집을 사는 것은 많은 석가장 사람들이 반드시 겪어야 할 일이지만, 집을 사는 길에 많은 사람들이 처음 집을 사는 것에 대해 의혹을 가지고 있다. 새집을 사는지 중고집을 사는가? 의견이 분분하다! 그 중 장단점을 어떻게 평가해야 하는지는 정말 복잡한 일이다. 결국, 각 가정의 실제 상황은 다르다. 집을 사려는 사람은 둘의 대비를 보면 순식간에 구름이 흩어지게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 다음 작은 편들이 하나하나 소개해 드리겠습니다.
1, 집 자체
새집
중고방: 많은 중고방 방이 충분히 밝지 않고, 거실 면적이 너무 좁고, 채광이 좋지 않지만, 중고방 대부분이 현실이고, 구매자가 직관적이고 포괄적으로 상황을 이해하고 후기의 각종 문제를 피할 수 있다.
2, 계약금
3, 세금
신규 주택: 계약세 및 주택 특별 유지 보수 자금을 납부해야 합니다.
중고 주택: 증서세, 부가가치세, 세금을 납부해야 합니다.
위에서 알 수 있듯이, 새 집은 납부해야 할 세금 종류가 적고, 세금 비율이 얼마인지, 단지 집 면적 크기와만 관련이 있다. 중고주택의 세비 종류는 비교적 많고, 세비 비율은 주택 자체의 상황과 큰 관계가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 세비, 세비, 세비, 세비, 세비, 세비) 예를 들면:' 만오유일' 이 일반 주택인지, 비정규주택인지 등은 중고주택의 세비 총액에 영향을 미친다. 세비 총액에 새 집은 중고집보다 적게 납부한다.
4, 프로세스
신규 주택 이 가운데 대출-세금 납부 등 대부분의 수속은 개발업자가 직접 처리한다.
중고 주택: 중고 주택 구입 프로세스는 주택 선택-주택 구매 자격 감사-계약-지불 주택-대출-세금 이전-주택 대출-입주. 중고 주택 구입 거래 수속, 절차가 복잡하며, 그중에서도 주택 검사, 면봉, 이전 등은 모두 직접 참석해야 한다.
5, 재산권 및 연한
신규 주택: 신규 주택 재산권은 명확하고 재산권 연한이 길며 주택재산권 연한은 일반적으로 70 년이다.
중고 주택: 중고 주택 거래에서는 많은 경우 집에 여러 명의 * * * 소유주가 있습니다. 만약 재산권자가 주택 판매에 동의하지 않는다면, 이미 양도했더라도 집이 회수될 가능성이 있다. 그리고 중고 주택의 재산권 연한은 새집보다 짧다.
6, 부동산
< P > 새 집: 부동산 보조 시설이 비교적 성숙해 녹화, 주차 공간, 엘리베이터 등의 물관이 비교적 완벽하다.
중고 주택: 건설시대가 빠르기 때문에 많은 중고 주택은 완벽하고 성숙한 부동산 서비스를 갖추지 못하고 있다.
7, 거래 위험
신규 주택: 개발자와 거래하면 위험이 낮습니다.
중고 주택: 개인과의 거래는 위험이 높다.
(위의 답변은 2017-11-23 에 발표되었습니다. 현재 관련 구매 정책은 실제를 기준으로 합니다)
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