 매매 가격은 15,500위안/제곱미터입니다. 지난해 에버그란데에 뇌우가 발생한 이후 또 다른 에버그란데 문화관광도시 프로젝트가 있는 것으로 밝혀져 현재 건설현장은 중단됐다. 위의 부동산은 Baoshan 경계에서 불과 3km 떨어져 있습니다. Baoshan 직장인이 구매하거나 매일 통근을 고려하지 않는 사람들도 이 부문을 고려할 수 있습니다.
타이창 항구 지역:
태창 항구 지역은 류허진에서 북쪽으로 차로 약 10분 거리에 있으며, 주요 산업은 항구 산업과 컨테이너입니다. , 현재는 국가 개발 구역입니다. 태창의 핵심 부문에 속하는 유일한 지역이고, 다른 하나는 태창의 황징(Huangjing)입니다. 항만 면적이 쇠퇴한 이유는 무엇일까요? 개인적으로 지난 2년간 주변 업체에서 배출되는 냄새가 나서 그랬던 것 같은데, 그때는 새로 납품한 커뮤니티의 주인들이 그 때 더 안 좋은 인상을 받았던 것 같아요. 남아 있으면 변경하는 데 일정 시간이 걸립니다.
지금은 잘 관리되고 있음에도 불구하고 이 지역의 집값이 반등할 기미는 아직 보이지 않습니다. 현재 이 부문의 주요 기존 주택으로는 Xinhualian Binjiang Yayuan, Hejing Tianyi Garden, Greenland Wanhe Four Seasons, Hesheng Jingcui 및 기타 주거 공동체가 있습니다. 현재 하드커버 배송 가격은 12,000~13,500위안/㎡ 정도입니다. 거버넌스 이후에는 Gang District와 Huangjing 모두 비용 효율적인 지역이지만, 이 두 지역의 가격이 나중에 상승할 수 있는지 여부는 새로운 유리한 인센티브가 있는지 여부에 달려 있습니다. 범위 측면에서 현재의 일반적인 환경에 따르면 주택 가격은 상대적으로 낮습니다.
환후 부문을 주로 담당하고 있어 환후에 대해 많이 알고 있는데, 환후에서 집을 사고 싶은데 어디서 사야할지 모르겠다면? 상관없습니다. 위 사진에서 저를 찾아 함께 토론해 보세요.