베이징시 주택 임대 계약은 어떻게 쓰나요? 모르는 작은 파트너가 와서 작은 편인 오늘의 나눔을 보자!
베이징 주택 임대 계약의 주요 내용은
1, 임대인 및 임차인의 기본 신원 정보입니다.
2, 주택 기본 상황 소개
3, 주택 임대 및 등록 기록
4, 임대 기간 및 임대료
5, 기타 관련 비용 부담 방법
6, 주택 유지 보수 및 수리;
7, 주택 전세;
8, 계약 해지 조건
9, 계약 위반에 대한 책임
10, 분쟁 해결 방법.
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베이징시 주택 임대 계약 일반판
임대인 (갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 다운로드할 수 있습니다
' 중화인민공화국 * * * 및 국민법전' 및 관련 법률, 법규의 규정에 따라 갑을 쌍방은 평등하고 자발적으로 주택 임대 관련 사항에 대해 다음과 같이 합의했다.
제 1 주택 기본 상황
(b) 주택 소유권 상태: 갑측이 보유 (□ 주택 소유권 증명서/□ 공공 주택 임대 계약/□ 주택 매매 계약/□ 기타 주택 출처 증명서), 주택 소유권 증명서 번호: _ _ _ _
두 번째 주택 임대 상황 및 등록 기록
(a) 임대 용도: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임대 용도가 거주인 경우 거주자 수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 임대 용도가 거주하는 경우, 갑측은 을측과 본 계약을 맺은 날로부터 7______ _ _ _ 여러 사람이 거주하는 경우 을측은 주거인원의 상황을 갑측에 알려야 하고, 갑은 거주인원등록부를 세우고 규정에 따라 서비스소에 제출해야 한다. 본 계약이 변경되거나 종료되면 갑은 계약이 변경되거나 종료된 _ _ _ _ _ _ _ _ 일부터 5______ 본 계약의 유효기간 내에 주거인원이 변경되는 경우 을측은 변경일로부터 2______ _ _ _ _
주거인원 중 외지에서 베이징에 온 인원이 있는 경우, 갑측은 관련 증명서를 제공하고 을측이 현지 공안파출소에 가서 임시 체류증을 처리하도록 독촉하고 협조해야 한다. 거주 인원 중 해외 인원이 있는 사람 (□ 갑측/□ 을측) 은 본 계약 체결 시점부터 24 시간 이내에 현지 공안파출소에 가서 숙박 등록 수속을 밟아야 한다.
임대 용도는 비거주, 갑측은 주택 임대 계약 체결 _ _ _
제 3 조 임대 기간
(1) 주택 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ 월 _ _
갑은 _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ _ "주택인도목록" (별첨 1 참조) 은 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 방문열쇠를 넘겨주고 인도가 완료된 것으로 간주한다.
(2) 임대기간이 만료되거나 계약이 해지된 후, 갑측은 집을 회수할 권리가 있으며, 을측은 원상대로 주택과 부속물, 설비시설을 반납해야 한다. 갑을 쌍방은 주택과 부속물, 설비 시설, 수력 사용 등을 검수하고 각자 부담해야 할 비용을 청산해야 한다.
을측이 계속 임대를 하는 경우, 미리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 갑에게 (□ 서면/□ 구두) 갱신 요청을 제출하고, 협의가 합의된 후 쌍방이 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.
제 4 조 임대료 및 보증금
(a) 임대료 기준 및 지불 방법: _ _ _ _ _ _ _ 위안/(□ _ _ _ _ _ _ 월
결제 방법: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (□ 현금/□ 이체 수표/□ 은행 송금),,
(b) 보증금: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 5 조 기타 관련 비용의 부담 방식
임대 기간 중 다음 비용 중 갑이 부담하고 을측이 부담한다
본 계약에 명시되지 않은 주택 관련 기타 비용은 모두 갑측이 부담한다. 을측이 갑이 지불해야 할 비용을 지불하면, 갑측은 을측이 제시한 관련 분담금 증명서에 따라 을측에 상응하는 비용을 반환해야 한다.
