폭등하는 주택 가격은 이제 막 도래했고, 치솟는 주택 가격은 여전히 우리 마음 속에 생생하게 남아 있습니다. 지난 해 청두의 주택을 소유하는 것은 점점 더 어려워지고 있습니다. 주택 가격이 급등하고 있지만 부동산 시장의 강력한 에너지는 주택 구매자들의 열의를 전혀 막을 수 없습니다. 새해와 새로운 분위기 속에서 청두의 주택 가격 추세는 어떻게 될까요?
청두의 주택 구입 제한으로 스가오, 칭바이장 등 많은 지역이 뜨거워지고 있으며, 동시에 이는 또한 상업 시장에 판매 '바람'을 불러일으켰습니다. 시장 환경이 바뀌면 이런 지역이나 상품은 어떻게 발전해야 할까? '박을 누르면 국자가 들린다'는 말이 있다. 둘째, 많은 젊은이들이 사회에 진출했으며, 셋째, 청두의 주택 가격은 위험을 피하고 자산을 최적화하기 위해 베이징, 상하이에 있습니다. 광저우와 선전은 수천만 달러에 팔릴 수 있고, 청두에서는 여러 채의 주택을 구입할 수 있습니다. 다른 도시의 주택 구매자들이 주택을 구입하기 위해 청두로 몰려들면서 수요 측면에 보이지 않는 압력이 가해집니다.
지난해 시장은 뜨거웠고, 집값은 심각한 반전을 겪었다. 일부 부동산 주변의 일부 중고 주택 가격은 RMB 20,000/㎡이지만 새 주택은 RMB 12,000-13,000/㎡로 제한됩니다. 집을 사면 돈을 벌 수 있다는 것을 누구나 알고 있으므로 당연히 그들은 원합니다. 하나 잡아. 시장 가격에 따라 판매된다면 시장은 훨씬 더 합리적이 될 것이고 수요와 공급이 상대적으로 균형을 이루게 될 것이며 수백 채의 주택이 더 이상 수십 초 안에 팔리지 않을 것입니다.
구매 제한으로 인해 일부 주택 구입 수요가 제한되었지만, 엄격한 구매 제한을 받은 사람들은 아파트만 구입할 수 있다는 또 다른 특종이 등장했습니다. 이로 인해 지난해 청두에서는 아파트 거래가 급증했습니다.
부동산 시장 충격이 가속화되고, 인기 토지 경매에서도 소규모 개발업자는 더 이상 눈에 띄지 않는다. 관련 부서에서는 가격 한도를 조정할 수 있으며, 란저우 및 난징과 같은 도시의 규제 정책이 변경될 수 있으며, 이는 올해 시장에 새로운 규제 변경이 있을 수도 있습니다. 다른 도시의 자유화 여부는 주로 지방자치단체의 재정에 달려 있기 때문에 재정 상황이 빡빡할 경우 조정이 가능하지만 전면적인 자유화는 현실적이지 않다. 즉, 정책적 측면을 완화하는 것이 아니라 실행 측면을 조정한다는 것이다. 예를 들어, 가격 제한은 위치당 하나의 정책을 구현하고, 사전 판매 가격에 대한 보다 유연한 지침을 구현하고, 고품질 프로젝트와 일반 프로젝트를 차별화할 수 있습니다.
구매 한도, 대출 한도, 가격 한도의 국가 통제 조치는 구매 한도와 판매 한도라는 두 가지 핵심 사항에서 나옵니다. 예를 들어 한 가구에 주택이 두 채 있는 경우 더 이상 구매할 수 없습니다. . 즉, 판매 제한 기간을 늘리면 3년의 영향은 특별히 크지 않지만 5년을 초과하면 영향이 더 커집니다. 예를 들어 스자좡(Shijiazhuang)에는 8년의 판매 제한이 있습니다. 보유하고 있는 운전 자본이 줄어듭니다.
현재의 통제 정책은 계속 시행돼 당분간 완화 조짐은 없을 것으로 전해졌다. 다만 시장 수요가 여전히 존재하고 비용 상승 등 여러 요인으로 인해 청두의 주택 가격은 안정될 것이다.