제 6 조 주택 유지 보수 및 유지 보수
(a) a 국은 건물 구조 및 장비 시설이 건물, 소방, 치안, 위생 등의 안전 조건을 준수하고 개인 안전을 위태롭게하지 않도록 보장해야한다. 임차인은 국가, 북경시의 법률 법규 규정 및 주택이 있는 동네의 부동산 관리 규약을 준수할 것을 보증한다.
(2) 임대 기간 동안 갑을 쌍방은 주택과 부속물, 설비시설을 적용 및 안전하게 보호하는 상태:
1, 주택과 그 부속물, 설비시설이 자연속성이나 합리적 사용으로 인한 손실 갑은 을측의 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리를 해야 한다. 기한이 지나도 수리하지 않는 사람은 을측이 대신 수리할 수 있고, 비용은 갑이 부담한다. 집 수리가 을측의 사용에 영향을 미치기 때문에 그에 따라 임대료를 줄이거나 임대 기간을 연장해야 한다.
2, 을측의 보관이 부적절하거나 불합리한 사용으로 인해 주택과 부속물, 설비시설이 파손되거나 고장난 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 한다.
제 7 조 전세
제 8 조 계약 해지
(1) 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 해지할 수 있습니다.
(2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 스스로 해지됩니다.
(3) 갑측은
1, 인도 지연 주택이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 중 하나인 경우 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다.
2, 배달된 주택은 계약 약정을 심각하게 준수하지 않거나 을측의 안전과 건강에 영향을 미친다.
3, 약속한 수리 의무를 지지 않아 을측이 집을 제대로 사용할 수 없게 되었다.
4,.
(4) 을측은
1, 계약대로 임대료를 지불하지 않고 _ _ _ _ _ _ 일
2, 체납된 각 항목의 비용은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원에 달한다
3, 무단 주택 용도 변경.
4, 제멋대로 철거하여 집의 주체 구조를 변경하거나 손상시킨 것이다.
5, 부적절한 보관 또는 불합리한 사용으로 인한 액세서리, 장비 시설 손상 및 배상 거부.
6, 집을 이용하여 불법 활동에 종사하거나, 공공의 이익을 해치거나, 다른 사람의 정상적인 일과 생활을 방해하는 것.
7, 무단으로 제 3 자에게 집을 전매한 것.
8,.
(e) 기타 법정 계약 해지 상황.
제 9 조 채무 불이행 책임
(a) a 국이 제 8 조 제 3 항에 합의된 상황 중 하나를 가지고 있는 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월세 을측은 제 8 조 제 4 항에 규정된 상황 중 하나를 가지고 있으며, 월세 _ _ _ _ _ _ _ _
(2) 임대 기간 동안 갑이 미리 집을 회수해야 하거나 을측이 미리 임대를 취소해야 하는 경우 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 갑은 또한 상응하는 임대료를 환불해야 한다.
(3) 갑이 약속대로 수리 의무를 이행하지 않아 을측의 개인, 재산 손실을 초래한 경우 갑측은 배상 책임을 져야 한다.
(4) 갑측이 약속시간에 집을 배달하지 않았거나 을측이 약속대로 임대료를 지불하지 않았지만 계약 해지 조건을 충족시키지 못한 경우, 을측이 약속시간에 따라 집을 반환하지 않은 경우 위약금을 기준에 따라 지급해야 한다.
(5).
제 10 조 계약 분쟁에 대한 해결 방법
본 계약에 따라 발생한 분쟁은 양 당사자가 협의하여 해결한다. 협상이 이루어지지 않으면 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 기소하거나 별도로 합의한 중재 조항이나 중재협의에 따라 중재를 신청한다.
제 11 조 기타 합의 사항
본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후 효력이 발생한다. 본 계약 (및 첨부 파일) 은 한 부씩, 그 중 갑이 집행부, 을측이 집행부, 집행부이다.
본 계약이 발효된 후 계약 내용의 변경이나 보완은 본 계약의 첨부로 서면으로 이루어져야 합니다. 부속서는이 계약과 동일한 법적 효력을가집니다.
임대인 (a) 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (b) 서명: _ _ _ _ _ _
연락처: _ _ _ _ _ _ _ ________________
______ _ 본 내용 출처: www.51dongshi.com
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